招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2023-12-13在采购与招标网发布 达拉特旗人民医院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2023-329214，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：达拉（略）物业管理服务定点采购采购单位：达拉（略）域：鄂（略）预算金额（略）：3,（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：郝轶霏（略）-（略）采购计划备案书批准书编号：鄂财购备字电子[（略）]DQ（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询鄂（略）：（略）-（略）运维技术支持：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业管理服务1（略）需求编号需求内容1达拉（略）物业服务招标需求请大家仔细阅读采购文件及附（略）的特殊性，对物业的服务要求高于其他场所。请大家报价时认真仔细核对。一、项目说明1.项目基本情况达拉（略），建筑面积（略）平方米，占地面积（略）平方米，绿化面积（略）平方米，（略）共6层，（略）别（略）、（略）、住院（略）负责达拉（略）、（略）、住院部、（略）、地下室的环境卫生清洁保洁服务、秩序维护服务、绿化服务、电梯导乘服务、锅炉房管理及水质监测等。本项目预算价格为（略）年。2.交付期中标人应签订（略）对接、交接工作，于（略）年1月（略）日完成交接手续、岗前培训、物资筹备等工作，（略）全面开展工作。3.付款方式根据实际情况经考核后按月据实结算。4.服务期本次招标有效期为三年，合同一年一签。合同签订实行考核制度，合同期内由院方对中标单位进行考核，如考（略）签订下一年服务合同，如考核不合格，取消或终止合同。二、投标人资质要求1.供应（略）采购法》第二十二条规定的条件。2.到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。3.具有物业、保安、电梯、锅炉等相关服务行业及人员的资质要求：4.具有（略）的服务业绩。三、具体服务内容及相应标准、要求（一）项目概况及人员配置1.本次采购的物业服务包括：（1）环境卫生服务；（2）秩序维护、治安监控室值守及停车场管理服务；（3）绿化养护服务（包括绿化垃圾清运）；（4）电梯导乘服务；（5）各类垃圾收集、暂存，垃圾（略）类服务及运送服务；（6）有害生物的防治服务；（7）锅炉房管理及操作运行；（8）其他服务。2.岗位配置要求：各项物业服务所需人员应包含以下人员并不得少于要求配置人员数量，其中项目经理1人，要求具有两年以上作为项（略）物业管理经验，年龄（略）周岁（含）以下，掌握相关的规定与标准，根据实际情况，制定保洁、消毒灭菌、垃圾清运等保洁工作计划，并组织实施。环境保洁人员不少于（略）人，其中外周保洁及绿化养护人员5人、电梯导乘服务人员3人，通过岗位知识培训后上岗，明确要保洁（略）域划（略）与（略）类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行。秩序维护人员不少于（略）人，年龄在（略）岁以下，身体健康，遵守国家法律、法规，无违法犯罪记（略）的工作安排，（略）相关管理规定，能够主动做好工作；具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求。（略）的各项业务知识培训,熟练掌握安全相关的业务知识和各类防范技能，需持有保安证书。锅炉房工作人员及水质化验员不少于4名，按照国家相关要求必须持证上岗，遵守规章制度，严格按照操作规程、工作规范执行操作。可根据实际工作需要对岗位人数及岗位设置进行增减调（略），物业服务企业应按当地劳动部门的相关要求为员工缴纳社会保险，人员工资不得低于当地最低工资标准，所有员工上岗前提供体检报告。（二）服务要求1.费用测算和报价要求：1本次招标，合同期内费用一律不予调（略），投标人考虑合同期内的物价、政策等所有风险因素，在投标时自行预测并纳入投标总价中。总费用测算中还应包含特殊岗位补贴及国家规定的其他补贴费用。2投标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利、社会保险；员工因社保、工资、福利等问题产生的纠纷和发生职业暴露、工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由投标人全部负责；投标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。3投标人所有服务员工上岗前必须签订劳动合同。投标人应严格按国家有关法律、法规要求为员工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤（四险），并（略）大额疾病医疗保险。4所有员工入院服务时须提供健康体检证明（费用由投标人负责）。5（略）内发生的一般突发性事件必须有相应的应对措施，相关费用须在投标费用中考虑。6采购人不接受投标人任何因遗漏报价而发生的费用追加，因投标人违反《劳动法》等法律法规而造成采购人的连带责任和损失全部由投标人承担。（8）投标人报价中价格应包括：所有人员费用、保险、管理酬金、加班费、物品消耗、税费、服装费、办公费、有害生物防治、政策性文件规定的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。（9）物业管理服务费的结算方式为按月度结算上月费用。如果物业管理服务质量严重与双方达成协议偏离，采购人有权按照考核结果及协议约定扣除上月服务费，造成重大损失将追究责任并赔偿损失。（（略））总费（略）体外墙、外玻璃幕及连廊等部位每年至少2次清洗服务，（略）域玻璃每季度至少1次清洗服务。（略）域地板每年至少2次打蜡费用。2.设备、耗材、工具配备要求：（1（略）办公用房、仓库用房，在服务期限内（略）自备电脑、指纹考勤设备和打印机等办公设备和耗材及办公桌椅和员工更衣柜等家具。（略）自行负责，费用自理。（2）物业公司自行配备日常工具及生活垃圾袋。（3）物业公司自行配备保洁（略）作业所需设备（如专用的洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸尘器、高压水枪、垃圾车、榨水车、高空作业车等），并自行（略）此类设备的维修、维护费用。（4）（略）须提供足够的作业工具，自行解决物业管理服务时所需的日常工具（包括运送工具）、劳保及个人防护用品，（略）的行业形象要求及规范，保证文明工作。（5）物业公司负责自行（略）环境保洁所需的洗地机、保洁车、地巾、扫把、毛巾、晾晒架、擦玻璃器等清洁设备及用品，配备保洁耗材清洁药剂（清洁剂、消毒剂、洁厕剂等）、（略）域生活垃圾袋，清洗地巾所需洗衣机等用品，有害生物消杀药剂，所有用品符合国家质量及环保标准，提供在环境清洁消毒、医疗废物转运、配电室及锅炉房等后勤保障设备设施运行、消防控制室、安保巡查等过程所涉及的各类记录本。（6）物业公司的各岗（略）负责其员工工作服的配备。（7）物业公司中标后提供的材料及耗材，必须符合国家强制标准、环（略）感染管理规范等要求，并提供所使用的材料及耗材的清单，注明品牌和技术参数供采购人参考，对于性能和技术参数不明确的材料，采购人有权拒绝使用。四、总体服务内容及要求（一）环境卫生服务内容1、具体服务（略）域（1）（略）、（略）、（略）、感染科、（略）外围的环境卫生保洁、手术室、科室、诊室、医办室等建筑面积（略）域的地面、墙面、电梯、宣传栏、玻璃、灯具、消防栓、标识标牌及其他设施设备等的卫生清洁服务；（2（略）生活及医疗垃圾收运、实验室废液转运、贮存及移交服务；（3）（略）域玻璃每季度至少清洗1次，日常保持清洁，存在污染时及时清洁，（略）体外墙、外玻璃幕及连廊等部位每年至少清洗2次；（4）院落内外保洁服务；（5）（略）域地板按照每年至少2次的频率进行打蜡；（6）有害生物防治服务；（7）全体保洁员形成集体大扫除队（略），以每季度至少1次的频率按计划逐步对（略）域墙面、照明灯、门窗及各卫生死（略）等部位进行（略）体深度清洁。（8）垃圾收集转运。2、保洁基本要求：（1）需（略）保洁服务需求的能力，（略）相关科室的保洁服务要求，配合完成特殊情况加班要求；（2）保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作（略）提供），进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁（略）域划（略）与（略）类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行；3、上岗员工基本素质要求：（1）仪（略）提供），穿着（略）洁，仪表端庄；（2）行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗；（3）文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语；（4）遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪（略）规章制度；（5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护，禁止未经培训合格的保洁人员直接上岗，若因物业人员违规操作造成院（略）不承担任何责任并将严格追究相关物业人员责任。（6）发（略）域有吸烟人员，应积极主动予以劝阻，并及时清理烟蒂、烟灰。4、服务要求：（略）域地面每日清扫两次，有垃圾及时清理，每日用全能清洁剂稀释溶液拖地不少于两次，其中一次消毒液拖地，配合手术室、支气管镜等科室完成临时增加的清扫工作；未涉及高（略）域的墙面每周保洁一次，有污迹随时清洁；走廊扶手每日保洁，每日用全能清洁剂稀释溶液清洁一次后再用消毒液檫洗一次；未涉及高（略）域的玻璃每周保洁，用玻璃清洁剂稀释溶液清洁玻璃，有污迹随时清洁；卫生间每日保洁、随时保洁；电梯每日地面保洁，每日轿厢内消毒一次；公共设施每日用全能清洁剂稀释溶液清洁一次；（略）等候椅每日用全能清洁剂稀释溶液清洁一次，每日用消毒剂消毒一次；诊察桌每日用消毒剂搽拭一次；吸顶灯具每月用全能清洁剂稀释溶液清洁一次，有污迹随时清洁；执行清扫的时间段需根据科室实际诊疗需求及时调（略），配合完成其他临时增加的清扫工作。（1）（略）内大厅、走廊保洁标准：1）地面：表面洁净、无尘土、污迹；2）墙面，踢脚线：无尘土；3）电梯门：光亮洁净，无尘土；4）照明灯具：无厚积尘土；5）各房间门，（略）门：无尘土；6）按键面板：无尘土、印迹；7）不锈钢面：无脏、污点、污渍；（2）（略）域及病房卫生间保洁标准：1）卫生间：无异味、蚊蝇；2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹；3）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅；4）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹；5）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物；6）纸篓：污物量不超过桶体（略），内外表面洁净；7）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；8）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告；（3）诊室、检查室保洁标准：1）地面：光亮、无尘；2）洗手池：池壁无污垢；3）门、玻璃：无尘、无污迹；4）诊桌诊椅：无尘、无污迹；5）纸篓：干净（略）齐；6）电话机：无尘、无污迹；7）物品摆放：（略）齐。（4）步行梯保洁标准：1）地面：无尘土、烟头及垃圾杂物；2）（略）梯：地面无尘土、烟头、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土；（5）（略）保洁标准：1）地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；2）墙面，踢脚线：无尘土、污迹；3）窗户：明亮、无积灰；4（略）、无积灰；5）病床，床头柜，床架：无尘土、积灰、污渍；6）壁柜：无积灰、污渍；7）灯具：无厚积尘土；8）污洗间：无异味、垃圾（6（略）保洁标准：1）地面：光亮、无尘；2）门、玻璃：无尘、无污迹；3）办公家具：无印迹；4）纸篓：干净（略）齐；5）电话机