招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-09在采购与招标网发布 永州市零陵区人民法院关于位于湖南省永州市零陵区萍州工业园的房产（第一次拍卖）的公告(00209)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 湖南省永州市（略）陵区人民法院拍卖公（略）将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）日（略）时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人（略）上（（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：关于申请执行人（略）与被执行人杨金忠借款合同纠纷一案，现拍卖被执行人杨金忠名下位于湖南省永州市（略）陵区萍州工业园的房产（具体面积以房产不动产测绘部门为准），（拍卖情况说明：该房产抵押于本案申请人；居住中。）详情见下评估报告：估价对象概况1、估价对象财产范围估价对象为永州市（略）陵区萍洲工业园-1-8层商住楼，建筑面积合计为（略）.（略）㎡，估价范围包含房屋及其占用范围内的土地、室内装饰装修，但不含房屋内可移动的家具电器和设施设备。2、区位状况注册房地产估价师对估价对象进行了区位调查，估价对象区位状况具体如下：位置状况坐落永州市（略）陵区萍洲工业园-1-8层商住楼四至估价对象所在楼栋西临光明北路，东（略）小区，北临通道用地，南临萍洲工业园商住楼朝向东西朝向临街状况估价对象临光明北路所在楼层总层数-1-（略）交通状况道路估价对象附近（略）米范围内有路南冿北路、风荷路、黄盖路公共交通7路、9路、（略）路、（略）路、（略）路等公交车在估价对象附近（略）米范围内设有站点，距离永州（略）约0.5（略）0.5公里交通管制无车位状况路边停车位外部配套基础设施“六通”：通路、通电、通讯、供水、排水、通气公共服务设施附近有生活超市、（略）、日升农贸市场、中国银行、建设银行、工商银行、（略）、永州（略）等环境状况自然环境所处区域没有空气污染、水污染、噪音污染，无周期性洪水灾害治安环境估价对象所在小区周边有视频监控探头，（略）覆盖范围内3、实物状况根据注册房地产估价师实地查勘获悉：①房屋状况坐落永州市（略）陵区萍洲工业园-1-8层商住楼建筑类型商住楼用途商住建筑结构混合结构层次总层数-1-（略）层高-1层层高2.6米，1层4.3米，2-7层3（略）-1层（略），带卫生间；1层（略），带卫生间；3-7层（略）为隔为南侧住宅和北侧住宅，住宅均为4房2厅1厨1卫1阳台，住宅层中央为采光天井。北侧（略）为复式结构，楼梯连接第8层车位状况路边停车位设施设备水电入户；天然气入楼栋，未接入每层朝向东西朝向采光通风住宅层带采光天井，采光通风较好利用情况-1层作为住宅自用，1层为商业出租经营为“顺丰快递”，2-8层为住宅新旧程度完好房建成年份（略）年维护保养保养良好装饰装修楼栋为涂料外墙，坡屋顶，外围部（略）平顶；楼梯间为瓷砖地面，油漆墙裙，仿瓷涂料顶棚，不锈钢扶手，-1层水磨石地面，仿瓷涂料墙面，卷闸门外门，内门防盗门；1层水磨石地面，墙漆墙面，卷闸门外门；北侧（略）为瓷砖地面，木质吊顶，铝合金窗，南侧（略）为为毛坯，4层、（略）均为入户不锈钢防盗门，瓷砖地面，墙漆墙面，木质吊顶，铝合金窗等；北侧（略）毛坯，6层毛坯；南侧（略）为毛坯，北侧（略）复式为入户不锈钢防盗门，瓷砖地面，墙漆墙面，木质吊顶，铝合金窗，木质扶手，铝合金推拉门等。备注估价对象房产证各层未标注房号，根据产权人的介绍和住宅层实际户型，暂定北侧为（略）号，南侧为（略）号。3层未能入户拍照，根据产权人的介绍，户型与4层一致，装修与4层大致相同②（略）房地产估价师实地查勘，估价对象所在楼栋西临光明北路，东（略）小区，北临通道用地，南临萍洲工业园商住楼，土地形状规则，开发程度为六通一平。永州市地貌类型复杂，以丘岗山地为主。永州地貌类型发育，在历次构造运动、岩浆侵入以及地表水的长期风化剥蚀下，形成了以山丘地为主体，丘、岗、平俱全的复杂多样的地貌类型。估价对象所在宗地地势较平坦。不受水文状况影响、地基承载力达到规定要求。3、权益状况（1）依据估价委托人提供的《房屋所有权证》、土地使用证复印件显示：房屋坐落房产证房屋所有权人层次总层数用途建筑面积（㎡）产别填发日期（略）陵区萍洲工业园永房权证（略）陵区字第（略）号杨金忠-1-（略）商住（略）.（略）私有房产（略）年4月（略）日（2）依据估价委托人提供的土地使用证复印件显示：土地座落土地证号土地使用权人地号图号地类（用途）终止日期使用权面积（㎡）（略）陵区萍洲工业园（略）国用（（略））第（略）号杨金忠**********综合用途（略）-（略）-（略）.（略）（3）据估价委托人提供的房屋他项权证复印件显示：房屋他项权证号房屋他项权人房屋所有权人房屋所有权证号房屋坐落他项权利种类债权数额永房他证（略）陵字第（略）号永州市（略）陵区农村信用社合作联社营业部杨金忠（略）陵区萍洲工业园抵押权（略）（4）依据估价委托人提供的土地他项权证明书复印件显示：土地他项权证号土地他项权人义务人土地座落他项权利种类抵押土地面积（㎡）（略）他项（（略））第（略）号（略）陵区农村信用社合作联社营业部杨金忠（略）陵区萍洲工业园国有土地使用权抵押权（略）二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。评估价（略）起拍价（略）增价幅度（略）保证金（略）三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年2月8日的工作时间（略）联（略）一安排看样。四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示（略）看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。五、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年2月8日（略）时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍（略）小时前将委托书及（略），经法院确认后方可以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先（略）权。重（略）关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[（略）]（略）号）之规定，对拍卖标的能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认（略），拍卖人不作过户的任何承诺。六、拍卖竞价前淘宝（略）将冻结竞买人（略）宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得（略）指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金（略）。七、拍卖余款请在（略）年2月（略）日前缴纳，可通过银行付款或（略）、（略）指定账户（略），开户银行（略），账号（略））。2（略）上付款方式：在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：***etspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9wh_ttid=pc3、拍卖未成交（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十四条、第二十四条、第三十四条之规定：第十四条：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格（略）有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应（略）络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍（略）上公示；（七）买受人悔拍后保证金不予退还。第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。第（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到（略）额度不足的情况，请竞买人根据自（略）上充值银行和大额（略）渠道，具体可查看：***etspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWiwh_ttid=pc九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之日（凭付款凭证及（略）络生成的确认书、委托手续等原件）（略）（地址：（略）十、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行（略）水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。（略）过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还（略）退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产（略）执行裁（略）主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起（略）日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税（费），本院将及时（略）该拍卖价款不再退还该部（略）税（费）。十一、依照（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。十二、其他未尽事宜及裁定书等详（略）承办人咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。承办法官（略）文法官业务咨询电话（略）刘小姐举报监（略）络服务电话（略）-（略）-（略）二〇二四年一月九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;