拍 卖 公 告

（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延时除外）<（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com/（略）/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）号盈都海棠湾（略）幢（略）室（含室内固定装修及部（略）可移动家具家电）。房屋产权证号：浙（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为成套住宅；土地（略）住宅用地，土地权利性质为出让，土地使用权面积（略）.（略）平方米。家具家电部（略）详见评估报告。无租赁，有抵押。

注意事项：

该房产无人居住，但房间内尚有杂物存放在内，如被执行人需要，则在成交后一个月内清理完毕。

评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），（略）一安排看样（请至少提前一天电话联系本院预约（略）-（略）），若无人预约，则不安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。

六、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，依法承担悔拍等法律后果。

七、标的物的转移登记手续由买受人自行（略），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在（略）过户手续时可先行垫付依法应由原产权人承担的（略）的拍卖价款中支取。在本院通知的缴款截止日期（略）日内须完成税费缴纳，逾期不予（略），自行承担不利的法律后果。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解；未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决；房屋户口不在本次执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

标的物可能涉及的违法违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无。

十一、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十二、拍卖余款请在规定时间内（起拍价（略）以内为（略）天，（略）-（略）为（略）天，（略）以上为（略）天，拍卖结束当天开始计算）

1、（略）指定账户

2（略）刷卡缴付余款（信用卡除外）。

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十五、（略）拍辅助工（略）拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二四年一月十二日