招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-25在采购与招标网发布 余姚市人民法院关于余姚市泗门镇镇南村水路头的工业房地产（第一次拍卖）的公告(19563)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 浙江省余姚市人民法院将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的（略）阿（略）上（（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于余（略）南村水路头的工业房地产。（详见评估报告）1、土地基本状况序号座落证载土地面积（m2）土地证号使用权类型用途使用期限地块3（略）水路头村石山庵（略）国用（（略））字第（略）号出让工业用地（略）年（略）月（略）日地块4（略）南村（略）.（略）余国用（（略））第（略）号出让工业用地（略）年（略）月（略）日2、房产基本情况权证号为余房（略）字第A（略）号记载的房屋（幢号为（略）），存在部（略）无证房屋，且部（略）位于宗地红线外；幢号为（略）幢的原证载房屋部（略）已拆除，且存在部（略）无证房屋；权证号为余房（略）字第A（略）号记载的房屋（幢号为（略）），部（略）房屋位于宗地红线外；幢号为（略）幢的房屋，实测建筑面积为（略）.（略）平方米（证载建筑面积为（略）.（略）平方米），且部（略）房屋位于宗地红线外。特别提醒（略）、本次拍卖范围仅包括土地及土地红线范围内有证建筑物、无证建筑物、附属物、固定装修等（详见评估报告），不包括变配电设施，对于无证建筑物、附属物等买受人须无条件接受有关部门处理，费用或损失自行承担，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证，土地红线之外（（略））（（略））无证建筑物不在本次拍卖范围，买受人需自行隔离红线外无证建筑物；2、原房产证为余房（略）字第A（略）号证载建筑面积共计（略）平方米。其中记载面积为（略）.（略）平方米的房产已灭失；记载面积为（略）.（略）平方米的房产已被改建；记载面积为（略）.（略）平方米房产的实测面积为（略）.（略）平方米；记载面积为（略）.（略）平方米房产已有改扩建，实测面积（略）.（略）平方米。以上灭失部（略）无法重新载入新产权证，改扩建部（略）房产须由房地产行政主管部门在买受人（略）过户手续时审查看后确定是否重新（略）产权证;3、原房产证为余房（略）字第A（略）号证载建筑面积共计（略）.（略）平方米，（略）实际测绘显示面积（略）.（略）平方米。根据评估、测绘报告中确定的（（略））建筑物证载面积与实测面积不符，但无明显是添附或改扩建导致的面积不一致。且（（略））有部（略）建筑物占地面积超出宗地红线范围。买受人（略）过户手续时须由房地产行政主管部门审查看后确定是否（略）房产权证；4、为便于两块国有土地有效统一利用，在评估、测绘报告中（（略））与（（略））建筑物之间无证土地应作为连接本次拍卖两块国有土地的必要通道，由买受人继续享受使用权，但不改变土地性质和权属。建筑物（（略）、（略）有少许面积超出宗地红线之外，为便于有效利用，可由买受人继续保持现状使用，如今后该建筑物拆除或灭失时，则应按宗地红线范围占有、使用；5、本次拍卖标的物在同一厂区内尚有相邻权属方在使用，为独立于其他相邻方，买受人可在建筑物（（略））或（（略））处自行开设独立进出口通道，且允许占有、使用因必要进出的无证土地。起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始5个工作日前携带委托书、双方（略）到我（略）确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法（略）产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月（略）日（略）时止接受咨询双休日、节假日除外。有意者请与本院联系，统一定于（略）年1月（略）日上午9时（略）至9时（略），看样预约电话（略）-（略）。（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约。如无人预约，则不安排（略）勘验。）特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话（略）-（略）或（略）访问***微信公众号（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：本次拍卖适用（略）上（略）并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。纳税人税种计税依据其他个人个体（略）买方契税不含增值税收入3%3%3%3%印花税合同金额或不含税评估价0.（略）%0.（略）%0.（略）%0.（略）%小计3.（略）%3.（略）%3.（略）%3.（略）%备注：增值税小规模纳税人印花税减半征收。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话（略）-（略）（邹法官）。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、本标的物优先（略）权人相关说明：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十二、拍卖竞价前淘宝（略）将冻结竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十三、拍卖余款在（略）年2月（略）日（略）时前缴入法院指（略）执行款专户，开户银行：宁波（略）营业部，账号（略））。十四、以下贷款具体（略）自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、（略）无涉：宁波银行国（略），法拍按揭咨询电话（略）-（略）,（略）（葛经理）；地址：（略）认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行（略）逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。如未在延期确定的时间内（略）余款，视为悔拍。十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。各大银行充值和（略）址：***etpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、依照（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。竞买人在拍（略）发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定（略）发布的拍卖须（略）温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:***etspaimaisf-qa-jump。标的物情况介绍摘录自宁波忠（略）出具的甬忠正（（略））评字第（略）号的评估报告。看样及拍卖流程咨询（略）-（略）,标的情况咨询电话（略）-（略），监督电话（略）-（略），淘宝技术咨询（略）-（略）-（略）。联系地址：（略）E;EE（略）E;