招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-19在采购与招标网发布 校园物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告标题:校园物业管理服务招标公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:（略）撰写人：（略）物业管理服务）招标公告项目概况校园物业管理服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：校园物业管理服务包组编号：（略）预算金额（（略））：9,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：9,（略）,（略）采购需求：查看本项目共计1个包组，包号为（略）。包组内不允许缺项。服务时限：本项目服务期限为三年，本次采购为第一年预算，签署合同为第一年度，后两年预算以财政部门当年审批数额为准。服务地址：（略）每完成3个月服务，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款按同时段实际完成额（略）满足付款条件后应即时付款，最长不得超过（略）天一、项目概况（一）项目地址：（略）南北（略），委托管理物业服务（略）内保洁面积约（略）.6（略）平方米，庭院保洁面积（略）.5（略）平方米，绿化面积约（略）平方米，人工湖面积（略）平方米，（略）宇（略）栋。二、委托管理事项（一）环境卫生管理1.公（略）、（略）、实训基地、图书馆、（略）、师生服务大厅、体育场所（略）域及教室、卫生间、会议室、报告（略）、（略）活动室、（略）艺术团、南院体育（略）球场、留学生公寓、外教公寓、（略）、浴池（北）、北院体育馆、文体馆、2（略）2个报告厅、南院俱乐部、南北院（略）域的保洁。2.室外环境保洁。3.垃圾清运及冬季除雪。4.人工湖管理。5.会务接待布置及服务保障。6.迎新、重大会议、重大节日、校庆等活动的配合及服务保障工作（含景观布置）。（二）园林绿化管理1.室外绿化养护与管理。2.（略）行（略）宇室内绿化养护与管理。（三）（略）宇管（略）、（略）、图书馆、（略）、（略）艺术团、南院体育馆、武术馆、留学生公寓、外教公寓、（略）、浴池（北）、北院体育馆、文体馆、2（略）2个报告厅、南院俱乐部（略）宇日常管理及二十四小时更值。（四）（略）碳校园（略）做好水、电、垃圾（略）类等方面的节能减排工（略）做好学生“双碳”教育工（略）做好高校“双碳”调查研究及（略）建设工作。（五）（略）4个水泵房和2个开水房的服务管理。（六）（略）内各项小修指单项人民币1（略）（含1（略））人工费以内的维修事项，主要包括上下水、电、门、窗、锁具、雨水井清掏、室内外灯具、墙面大白补修、桌椅、台阶、（略）边石维修更换等各类杂修。采购人供材料，物业出人工。（七）（略）专职会议服务。（八）体育馆、报告厅、文体馆、俱乐部音响灯光控制及中央空调运行管理。（（略）做好学生劳动教育课程的相关工作。三、合同期限1.本项目服务期限为三年，本次采购为第一年预算，签署合同为第一年度，后两年预算以财政部门当年审批数额为准。2.合（略）依据《沈阳大学物业服务监督考评实施办法》和《沈阳大学物业（略）进行年度考评，年度考评综合得（略）在（略）以上（含（略）），达到合同规定的服务目标，合同继续执行；年度考评综合得（略）在（略）以下（不含（略）有权终止本合同。四、对投标人的要求具有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度。五、管理要求（一）人员配备本项目配置人数（略）人。其中：项目经理1人，保洁负责人2人，绿化负责人1人，（略）宇管理负责人1人，（略）内保洁人员（略）人，庭院保洁人员（略）人，绿化养护人员（略）人，（略）宇管理人员（略）人，日常维修人员（略）人含电工5人），二次加压水泵房和开水房管理人员（略）人，中央空调运行维护人员2人、音响灯光控制维护人员1人、（略）专职会议服务人员2人。（二）人员基本要求1.物业公司招聘的服务人员必须持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。日常维修电工需持有特种作业操作证（低压电工）（投标时须提供证书复印件）。工作人（略）的有关规章制度，（略）治安管理与检查。2.物业公司工作人员在工作期间要佩戴明显标志，着统一工装上岗，文明服务。3.物业公司工作人员在合同期内要爱护公物，损坏校园公共设备、设施等公物需按价赔偿。4.物业公司工作人员必须身体、心理、精神健康方可从业，并无犯罪记录。（三）设备配备要求为高效完成相关工作，投标人应配备以下专业工具设备：洒水车1台、扫地车2台（带除雪功能）、洗地机2台、打药车2台、割灌机4台、草坪机8台、绿篱机4台；电动垃圾转运、保洁车（略）台；室内保洁清洗地机6台，室内保洁榨水车（略）台。六、服务需求（一）环境卫生管理部（略）服务需求1.（略）内保洁服务范围及质量要求（1）服务范围：（略）：（略）（B（略））、（略）（B（略））、机械实习基地（B（略）、办事大厅、（略）（B（略））、（略）（B（略））、北图书馆（B（略））、后（略）（B（略））、（略）（B（略））、（略）（B（略））、理（略）（B（略））、保卫处（B（略））、老干办（B（略））、校史馆、南北（略）门外周边雨搭、台（略）球场、留学生公寓（G（略））、外教公寓（G（略））、（略）（B8（略）（B（略））、浴池（北）、北院体育馆、文体馆（B（略））、2（略）2个报告厅（B（略））（略）域的保洁。（略）：7（略）（N（略））、（略）（N（略））、南图书馆（N（略））、成教院（N（略））、（略）（N（略）（N（略））、美术实训基地（N（略））、机械、建工实训基地（N（略））、自然博物馆（N（略））、（略）（N（略））、（略）（N（略））、（略）（N（略））、（略）（含地下室）（N（略））（略）门外周边雨搭、台阶、（略）活动室、（略）艺术团、南院体育馆（N2）、武术馆（N（略））、南院（略）域的保洁。（2）服务内容及质量标准：（略）域（走廊、（略）梯、墙壁、顶棚、门窗、玻璃等）：①大厅理石地面或木质地板清洁后，做到表面平（略）光洁，无灰尘，无污渍，无积水，无痰迹，无口香糖胶痕，本色光洁。②（略）地砖和水泥地面经清扫拖擦，做到表面干净光亮，无污渍，积水，痰迹，烟头，口香糖胶痕，纸屑杂物，公共垃圾桶摆放统一，表面无灰尘，无污渍。③墙壁，壁砖，墙纸，玻璃镜面，金属材料等组成的墙面保持无积灰，无污迹，无脚印，无乱涂乱画（略）和灰吊。④（略）梯台阶平面、立面、侧面，清扫拖擦干净，无灰尘，无污渍，无痰迹，无口香糖胶痕，无杂物，梯（略）洁净；（略）梯扶手和金属护栏擦拭光亮，无灰尘，无污渍，无灰吊。⑤壁灯，顶灯，宣传栏，指示牌，展示板，消防器材，喇叭，（略），等公共设施保持清（略）、无昆虫尸体等污物。⑥玻璃门窗清晰洁净，无粘贴物，水印，门窗框清洁无积灰。⑦（略）梯台阶清扫干净，无污迹，无痰迹，无口香糖胶痕，无杂物，并保证户外台阶、（略）梯冬季除雪。⑧（略）体外防水坡及雨搭上季节性除杂草、杂物。⑨（略）内垃圾保证日产日清，纸篓及垃圾箱保持随满随清。教室、图书馆自习厅、展示馆厅：室桌椅摆放（略）齐，无灰尘，无乱涂乱画，书桌内干净无杂物。②上课前黑板擦拭干净，教具讲台和多媒体机箱无灰尘。③墙壁无乱涂乱画，无招贴，地面干净无痰迹，无纸屑杂物，清扫工具摆放（略）齐。④教室内墙面及设施（略）洁，如灯具、开关及插座面板、门框、通风口、桌、椅、柜等家具等保持干净、无灰尘、无脚印等污渍。保持顶棚、墙壁及灯罩（略）、无昆虫尸体、无粘贴物等污物。⑤门窗玻璃、窗框、窗台经常擦拭，无灰尘，无污渍，无水印，无粘贴物。⑥展（略）保持无积灰，门厅干净，玻璃门清晰明亮，消防器材无灰尘，垃圾桶摆放规矩，表面无污迹，周围干净无污物杂物。⑦室内公共垃圾桶及垃圾排放。配标准垃圾（略）类垃圾桶，清洁光亮，无污迹，垃圾袋装无散落，每日随时清倒并送至校园垃圾站会议室：①保持地面无尘土、无污渍、无杂物、无水印，踢脚线洁净，无灰尘、无污渍、无水迹。②保证桌椅表面无灰尘、无杂物、无污渍。③保持木制及皮制家具表面光滑、色泽均匀、光亮，无灰尘、无污渍、无水印。④保持门、框干净、光亮，无灰尘、无污渍、无水迹。⑤墙壁、天花板、空调风（略）、无积灰、无脚印、无污渍。⑥保持灯饰物干净、光亮，无灰尘、无污渍、无水迹。⑦室内设施保持（略）齐、有序，保证清洁过后物归原处。⑧保持装饰物及（略）。卫生间：①手台、洗手盆和镜子的表面无灰尘，无水痕，无污渍，水龙头和上水管表面光亮无污渍。②地砖、壁砖、PVC棚顶，要求光亮无污渍，无水痕（略）灰吊，地面无烟头，无纸屑，地（略）清洁干燥。③卫生间隔板四面清洁无灰尘，无乱涂乱画（略）灰吊。④便池内外无水锈，无便迹，无异味，水箱和上水管干净无灰尘，课间人流量大时及时冲水。⑤卫生间内垃圾桶和纸篓，做到表面干净，无灰尘，无污渍，排放垃圾及时，以免产生异味。⑥门窗玻璃表面，经常擦拭，清洁明亮，无灰尘，无污痕，无涂写，无招贴。⑦灯具，开关盒擦拭干净，无灰尘，无污渍。⑧卫生间清扫工具摆放规矩，不能随处摆放，占用洗手池，蓄水池。电梯间及轿厢：①电梯外金属门、边框、开关操作屏，擦拭无灰尘，无污渍，无手印，无粘贴物，保持金属光感。②电梯轿厢内四壁清洁，无灰尘，无字迹，无污渍，无手印，无小招贴，四（略）无灰吊，保持金属光感。③灯箱和壁挂及时擦拭，无灰尘，缺失或损坏及时保修更换。④地面和地毯，及时清扫、拖擦、吸尘，无尘土，无垃圾杂物，无痰迹，无口香糖胶痕。（3）临时性工作（略）有迎新、迎检、参观学习、毕业生离校、校庆和运动会等大型活动和冬季校园除雪，以及校爱卫会病媒生物防控（略）应随叫随到无条件配合服务保障，并不收任何费用（服务质量纳入考核）。（4）（略）内保洁人员要求本部（略）配置人数（略）人，其中：保洁负责人2人；（略）人；（略）人。2、庭院保洁服务范围及质量要求（1）服务范围：（略）、硬覆盖、（略），景观湖，树林绿地、灌木和花卉小品，假山景点、运动场、（略）。（2）服务内容及质量标准：①（略）地面目测无杂物、无烟头，无过多积水、积冰，无明显污渍、泥沙，（略）面外沿、外侧无杂草，春季无落花、秋季无落叶。②（略）面有油污应及时用清洁剂清理，用铲刀或刀（略）面、（略）上的顽固污渍、口香糖等，泥土过多时，应用（略）面。③（略）面、（略）、树坑的垃圾、杂草、烟头应及时清理。④绿化带、花坛内垃圾、烟头等应及时清理，花坛外表面洁净无污渍、杂草等。绿化带草坪内无白色垃圾、胶袋、纸屑、烟头等杂物。⑤（略）天井内保持干净，无垃圾，烟头、纸屑、杂物等。⑥各建筑物外墙、（略）灯、（略）牌、雕塑等公共部位无污渍，无招贴。⑦人工湖水面，无漂浮污物垃圾，假山，树林，绿（略）内无明显纸屑、树叶、垃圾胶袋等杂物。⑧（略）长廊，水刷石台阶清扫干净，无污迹，无痰迹，无口香糖胶痕，扶手栏杆擦拭干净金属光感，（略）理石地面清扫、拖擦，无污迹，无痰迹，无杂物，保持理石砖光洁干净，两侧宣传栏及配套设施、设备擦试干净（略）洁。⑨所有垃圾应装袋、封口后用车运送至指定地点。⑩垃圾站内保持清洁、垃圾袋包装（略）齐、无破损外露、运送及时无积存，无二次污染。⑪配标准垃圾（略）类垃圾箱，保持表面干净，无积水，无污迹、油迹、四周无散落垃圾（冬季无积雪、积冰）；每日垃圾随时排放干净。每（略）两侧垃圾箱（桶）、（略）灯，擦拭时间：3月至（略）月。⑫重大活动期间增加保洁频次，活动前期确保卫生质量，活动期间加强保洁频次和垃圾清倒频次。⑬极端天气（雨、雪天气）及时组织相关人员及时清扫积水、积雪，（略）面畅通。⑭负责校园（略）域的冬季除雪，雪停（略）小时内清除（略）、（略）、停车场等处积雪，（略）边石。（3）临时性工作（略）有迎新、迎检、参观学习、毕业生离校、校庆和运动会等大型活动和冬季校园除雪，以及校爱卫会病媒生物防控、疾病防控、控烟