招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-15在采购与招标网发布 杭州市拱墅区人民法院关于杭州市上城区延安路135,137,139号涌金广场二层26号房地产（变卖）的公告(59043)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时起（略）天期间（竞价周期与延时除（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.UkUG9duser_id=（略）址进行公开就变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：（略）,（略）,（略）二层（略）号房地产（房屋建筑面积（略）.（略）平方米及相应的土地使用权面积（略）.3平方米），不含债权债务、特许经营权等其他资产。该房产已与相邻房屋（略）体打通，原有设计户型隔墙已拆除，实物界线不明确，与相邻房屋（略）体打通，统一装修为KTV用房，本次评估边界以不动产登记为准。特别说明：1、经查询，2（略）KTV用房（略）体存在物业费欠费，物业仅提供（略）体费用信息，标的物物业费欠费包含在其中，详见（评估报告）。该标的可能存在的物业、房屋补差款、房屋维修基金、水电煤等欠费具体金额请自行向物管和相关管理部门等确认为准。所有欠费均由买受人自行承担。2、标的物以实物现状为准。拍卖人不能保证拍卖标的物的真伪或者品质，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。3、委托他人代为竞买的，双方应当在拍卖竞价程序开始前向本院提交合法有（略）方能完成委托流程。委托（略）页上明示。拍卖成交后不能（略）委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。4、竞买人条件限制：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、各行业主管部门等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍品为（略）拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人向当地房地产管理部门咨询了解后决定是否有资格参拍。5、拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。6、拍卖通知已通过邮寄等方式通知当事人、已知优先（略）权人等，若无法收悉，特在此公示。优先（略）权人经通知未参与竞买，视为放弃优先（略）权。评估价（略）.0（略），起拍价（略）.0（略），保证金（略）.0（略），增价幅度：0.（略）。标的物以实（略）已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖（略）不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。特此告知。竞买人在竞买前应注意将自我（略）意向与拍卖财产实际状况进行比较，以便决定是否参与竞买及参与程度等，否则因竞买人未尽谨慎注意义务导致悔拍的，责任由竞买人自行承担。拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税（略）相关部门了解。（略）场取得的房屋个人所得税调（略）：根据国税函【（略）】（略）号规定，个人通（略）场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，不能提供完（略）、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入金额3%计算缴纳个人所得税。自（略）年1月1日起执行。本次拍卖无法提供完（略）、准确的房屋原值凭证。特此告知。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产（略）退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在（略）申请退还已垫付税费等。若买受人未能及时来院（略）税费结算（退税手续），由此产生后果均由买受人自行承担。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，（略）贷款前期相关手续必须在标的物开拍前7个工作日向银行（略）。二、咨询、展示（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排），联系电话：（略）-（略）-（略）（中瑞信法服）或搜索并访（略）站自助预约、或关注（略）公众号“中瑞信法服”预约看样，到（略）后配合（略）工作人员安排），如无人预约则不（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、买受人悔拍后保证金不予退还。九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后7内缴纳，可通过银行付款。（略）指（略）收款银行：杭州（略）；收款账号：（略）十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读（略）法院驻点人员咨询电话：（略）-（略），淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略），举报监督电话：（略）-（略），本规则其他未尽事宜，请向拍卖法官咨询，咨询电话：（略）-（略）。（略）联系地址：（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;