招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-03-08在采购与招标网发布 乌审旗妇幼保健院（乌审旗妇幼保健计划生育服务中心） 物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-358467，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：（略）妇幼保健院（（略）妇幼（略））物业管理服务定点采购采购单位：（略）妇幼保健院（（略）妇幼（略））（略）域：鄂（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：李慧廷（略）-（略）采购计划备案书批准书编号：鄂财购备字电子[（略）]WS（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询鄂（略）：（略）-（略）运维技术支持：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位（略）.项目概况：（略）妇幼保健院采购物业管理服务项目，（略）妇幼保健院占地面积（略）.（略）平方米，建筑面积（略）平方米。2.物业管理服务工作以满足广大患者的医疗需求为基础，（略）的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理，创造（略）洁、文明、安全、方便的工作和就医环境。3.总体质量要求：（1）依照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《（略）机关事业单位物业管理办法》等相关法律规定的物业服务项目及标准开展工作。（2）所有物业人员必须遵守国家法律法规及业主的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度和操作技能，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病），无有碍工作的残疾，年龄符合招标文件')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标文件要求，适合公共场所的服务要求。各项服务工作时间必须符合及满足采购人的要求，提供（略）小时不间断服务包括周末及法定节假日，都不得停止工作。（具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准）4.服务要求：（1）（略）妇幼保健院室内（略）域的环境清洁保洁消毒服务、秩序维护服务、洗衣房服务、室内外绿化养护服务、（略）域设施设备日常维修养护、水电暖和中央空调运行维护、停车管理、安保工作、监控运行维护管理、消防控制室控制、消防巡查、高低压变电柜运行维护及预防性试验，院内（略）以内设施设备的维修更换（（略）以上设施设备的维修更换配（略）负责），物业服务中所需（略）负责。（2）人员需求：行政管理人员1人、保洁6人、安保人员4人（需持有建（构）筑物消防员或消防设施操作员《职业资格证书》）、综合维修2人（水、电、暖等设施维修）、导诊人员2人、洗衣工1人。其中消防、电工、安保等专业岗位要求持证上岗。（3）鉴于物业管理服务具有经费来源相对稳定、服务内容具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的特点，待（略）年（（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日）物业服务期满后，我院将根据合同约定对物业服务质量、服务内容、服务标准等绩效考评后，计划采取续期采购的方式，采购（略）年（（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日）物业服务。1（略）需求编号需求内容1（略）要求（一）报价要求1、投标报价以人民币填写。2、投标人的报价应包括：人员工资、福利、社会保险等人工费用、服装费、工具耗材费、办公费、企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用。投标人所报价格应为最终优惠价格。3、验收相关费用由投标人负责。（二）时间、地点要求1、时间要求：合同规定的服务起始之日起1年的服务期，签订合同之日起5日内物业人员进场服务（特殊情况以合同为准）。2、服务地址：（略）款。（四）投标保证金和履约保证金本项目不收取投标保证金和履约保证金。（五）验收方法及标准按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收。必要时，采购人有权邀请第三方机构参与验收。参与验收的第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。验收结束后，应当出具验收书，列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。2二、技术要求（一）投标人须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。（二）投标人须承诺一旦中标，根据国家及鄂（略）相关政策规定，（略）劳动者工资、加班费和福利费、缴纳社会保险等。（三）投标人须承诺项目经理及其他技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的岗位证书，项目实施过程中保证持证上岗。（四）具体需求详见本部（略）项目需求书。3三、评标因素及标准（一）投标报价超过采购预算的，投标无效。（二）投标人经营状况：提供投标人经会计师事务所审计的近一年年度财务报告（或银行资信证明）扫描件：（三）派驻服务人员评价（1）承诺全部物业人员均满足项目需求人员岗位要求且身体健康。（2）消防监控人员：承诺拟投入本项目的消防监控人员均具备《职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》，且提供上述人员上述证书扫描件。（3）综合维修工：提供综合维修人员术证书扫描件。4三、评标因素及标准——主观要求（一）人员、岗位配置：人员配备齐全，岗位设置合理，完全满足项目需求书要求。（二）专业化管理方案：方案考虑全面，不漏项，（略）性强，操作可行；（三）应急预案：应急预案实用，经济，切实可行。（四）人员稳定性方案：方案详细完（略），针对性、可行性强，能保障服务队（略）稳定。5项目需求书一、项目背（略）妇幼保健院始建于（略）年，经过多年的发展，已发展成为集临床医疗、卫生保健为一体的专业化妇幼保健机构,位于鄂（略）乌审（略）占地面积（略）.（略）平方米，建筑面积（略）平方米，设计住院床位（略）张，实际开放床位（略）张。由一体化的临床、保健、（略）和蒙中医康（略）组成。设有孕产保健部、儿童保健部、妇女保健部、计生技术服务部等四大部及下设妇科、产科、儿科、孕产保健科、儿保科、妇女保健科、药具科、蒙中医科、口腔科、医技科、药房、行政后勤科室等相关职能科室。6项目需求书二、人员及岗位要求管理人员1、项目经理1名，具备三年（含三年）以上非住宅物业管理经验。2.保洁员6名：身体健康、五官端正，须具备公共物业保洁管理工作经验。3.安保人员、秩序维护员4名，有相关行业工作经验（需持有建（构）筑物消防员或消防设施操作员《职业资格证书》），（略）小时服务。4.综合维修工2名：持水、电工等专业技术证书上岗，身体健康、（略）小时服务。5.导诊人员2人，年龄（略）周岁以下，身体健康、五官端正，普通话标准、服务态度好，6.洗衣工1人。7三、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准（一）（略）体要求：中标供应商（略）物业服务相适应的人员。所有物业人员必须遵守国家法律、法规及业主的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度和操作技能，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病），无有碍工作的残疾，年龄符合招标文件要求，适合公共场所的服务要求。中标方服务应急响应时间为（略）钟以内。各项服务工作时间必须符合及满足采购人的要求，包括星期天及公众假期，都不得停止工作。鉴于采购人的医疗机构属性，中标供应商提供（略）小时不间断服务。服务内容（略）妇幼保健院室内（略）域的环境清洁保洁消毒服务、秩序维护服务、洗衣房服务、室内外绿化养护服务、（略）域设施设备日常维修养护、水电暖和中央空调运行维护、停车管理、安保工作、监控运行维护管理、消防控制室控制、消防巡查、高低压变电柜运行维护及预防性试验，院内（略）以内设施设备的维修更换（（略）以上设施设备的维修更换配（略）负责），物业服务中所需（略）负责。8（二）保洁服务范围、内容及标准1（略）范（略）域清洁卫生：包括：（略）、内墙、玻璃、高处灯具、通风口、地面、室内家具、（略）梯、走廊、（略）、窗户、门、设备带、宣传栏、洗手间、电梯间、（略）、院落（略）域。A、医疗废物、生活垃圾及时收集并运送到院内指定地点；B按时巡视、（略）层洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味；C为防止交叉感染，（略）域的清（略）感染科的要求实行严格（略）类摆放和使用颜色、字标等方（略）；D所有病房、诊室室内每天上下午干拖、湿拖地面并随时巡视，保持清洁；2、特殊科室根据科室要求：A保洁服务所需各种工具车和材料由投标人承担；B保洁服务所需一般性防护用品（如：一次性手套、口罩等）由投标人承担；C（略）配置榨水车等工具车、小心地滑等各类提示牌、（略）不同颜色的拖布头；D地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理，不得使用扫把；E要求对尘推头、拖布头和抹布每日进行集中消毒、清洗，以防止交叉感染；F保洁员须经过培训上岗，着装统一、戴胸牌、工作仔细、形象良好，并积极主动学习新的保洁知识，提高保洁、清洁技（略）相关科室的指导；G未尽（略）的实际工作为准，在实际工作中再另行协商调（略）。3、保洁质量标准A大厅、走廊保洁标准：地面：表面洁净、无尘土、污染、烟头、纸屑、油迹及垃圾；照明灯具：无厚积尘土；各房门、（略）门：无尘土、污迹；电梯厅顶部：无厚积尘土；不锈钢面：无脏、污点；装饰物：盆、座表面干净无尘土；装饰物（如塑料花卉、油画、宣传牌、制度牌等）等表面无尘土。B公共及病房卫生间保洁标准：卫生间：无异味；地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头，无积水、无尿迹、污迹；洗手池：瓷壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物；水龙头：无印迹、污垢、光亮、洁净；洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物；镜面：无水点、水迹、尘土、污迹；小便池：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污物，喷水嘴应洁净；大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹；手纸架：无手印、光亮、洁净；纸篓：污物量不超过桶体（略），内外表干净；墙面、顶板、隔板无尘土，污迹；C（略）梯保洁标准：地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；墙面：无污迹；（略）梯门：无尘土、污迹；消防设备：表面无尘土；（略）梯：地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。4、洗衣房工（略）相关要求提供洗衣房服务。5、禁（略）内禁止吸烟。全体物业服务人员均为义务禁烟员，发现吸烟病患或家属应立即予以劝止。劝阻态度需诚恳，不得与患者或家属发生争吵。9（三）秩序维护及消防1、服务范围：负责全院治安、消防巡逻、禁烟及停车管理。2、具体工作内容：（1（略）的安保秩序，（略）的畅通，检査各项安全隐患，发现可疑人员及时报告；（2）负责安全巡查（含火灾隐患巡查），消防器材及安全设施的巡检，维护治安秩序，发现异常情况及时报告；（3）协助处理治安纠纷等突发事件，回应紧急应叫，临时替班。清理医托、票贩、商贩，维护门前治安秩序；（4）火灾等各类突发紧急情况的应急处理；（5）医疗秩序的维护管理，乱发广告人员的清理，闲杂人员清理；（6）保护医护人员的人身安全，采取措施防止事态扩大，维护（略）秩序等。（7）中标人负责配置相关人员的装备，包括对讲机、巡逻工具等及其维修；（8）未尽（略）的实际工作为准，在实际工作中再另行协商调（略）（四）秩序维护服务要求1、巡逻岗要求：A检查公共设施是否完好；B检（略）域门窗、灯光等是否关闭；C及时清理推销、派发广告资料、医托等不法人员，警惕偷盗作案（略）处置突发事件、医疗纠纷、押款等，突发事件（略）钟内人员到达（略）；2、车管岗要求A检查停车场公共设施是否完好