招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-08-24在采购与招标网发布 刘少奇同志纪念馆刘少奇同志纪念馆物业安保管理服务合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购人（全称）：刘少奇同志纪念馆（甲方）中标（成交）供（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　刘少奇同志纪念馆物业安保管理服务　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1刘少奇同志纪念馆物业安保管理服务物业管理服务刘少奇同志纪念馆物业、安保、保洁管理服务，本项目一定三年，合同一年一签。项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（（略））1刘少奇同志纪念馆物业安保管理服务物业管理服务刘少奇同志纪念馆物业、安保、保洁管理服务延续（略）天项（略）.（略）合计金额小写：（略）.（略）合计金额大写：（略）3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：委托管理期限为（略）天。合同期限（略）年9月1日至（略）年（略）月（略）日止。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期4.2收款账户：中（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量（略）物业基本情况1．物业类型：5A（略）物业2．项目位置：（略）号。3．物业概况：总面积（略）.2㎡，建筑面积（略）.3㎡，绿化面积（略）.6㎡，山林面积（略）.5㎡，公共停车场（略）㎡，水塘（略）．2（略）面积（略）.4㎡，水田面积：（略）.3㎡，（略）面积（略）.7㎡。4．项目管理基本要求：员工按岗位要求统一着装，服装款式按照甲方要求定制；形象岗位录用人员体形、身高和年龄等按照甲方招聘要求执行。5．甲方的大型接待和重要活动，乙方应积极配合、主动对接，无条件服从甲方统一调度安排。6．乙方每季度向甲方后勤保障部书面报告一次财务运行情况。委托管理事项1、日常维护内容主要任务是承担刘少奇故（略）日常保洁、园林维护（具体内容包括：森林防火防盗看护、树木及地被施肥、树木修剪、草坪养护、病虫害防治及监测（白蚁防治除外）、防寒抗旱抗涝、绿化垃圾清理、除杂除草、树木扶正、树木涂白、地被及树木移栽补栽、花坛草本花卉更换、节假日鲜花摆放及养护、古树名木及野生动植物保护、苗圃管理、水田水塘管理、绿化养护人员管理）等工作。2、安保服务内容（1）负责（略）、景点、办公、接待场所、停车场及出入口的车辆停靠指挥、岗亭电动门出入管理、新建（略）入口管理、刘少奇（略）入口安检及验（略）升降、办公（略）、陈列馆、故居、（略）、民（略）的秩序管理，（略）大围墙8个出入口值班（铁门（略）小时关闭，协议时间段方便当地群众进出由专人值守），职工值班用房传达室守护值班及开关电动门、值班用房锅炉房设备使用管理及冷暖空调和热水供应、花明园、（略）、飞机、修养亭等所有景点室内外的安全保卫、治安管理、秩序维护；（2）（略）夜间巡逻和陈列馆、故（略）的夜间值班；电视监控室昼夜值班及电视监控资料存储保管：（3）负责全馆防盗、防火报警监控设备、维护管理和消防安全巡查工作，确保消防设备正常运行；（4）（略）公共秩序维护和治安、山林防火、财物防盗及其它突发事件处理和信息上报等。负责安检门和货物安全检查设备的使用和管理维护。1、清洁卫生管理具体标准及要求：（1）有常用的环卫工具和设施（部（略）需由采购人提供资金（略）的，所有权归采购人），建立环境卫生管理制度并认真落实，每天应有专人巡检和不定时抽查并做好检查记录，卫生间除定时清洁外，还应根据观众流量巡回保洁，保证卫生间洁净无异味。（2）（略）内及建筑物外（略）除正常定时清扫外，应根据观众流量不定时清洁。（3）保证建筑物外墙干净，每年全面清扫至（略）部地方根据需要进行清扫，以确保外墙清洁。（4）保洁人员的呼叫响应时限为5-（略）钟；定期消毒杀灭四害及防白蚁、防蛀专业消杀；中标人负责在清洁卫生过程中产生的洗涤剂、消毒剂、除臭剂及各种清洁卫生设备工具的费用；中标人（略）的“门前三包”、“垃圾处理”清洁卫生有关的费用。（5）中标人负责对化粪池及排污、（略）进行清理，承担相关费用，保证正常使用。（6）清洁卫生标准：1地面、走廊、（略）、（略）梯、扶手、台阶及物品表面无积尘、无积水、无杂物、无卫生死（略），保持干净。2墙面、门窗、天花板以及物品，无污垢、无蛛丝。3地板面及时清理脚印、沙尘，保持地面洁亮。④卫生间无异味、无积水、污溃、洁具还原本色。⑤室内设施无潮变、无霉变。⑥室内鼠迹、蟑螂、蝇、蚊密度控制在国家标准之内。⑦垃圾箱箱体光洁，箱外无垃圾，日产日清，坚持药物消杀。⑧按时、按要求完成清理保洁工作；垃圾做到日产日清，不准堆积滞留。⑨（略）内排水明渠内无堵塞、无积污。⑩卫生保洁要达（略）卫生先进单位标准。2、安全管理服务具体标准及要求：（1）能处理和（略）公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。（2）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。上岗时统一佩戴标志，穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范（略）齐，值班时立姿挺直，不倚不靠。（3）各出入口和门卫（略）小时值班看守。开放期间要立岗，并有详细的交接班纪录。对外来人员进（略）要通过电话先与当事人联系然后决定是否放进，如要接待做好详细登记。（4）对大型物件出入要先询问调查并做好记录。（5）保持保安之间以及保安与各部门的通信畅通，在遇到异常情况或紧急求助时，保安2（略）钟内赶到（略）采取相应（略）面。（6）保安对观众的不文明举止或危害安全的行为，必须立即制止，做到有理有节，措施到位。（7）（略）内不出现任何警情，如出现警情，采购方将根据双方权利和义务的相关条款履行合同。（8）遇到博物馆布展等情况，保安要（略）红线范围内文物运输的安全警戒工作。（9）加强夜间巡逻，按要求定时巡更，并做好详细记录，保安之间要保持联系。（（略））（略）的保安执勤工作：制止游客不文明现象的发生、禁止宠物（略）、（略）进入流动摊贩、对（略）吸烟的人员进行劝阻。（（略））（略）治安案件发生率为0；火灾发生率为0；重大安全责任事故为0。3、会议服务、来宾接待具体标准及要求：（1）按规定化妆、修饰，着工装，仪容仪表端庄、（略）洁、精神饱满，禁止面带倦容，情绪低落状态下上岗。（2）保（略）域的（略）洁，准备好会议服务的各种用具、物品，随时准备会议使用。（3）做好会议前的准备工作。（4）做好各类会议及活动的迎宾工作。4、绿化管理具体标准及要求：1、（略）防汛、抗旱、抗寒以及自然灾害损毁恢复①抗旱排涝：自行购置防汛、抗旱、抗寒、排涝所需要的各类生产工具，做到适时、适量补充水源灌溉；及时排除公共场所、林地、花坛积水，控制树木自然死亡率在1％以下。经甲方业务部门和考核机构巡查后，发现存在未按要求达标的现象，一项扣除物业承包费（略）／次：因养护不当造成园林树木死亡（略）棵、绿化面积死亡1平方米罚款（略）／次，并以此类推计算受损罚款；发生此类情况，应采取紧急措施，及时更换相同规格树木及花卉绿化品种，维护园林景观形象。②自然灾害：（略）自然灾害防治前后工作，（略）新栽或倾倒树木实施架绑扎扶正、疏枝（略）理、打桩牵引等保护和治理措施，并做好损失情况记录及报告。未按要求采取相关措施的扣除乙方物业承包费（略）／次。③防寒防冻：在立冬之后，积极（略）防寒防冻准备工作，制定相关措施，采购相关物资，对易受冻害树木提前采取根际培土、垦复施肥、主干包扎、涂白包窠等防寒措施。（略）园林绿地视觉范围（略）树木均需按标准涂白，部（略）树木实行草编包窠和塑料覆盖：（略）两侧5米内树木必需涂白，合理配置涂白材料，涂白高度保持1.5米。下雪期间，及时清理树冠积雪和冰凌。未按要求完成上述任务的扣除物业承包费（略）／次。2、中耕松土除草除杂：①除杂除草：及时清除草坪和花坛杂草，保证草地纯度（略）％以上。定期清理绿地、林地、（略）两侧杂草及杂乱灌木，保持绿地纯度（略）％以上。及时清除树木莞部位杂草，保持土壤疏松。及时做好草本花卉花坛松土除草和日常养护工作。未按要求完成任务的扣除物业承包费（略）／次。②刘家祖陵系列墓地树木花草养护：（略）所有刘家祖陵系列墓地半年进行一次除草养护和树木培植；积极配合做好一年一度的清明祭扫、刘少奇同志诞辰日活动。经甲方责任部门和考核机构巡查后，未按要求完成上述工作任务的，每缺失一项扣除物业承包费（略）／次3、树木花草病虫害防治及施肥①施肥：自行购置所需肥料及生产工具，对甲方规定的树种、地被植物、花卉、灌木每年进行一次垦复施肥除杂工作。未按要求完成上述任务的扣除物业承包费（略）／次。2、病虫害防治：自行购置病虫害防治所需药品及工具，如果（略）园林病虫害情况，必须采取措施及时治理并上报甲方（略）管部门，配合查找病源、虫源，做好病虫害情况记录，写出防治报告，写好园林植物病虫害预测报告。不（略）使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的农药和除草剂，不得使用对树木草本产生药害的药剂。如残留药剂和容器，按应按垃圾（略）类规定处理。未及时治理病虫害和用药不当造成树木花草死亡，按每平方米面积（略）计算罚款，从物业承包费中扣除，并按损失面积和品种及时恢复树木花草。4、修剪①乔木修剪（略）形：乔木、造型树木修剪（略）形需在甲方园林环卫部指导下，每年进行两次，园林环卫部将按照承包项目预算费用合理安排任务。修剪后2公（略）以上伤口面积的树木需涂抹园林专用的伤口涂补剂。未按要求完成任务的一次扣除物业承包费（略）。②灌木及绿篱修剪：根据季节生长情况及（略）灌木进行修剪，做到有利于促进树木花卉（略）枝发芽、健康成长。绿篱新梢高度不能超过（略）cm，做到顶部、侧面平（略），边缘棱（略）清晰；球类植物必须修剪成圆型，控制枝叶不脱脚。未按要求修剪的一次扣除物业承包费（略）。③藤蔓植物及垂直绿化植物修剪每半年进行一次：根据其形态特征及生长习性和攀缘特点，及（略）架等技术措施引导生长，及时修剪未能吸附墙体而下垂的枝条，及时清除枯枝，疏剪不良藤蔓；藤蔓对构筑墙体覆盖率不得低于（略）