招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-23在采购与招标网发布 长沙市第三社会福利院（长沙市第九医院、长沙市精神病医院）院本部物业管理服务签订第二年服务合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长沙市第（略）、长沙（略））（甲方）中标（成交）供应商（全称（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　院本部物业管理服务签订第二年服务合同　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1院本部物业管理服务签订第二年服务合同物业管理服务详见采购需求项（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细：该物业管理服务项目为（略）-（略）年项目，一年服务金额（略），三年服务总金额为（略）。本项目采用费用包干方式，乙方负责项目所需的税金、设备及材料、工具购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再（略）任何费用。物业人员配备明细表见附件。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方（略）院本部、综合楼及长岭（略）院（略）提供服务。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第9次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:,该期为履约验收期4.2收款账（略）长沙香樟路（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求物业服务标准：五级服务标准（详细内容见5.3.2）5.3验收要求和验收标准根据长财采购[（略）]6号文件“关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知”，该项目采用简易程序验收。5.3.1服务内容（略）.门诊楼、综合楼、（略）1-3号楼、精神科楼A、B栋、住院楼C栋、精神科楼4号楼、职工食堂宿舍、职工倒班房、长岭（略）院、运动场等。2.公共场地、道路、房屋建筑公共部（略）的清洁卫生；按要求规范定期消毒杀菌；定期清除四害；生活垃圾清运；专人负责医疗垃圾的正确处置和数据（略）。3.公共配套设施日常巡查管理。4.公共绿化、园林养护和管理。5.交通指挥、车辆行驶的停靠管理、收费管理。6.物业及物业档案收集、管理。7.各类公共活动的协助。8.（略）小时保安门卫、巡逻、治安和消防管理。9.配合甲方水电的节能管理。（略）.配合甲方对突发事件中病患、老年人及其家属的临终关怀、心理辅助和（略）维护。（略）.流浪病房保安备勤工作及院方安排的其他（略）院感、保卫等部门的培训、监督及违规处罚。5.3.2服务工作标准和要求（略）.项目经理项目经理要求具有物业项目经理上岗证；有丰富的物业管理经验；沟通协调能力强；有良好的解决问题的能力。2.保洁服务要求保洁主管标准：要求有5年以上物业保洁工作经验和3（略）物业保洁工作经验；有良好的专业技能技巧；能培训和指导员工开展各项工作；能处理保洁部各类应急事件。保洁员标准:地面保持干净无水渍、无垃圾，定期做防滑处理、冲洗等，地面无污点、卫生间无异味、无烟头、纸片等，马路（略）洁，院内所有病房楼及餐厅食堂公共卫生区干净，卫生间、走廊、楼梯、道路、停车位等干净（略）洁。服务标准：（1）病房保洁1）屋面平顶无堆积杂物（略），大理石地面每月定期一次打蜡打磨、清洗、保证没有污渍。2）楼顶露台、阳台要进行定期打扫，保持干净，不得有杂物；灯具、天花（略）出现。3）楼梯扶手、室内外休息座椅、标示标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘。4）地面每天2次打扫、消毒水拖地板、扫脚；门窗每天擦洗，开关、扶手报警器、消防器材等设施每周清洁一次，不得有污渍和灰尘。每天清扫病房等所有房间的卫生，擦洗病床、床头柜、玻璃门窗；卫生间、餐厅不得有异味；听从护士长安排随时保洁、消毒。无卫生死（略）。5）卫生间地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水、无污渍。提供必要的耗材，如卫生球、清洁剂等易耗品：用于物业管理的清洁用品用具、消杀用具及用品（消杀药品生产企业必须有三证，三证是指：《药品生产许可证》、《营业执照》、《GMP认证证书》）（略）自行购置并承担费用。公用部位用具（如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓）由甲方提供并承担费用。6）垃圾桶及时清理保洁，保证无过夜垃圾、无污渍。7）病房保洁员需负责每天去食堂给病人打饭、检验标本送检及协助护士拿药，准备饮用水。8）负责全院灭鼠、灭蟑、灭蚊,每月一次。9）遇文明创建等重大活动开展时，乙方需积极配合甲方搞好保洁工作。（2）公共卫生区保洁1）屋面平顶无堆积杂物（略），大理石地面每月定期一次打蜡打磨、清洗、保证没有污渍。2）楼顶露台、阳台要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物；灯具、天花（略）出现。3）楼梯扶手、室内外休息座椅、标示标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘。4）公共地面每天打扫、消毒水拖地板、扫脚、门窗每天擦洗不得有污渍和灰尘。卫生间不得有异味。5（略）保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹（如遇冰灾、极（略）抢险）。6）及时清理绿化带和草坪，树枝落叶随时清理。7）垃圾桶及时清理保洁，保证无过夜垃圾、无污渍。8）公共卫生间专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水、无污渍。必要的耗材，如卫生球、清洁剂等易耗品费用（略）担：用于物业管理的清洁用品用具、消杀用具及用品（消杀药品生产企业必须有三证，三证是指：《药品生产许可证》、《营业执照》、《GMP认证证书》）、共用部位的日耗品由乙方自行购置并承担费用。公用部位用具（如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓）由甲方提供并承担费用。9）每月（略）内部沟渠清掏工作。（略））必须专人负责垃圾收集及外运。要求做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放、无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站（不含垃圾外运）；负责数据（略）；乙方为工作人员配备好套鞋、围（略）医疗垃圾站的出入库登记、管理，必须要有台账可查。（略））负责全院灭鼠、灭蟑、灭蚊，每月一次。（略））遇文明创建等重大活动开展时，乙方需积极配合甲方搞好保洁工作。3.绿化养护要求绿化工标准：须持高级（略）师证上岗。服务内容：物业管理范围的绿化修剪维护、浇水防涝、施肥除杂草、打药病虫害防治及补栽补种等。服务标准：（1）有绿化管理措施，花草树木生长正常，每月定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死叉及病虫害及无杂草现象。（2）每月定期进行苗木修剪，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）%，草坪纯度（略）%。4.保安服务要求保安队长要求保安队长有5年以上保安领班或队长工作经验。保安人员：所有上岗保安均持有保安员证，经物业培训合格后熟悉环境和处警流程才能上岗，门卫、消防、巡逻保安（略）小时保持在岗、每天8小时工作制，门卫负责外来人员和车辆登记，必须有台账可查。病人除特殊情况外不得外出。负责南门及院区道路安全布防；消控室保安要取得消防控制室中级操作员证，每天8小时工作制，负责消控室值守。服务范围：负责公共区域消防设施每月一次的检查和维护，停车场进出的车辆指挥、大门电动门、康复（略）等建筑的室内外的（略）的老人、失智失能人员走失；负责（略）小时巡逻，严禁消防通道救护通道堵塞及其他大楼的夜间守护；电视监控室值班；防盗、防火报警监控设备，消防设备运行管理，公共秩序治安维护，防火防盗及其他突发事件处理等。服务标准：（1）建立各种保安规章制度、预案和工作计划及台账。保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，门卫、巡逻、消控（略）小时值班；如有人员缺岗，每班次每人罚款两百（略）。（2）安保人员按公安部门要求配备夏、秋、冬季保安服装、皮鞋并统一着装，配备保安工作中必须使用的警务器械、通讯设备、交通设施、值班雨衣，雨靴，雨伞、手电等物品；院内配备警务巡逻车两台，承担院内及周边治安巡逻和消防巡查任务；费用均由乙方承担。（3）严格验证、等级，杜绝闲杂人员进入办公大楼，确保办公秩序良好，遇到老年人、失智失能人员、儿童单独进出综合楼和康复楼时多加过问，严防人员走失；维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行；大型物件出门实施确认制度并记录在册。（4）做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，突发事件5（略）钟到达（略）并取证，迅速有效处理突发事件。（5）严格控制车辆出入，保证道路畅通、车辆停放有序，确保财产安全（6）每2小时双人对院内进行巡查一次，做好记录，及时发现安全隐患和处理突发事件。（7）建立消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火部门，消控室值班人员持证上岗，实行（略）小时消防值班制度。坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。（8）所有保安人员必须进行上岗前培训并保卫科考核合格后方可上岗。乙方必须负责完成院内大型活动、接待、会议等车辆秩序、人员安全、活动场所安全检查工作。（9）保安人员和项目管理人员非正常休假必须到保卫科（略）请假手续。5、负责院方微型消防站的设备维护及人员备勤。配合甲方对病患、老年人及其家属的临终关怀、心理疏导和（略）维持。6.甲乙双方的权利与义务6.1甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，双方均有保密义务。6.2甲方应积极协助乙方做好全面物业管理工作。6.3甲方按照管理考核实施细则对乙方的工作实施监督检查。6