招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-28在采购与招标网发布 沈阳铁道文旅集团有限公司大连酒店分公司餐厅整体出租项目招商项目中商结果公告，现将成交供应商名单公告。 沈阳铁道文（略）餐厅（略）体出租项目招商项目中商候选人公示null经评审谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：招商内容包件名称项目包件编号（略）公司餐厅（略）体出租项（略）公示时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构提出（法定代表人或负责人签字或签章、加盖单位公章），逾期不再受理。招商（略）公司物资采购所详细地址：（略）-（略）b0bf3b8d（略）f（略）b（略）b（略）f6e（略）c详见文件nullnullnull（略）-（略）-（略）盖磊null（略）-（略）-（略）e（略）faa（略）a0ec（略）a（略）公司餐厅（略）体出租项目公（略）公司餐厅（略）体出租项目公开招商公告招商编号（略）-（略）一、招商相关人员及联系方式1.1招商人（略）立项联系人：（略）技术咨询人：（略）.2招商实施机（略）公司物资采购所项目负（略）公司物资采购所发票联系人：（略）电话（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）服务费发票联系财务科开具。标书款发票自行（略）开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。注：发票（工本费和服务费）（略）增值税普通发票和专用发票两种，金额1（略）以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。二、招商项（略）公司餐厅（略）体出租招商，具体情况如下（略）.房屋地址：（略）1、2层2.房屋编号（略）-（略）.权证号：无不动产权证书4（略）公司餐厅5（略）公司6.楼层（略）层7.面积（略）平方米8.地理位置：地处大连市中山区（略）地带，邻近儿童公（略），地段繁华，交通便利。9.租赁期限（略）年（略）.年租金：首年租金底价（略）.（略），0.（略）天平方米。（计算方式见下表）。序号租期租金1第一年成交价2第二年第一年租金*（1+3%）3第三年第二年租金*（1+3%）4第四年第三年租金*（1+3%）5第五年第四年租金*（1+3%）（略）.经营项目：餐饮。（略）.租金结算：上打租，按年度缴纳，首次租金在合同签订后（略）日内缴纳，水、电费、采暖费等不包含在租金内，由承租人承担，装修免租期3个月；本项目招商人及立项单位将不统一组织（略）踏勘，有需要的潜在竞商人可派代表自行前往。联系人：（略）话（略）。（略）.装修约定：（1）装修投资额不超过（略）（以发票为准）承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意。如（略）进行较大改动的业态需提前与出租方协商确认同意后进行，并纳入合同附件。（2）房屋装修改造形成的资产按2年折算，即2年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。2年内，由于出租方主动提出（不可抗力除外）无法履行合约，按照起租日至中止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。2年内，由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。我单位承诺：立项中无所定制的租赁用途，无量身定做指定某一单位的行为。（二）资金来源：房屋出租竞商，无资金投入。（三）预算金额（略）.（略）年竞商底价含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调（略）后税率为准）付款方式：“先付后使用”原则，银行转账，不接受汇票。（四）其他1.评标方式：竞标是否允许拆包竞商：否2.转租是否要求：不允许转租3.电力增容约定：按现状经营无需电力增容，如需增容由承租方（略）并承担相关费用。4.消防（略）约定：（略）消防手续齐备，如装修时改动消防设施需要重新或单独（略）消防手续，由承租方自行（略）并承担相关费用。5.项目产权情况：铁路资产，无产权证6.合同签约与（略）公司。7.中商单价包含（水、电、暖、物业费、房屋维修费（略）公司资产经营开发领导小组会议审议通过（（略）年第9期）。四、招商方式及评审方式1.第一次招商公告后，（略）资格初审合格的商家只有1家的，可采用谈判方式招商确定中商候选人。2.资格初审合格的商家2家及以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长0.（略））,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。五、招商底价及合同期限竞商底价：首年租金底价（略）.（略），0.（略）天平方米。租赁期限（略）年六、资（略）条款及合同文本（一）？合格竞商人（法人单位）资格条件（略）.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（（略））。3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。‚合格竞商人（自然人）资格条件（略）.个人（略）复印件。2.个人征信记录。3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（略）条款1.以往有下列不良行为的竞商人不（略）公司及所属企业合作，存在拖欠款项或（略）公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；ƒ竞商造假等不良行为。以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。3.竞商人法定代表人（略）明及法定代表人签署的（略）、竞商人为自然人提供应由本人参加招商并提供相关（略）明（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人（略）明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人（略）明及经法定代表人签署的（略））。4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。5.以上材料提供复印件，需携带原件用于（略）审核备查（线上开标则无需准备复印件）。6.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料真实、完（略）、及时，并在投标文件中明确经营业态。7.消防承诺书（即中标后，如果中标人在免租期（装修期）内无法自行完成消防手续（略），则中标人自动放弃中标资格，履约保证金（或竞商保证金）和租金不予退回，作为损失补偿给出租方。）8.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。9.竞商保证金按合同期内第五年年租金底价的（略）%收取，需由竞商单位账户缴纳（竞商人为自然人应通过个人账户汇款缴纳）。中商人履约保证金按合同期内第五年年租金底价的（略）%收取，合同签订后与首次（略）公司账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将租赁保证金退还中商人，租赁保证金不计息。中商人应于自中标通知书发出日起（略）日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。（略）.不接受联合体参与竞商。9（略）竞商保证金（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行账号（略）：物资设备采购供应所（略）公司履约保证（略）公司开户银（略）大连（略）银行帐号（略）联系人：（略）保证金缴纳6.1竞商保证金金额（略）（人民币）（略）.（略），电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）竞标单位发生下列情形之一的，其竞商保证金将不予退还：中商人未按照竞商文件要求及中商通知书下达之日起二十日内应签订书面合同而未签订的。中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。中商人存在其他不正当行为的。七、竞商议程安排7.1.凡有意参加本项目者，请汇缴文件工本费后从“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”，进行（略）。本项目接受（略）的时间为（略）年4月7日8（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时（北京时间）止，审核通过既代表（略）成功。本项目接受（略）的时间截止后，竞商人可（略）“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”，自行（略）电子版。如遇项目流标等情况，请重新（略）。（略）注册及操作过程如有问题，（略）客服，联系电话（略）-（略）-8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-（略）时）（略）成功后将公司名称、联系人、电话、（略）、（略）项目招标编号、包件号以短信形式（略）至项目经理手机。否则造成后续无法开标报价问题，后果（略）上报价信息见谈判文件内第一章公告附件2.文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在（略）时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。（略）后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃竞（略）公司物资供应商信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价管理办法》铁总物资〔（略）〕（略）号要求,将在物资年度供应商信用评价中扣（略）1（略）次。7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）¥（略）。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，竞商无效。凡有意参加者，在（略）招商文件前将（略）费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受（略）公司物资采购所开户银行:中国工商银行（略）银行帐号（略）.3竞标文件递交时间报价文件递交的时间为（略）年4月（略）日（略）时至（略）时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为（略）年4月（略）公司物资采购所一层（略）开标室。地址：（略）文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。本公告在“国铁招商（https（略）.（略）.cn）”等媒介上发布。八、特别提示8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将竞商保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权