招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-05-22在采购与招标网发布 长沙县发展和改革局长沙县发展和改革局物业服务外包项目合同公告合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）发（略）发（略）物业服务外包项目合同公告合同公告公告日期（略）采购合同协议书？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？（略）采购合同编号：（略）SCG-GK-（略）-1采购人（全称）：（略）发（略）（甲方）中标（成交）供应商（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　（略）发（略）物业服务外包项目　　　（3）采购计划编号：　（略）SCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业服务外包物业管理服务详见招标文件项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：（1）（略）发（略）物业服务外包项目，总面积约（略）平方，其中绿化面积约（略）平方左右，（略）约（略）约（略）平方，会议室2个，（略）梯间主（略）一个，男女厕所各6个，停车坪约（略）平方，（略）域内卫生保洁含绿化养护、安全防卫、会务服务和水电维修，服务期限3年；（2）费用总价，包含项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：本项目所需配备：保洁人员4人、保安人员4人（其中定点保安3人，代班保安1人）、会务人员1人、维修人员1人兼项目负责人。4.结算方式4.1资金（略）方式：（1）付款人：（略）过国库集中（略））（2）付款方式：按照先服务后付款的方式，服务费用根据考核结果按季度扣款结算后（略）。付款前，乙方须向甲方开具等额有效的税务发票。4.2收款账户：湖南（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求5.2.1.保洁服务1保洁人员4人；2做（略）、（略）域的保洁工作；3坚守岗位，按时上下班，精神饱满；4严格遵守保洁岗位操作规程，熟悉范围内的清洁卫生情况，爱（略）域内的各项公用设施设备；5定期巡视服务范围内的清洁卫生状况，发现问题及时解决，确保无投诉；6负责院落绿化修剪工作，及时提醒甲方更换自然死亡的树木、花草；7厉行节约，保管好已领用的保洁工具和正确使用保洁材料。5.2.2.保安服务1定点保安3人，代班保安1人；2负（略）的车辆出入，外来人员排查，防火防盗等安全保卫工作；3按时上下班，统一着装，（略）洁干净，精神饱满；4严格遵守安保、消防工作规程，坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事物，预防治安事件的发生，确（略）内的安全；5服从指挥，及时处理突发事件，对存在的重大安全隐患和突发事件及时向甲方汇报；6熟记单位办公人员以及车牌，微笑礼貌接待；7熟悉和爱（略）内配套的公共设施、消防器材，并能熟练掌握各种消防器材的使用方法；8外来车辆和人员来访必须进行详细登记，确保有据可查；9做好日常工作中各类值班记录，认真负责，书写工（略），每月及时存档；（略）正确使用监控设备，（略）小时值班，定期检查，保证监控的参数设置符合要求。5.2.3.会务服务1会务人员1人；2开展好甲方会务综合性服务工作；3熟悉会务礼仪及不同规格的会务流程、细节，提供相应的服务；4负责甲方会务卫生清洁、物品摆放、会议接待、拜访客户接待等相关工作；5积极配合甲方工作人员工作，完成交办的其它临时性工作。5.2.4.维修服务1维修人员1人兼项目负责人；2维修人员不坐班，但需（略）小时内随叫随到；3负责公共设施维修维护；4维修问题积极与甲方后勤负责人沟通，做好所需材料预算及维修申报工作。5.3验收要求和验收标准（1）甲方每季度对物业管理工作及其服务质量全面检查一次，抽查一次，采取扣（略）法进行质量评估、评（略），评（略）结果作为对物业管理费用（略）依据，每季度得（略）达到（略）含（略）以上，则（略）乙方该季度全额物业管理费用：每季度考评得（略）含-（略），则扣除该季度全额物业管理费金额的0.5%:每季度考评得（略）含-（略）则扣除该季度全额物业管理费金额的1%:每季度考评得（略）含-（略）则扣除该季度全额物业管理费金额的1.5%:考评得（略）以下的扣除该季度全额物业管理费金额的（略）%,并且提出严重警告，限期（略）改。乙方经（略）改仍达不到考评得（略）以上的，甲方有权提前终止合同或者不再续签合同，且不承担任何法律责任。（2）物业服务工作考核评（略）表项目标准内容评（略）细则备注得（略）规范管理1、物业服务企业的服务人员和专业技术人员持相关证件上岗；员工统一着装，佩带胸牌及工作证等标志，服务规范，作风严谨。不符合扣1（略）每次2、物业服务建立健全各项服务制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。不符合扣1（略）每次3、建立（略）小时值班制度，接受物业服务求助、建议、问询等各类信息的收集和反馈，并及时处理，记录。不符合扣0.5（略）每次4、建立健全考勤制度。做好考勤报表的统计工作。缺岗或迟到半天视为缺岗扣2（略）人次；迟到、早退1半小时内扣0.5（略）人次。物业服务管理5、建立安全管理制度，定期巡检，对安全隐患排查和监督。并做好记录及存档。发生一次消防安全事故扣（略）。发现一处未排查的隐患或未及时跟踪的安全隐患扣2（略）。未按要求登记，每发现一处不符合扣1（略）。6、有专业保安队（略），实行（略）小时值班及巡逻制度，值班保安员训练有素，认真负责，遇到特殊情况有专项预案处理方案，并及时通知上级视具体情况作报警处理。发生1次偷盗或其它治安案件扣2（略），每增加1次扣2（略）7、有健全的安保组织和紧急事件处理预案措施，（略）域内发现流动摊贩、（略）荒人员、推销人员予以劝阻。不符合扣1（略）每次8、可能危及人身安全处应设有明显标志和具体的防范措施，如围挡、锥形桶、警示线等标识设备进行警示，有必要的时候派专人（略）提醒过往人员注意安全并绕行。不符合扣0.5（略）每次9（略）格化管理，有专职的清洁人员和明确的责任范围划（略），实行标准化保洁。不符合扣1（略）每次（略）、垃圾箱（筒）旁及其它公共场地不得有裸露垃圾；公共场地无纸屑、烟头、一次性餐筷盒等废弃物。（略）内无卫生死（略）。不符合扣1（略）每次（略）、（略）每天不定时清扫，每天清扫拖洗两次；（略）每天清扫、拖洗1次，无卫生死（略），（略）内清洁；（略）内公共设施每天清洁1（略）浮沉；扶手每天清抹1次，公共部位玻璃保持无污渍、手印、光洁透明。家（略）的卫生每周一次。不符合扣1（略）每次（略）、院落绿化定期修剪，及时提醒甲方更换自然死亡的树木、花草。不符合扣1（略）每次其它事项（略）、突发事件处理（参照合同执行）不符合扣3（略）每次（略）、所有物业管理工作人员（略）的安排，无条件服从调度。不符合扣1（略）每次6.甲乙双方的权利与义务6.1.甲方权利与义务：（1）保证对乙方的保洁、保安服务工作予以协助，以便于乙方顺利地开展工作，保证服务质量；（2）乙方免费提供服务人员必要的办公场所、取暖防暑设备、喝洗用水；提供必需的保洁工具、物料，保洁人员需节约使用，不得浪费；（3）免费提供保安的日常培训训练场地，不断提升保安的综合素质；（4）协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。（5）甲方只负责考核劳务服务质量情况，劳务服务人员与甲方不存在任何劳动关系，乙方承担劳务服务人员所有劳动用工风险，如出现劳动争议，由乙方负责解决并承担全部法律和经济责任，且甲方有权要求乙方限期处理。如因劳务服务人员产生的劳动争议对甲方产生经济损失或名誉损失，乙方除承担违约责任外还应赔偿甲方相应损失。6.2.乙方权利与义务：（1）劳务服务人员需要提供用餐和住宿的，由乙方负责。（2）劳务服务人员的工作服装由乙方提供，并根据甲方要求统一服装款式。（3）投入本项目的所有劳务服务人员进场前一周需取得有效的健康体检证明，保安岗服务人员进场前需提供无犯罪记录证明供甲方验证。乙方在劳务服务人员进场时将其健康体检证明和（略）复印件交甲方存档。（4）乙方必须依法为派驻甲方的劳务服务人员提供劳动安全保障，与所有服务人员签订劳动合同，工资标准必须明确，为劳务服务人员依法（略）社会保险等福利。注重文明作业，安全操作，作业时发生的任何安全事故均由乙方负责并承担一切责任。（5）乙方必须保证人员队（略）的稳定，不得随意更换。并按甲方要求设立一名管理人员与甲方项目管理人员进行工作对接，确因特殊情况需要更换时，必须事先报甲方审批同意。7.违约责任7.1对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.（略）%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7.3甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。7.4乙方不得将项目转包、（略）包。在服务期间，自负盈亏，自担所有风险。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下（略）提起诉讼。9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸（略）量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。（略）.合同生效本合同自（略）年5月（略）日生效合同签订时间：双方签章时间--（略）.其他条款本项目采用简易程序验收，本项目验收标准按照长财采购（略）号文执行。项目验收国家、（略）、（略）、（略）有强制性规定的，按国家、（略）、（略）、（略）规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为（略）采购合同的双方当事人不得擅自变更（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）