招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-18在采购与招标网发布 呼和浩特市公安局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 招标公告，区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：一、项目概述项目编号（略）-DDFW-（略）-（略）项目名称：呼和浩（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼和浩（略）所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级预算金额（略）,（略）,（略）.（略）项目开始时间（略）-（略）-（略）采购人联系方式：张秋伟（略）采购计划备案书批准书编号：呼政采备字[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二技术支持技术支持电话（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1一、总要求：物业公司设立“呼和浩（略）物业项目部”，为呼和浩（略）大楼办公区、兴安北路办公区、今雨楼办公区、乌素图森林公园办公区、轨（略）赛（略）办公区、轨（略）西喇嘛营派出所、轨（略）白塔站派出所提供优质高效的物业服务。二、制度建设要求1.物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧急情况应急预案等。2.物业公司需制定详细的服务方案。3.员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，部（略）员工有保密场所服务经历。4.礼貌用语要求：要熟悉并正确运用基本文明用语十个字。即：您好、请、谢谢、对不起、再见。对宾客要有适当称呼，不得直呼姓名，应称先生、女士或职务等。5.首问责任制要求：发现问题的第一人，就是责任人，必须全程跟进直到解决；如遇特殊情况及时上报项目经理进行协调解决。三、具体（略）需求1（略）需求编号需求内容1一、项目基本情况呼和浩（略）大楼办公区位于呼和浩特市赛罕区敕勒川大街1号,占地面积约为（略）亩，建筑面积约（略）平方米；呼和浩（略）兴安北路办公区位于呼和浩特市新城区兴安北路与海东路交汇处，建筑面积为（略）平方米；呼和浩（略）生环食药侦支队今雨楼办公区位于呼和浩特市新城区成吉思汗东街与腾飞路交叉口今雨楼1层，建筑面积约为（略）平方米（含大院）；呼和浩（略）生环食药侦支队乌素图森林公园办公区位于呼和浩特市新城区乌素图森林公园，建筑面积约为（略）平方米；呼和浩（略）轨（略）位于呼和浩特市赛（略）河西路，建筑面积为（略）平方米；呼和浩（略）轨（略）西喇嘛营派出所位于呼和浩特市赛罕区西喇嘛营村阿尔山路，建筑面积（略）平方米；呼和浩（略）轨（略）白塔站派出所位于呼和浩特市赛（略）河西路，建筑面积为（略）平方米；1.服务期：为期一年。2.交付期：合同签订后7日内进场。3.交付地址：（略）4.付款方式（略）次（略），服务半年（略）一次，服务期满（略）一次。二、各岗位配置要求（一）呼和浩（略）办公楼人员配备（略）人，项目主管1人，副主管1人，文员1人，保洁（略）人，洗衣房2人，会议礼宾6（略）维修（略）人，绿化养护3人，健身理发4人。（二）呼和浩（略）兴安北路办公区办公楼人员配备（略）人，项目副主管1人，保洁7（略）维修（略）人（含司炉工3人）。（三）呼和浩（略）生环食药侦支队今雨楼办公区办公楼人员配备4人，保洁1人，保安3人。（四）呼和浩（略）生环食药侦支队乌素图森林公园办公区办公楼人员配备4人，保洁1人，保安3人。五呼和浩（略）轨（略）办公楼人员配备（略）人，项目主管1人，副主管1人，保洁4人，保安4（略）维修1人。六呼和浩（略）轨（略）西喇嘛营派出所办公楼人员配备6人，保洁2人，保安3（略）维修1人。七呼和浩（略）轨（略）白塔站派出所办公楼人员配备保洁2（略）人员（水电暖消防等）具备相应的资格证书。三、服务内容（一）环境卫生清洁服务1.各办公楼楼内公共区域地面、玻璃（2层以上只擦拭内表面）、摆设物、步行梯、公共区域办公室门及门边框（不含办公室）；卫生间地面、墙面、玻璃、洗手池、便池、卫生间隔板；电梯轿厢及淋浴室的日常卫生保洁、消杀工作；部（略）办公室室内地面、桌面等区域卫生清洁，健身房清洁保洁、器材维修上报。2（略）审讯室，办证大厅，信访办公室内地面、摆设物、公共区域门边框、玻璃等日常卫生保洁、消杀工作。3.会议室日常茶水服务、卫生保洁、消杀工作。4.办公楼外围硬化、绿化区域日常保洁、消杀工作及办公区大院雨雪清理、清扫工作。5.地下停车场地面及附属设施的日常保洁、消杀工作。6.垃圾的收集及清运工作（不含二次垃圾转运）。7.需根据办公楼的办公特点和保密要求制定工作制度和标准，且经主管单位有关部门审核，以此对工作质量进行考核。8.清洁标准（1）室内家具、器皿、洁具等用品表面洁净、摆放（略）齐，纸箩洁净，地面或地毡无污渍、垃圾；（2）房屋立面、公共部位（略）、绿化带、道路、通道（略）洁，无堆放杂物现象；（3）中标人负责垃圾的及时收集、清运，做到日产日清。定期清理垃圾房，对垃圾房及容器应经常清扫、刷洗、无异味，定时喷洒除臭剂、杀虫剂、消毒剂等药物。周围不可有散乱垃圾或污水，保持环境卫生；（4）中标人应制定严密的清洁工作细则及检查制度，清洁卫生实行责任制，熟练、专职的清洁人员要有明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；相关工作制度需经采购人有关部门审核，并对工作质量进行考核；（5）中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督，始终保持卫生间无异味，卫生洁具光亮无污渍、纸品洗手液补充及时、垃圾篓内垃圾不得高于垃圾篓的（略）处；（6）中标人须有预防公共卫生事件预案。对大院建筑物公共区域定期进行环境消毒；如遇疫情，需每日（略）机关大院大楼公共区域、电梯轿厢、卫生间等重点部位进行3-4次消杀，对会议室进行会前环境消杀，以及按照采购人要求完成各项疫情防控工作；（7）中标人负责委托采购人所属（略）（工作人员需持证上岗）定期对蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂、白蚁进行防治，并根据其不同特点制定相应的消杀计划及频率，做好消杀记录，做到无滋生源，避免留有死（略）；（8）其他与清洁卫生有关的事项，对突发情况中标人应服从采购人管理人员的安排。（二）礼宾服务、会议接待服务、工勤礼宾服务。要求年龄（略）-（略）周岁，须身体健康，身高1.（略）米以上，体重（略）公斤以内，大专以上学历，具备相关礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情。1.会议服务标准要求：（1）会前准备工作1）会务人员应明确申办科室，会议名称、内容、召开时间、地点、摆台要求、参会人员范围和人数；2）会场布置。根据会议申办部室要求布置会场，体现会议主题；3）协助布置会标并检查会标内容；4）协助摆放会议桌椅，根据会议申请要求，合理划（略）会场区域，摆放提示牌等服务；5）协助设置主席台领导座次，设置发言席，调试会场的灯光及空调等设备；6）茶杯摆放（略）齐、规范，茶水准备充（略）；7）做好会场卫生，保证会场干净（略）洁，秩序井然有序；8）检查会场照明、通风、空调等设施是否正常运行，发现异常及时报告；9）请会议申办部门负责人检查会前准备情况，查漏补缺。（略））工勤礼宾工作范围：负责（略）个会议室的卫生清理、消杀等工作。（2）会中服务工作1）会务工作人员提前（略）钟到达会场，做好茶水供应工作；2）开水温度在（略）度以上，并将空调开启，做好会务准备工作；3）协助维持会场秩序及礼仪引导工作；4）茶水服务原则上（略）钟进行一次续水服务；5）进行茶水服务时步伐轻盈，面带微笑，操作规范；6）进入会场后，留心观察会场情况及室内温度，并做好温度调节应对措施。（3）会后（略）理工作1）清理会场，收（略）茶杯、座牌，检查是否有参会人员遗落的物品，并及时上交申办部门负责人或物业主管处，并进行登记；2）茶杯一律送至操作间进行清洗消毒工作。3）会场清扫，关闭空调、相关电器，锁好门窗；4）会议室钥匙由专人统一负责保管，杜绝出现丢失或私人保管等现象。2.接待保障工作：（1）周六日及节假日期间接到会议或接待任务，必须（略）钟内到达（略）进行会前准备；（2）大型接待中，会服人员要进行电梯导乘及跟梯服务；（3）如遇多个会议同时进行时，必须增加会议服务支持人员，不可降低会服人员及服务标准（略）、消防运维服务1.服务区域内房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的日常巡视、检查及（略）修小修等维护及管理，发现重大事项及时告知甲方。2.服务区域内房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道〈与市政公用设施管道入口衔接处以内〉、污水管、共用照明、加压供水设备、配电（略）、楼内消防设施设备、暖气管道〈入户阀门井以内〉）的日常巡视、检查及（略）修小修等维护及管理，发现重大事项及时告知甲方（（略））。3.服务区域内附属建筑物、构筑物的管理及维护：负责3米以下附属建筑物、构筑物的日常巡视、检查及（略）修小修等维护及管理；3米以上附属建筑物、构筑物在日常巡视、检查中发现问题书面报甲方处理，存有重大安全隐患问题须即时报甲方解决。4.服务区域内日常（略）修、小修、维修内容包含：木门窗维修及少量新作；支顶加固及少量拆换；细木装修（略）部拆换；装配五金等。给水管道的少量拆换；水管的防冻保暖；废水、排污管道的保养、维修、疏通及少量拆换；阀门、水嘴、办公室抽水马桶及其（略）配件的（略）修、拆换；办公室脸盆、便器、浴缸的修补拆换；屋顶压力水箱的清污、修理等。屋面清（略）部修（略）部挖（略）部粉刷；平屋面装修补缝；墙裙、踢脚线的修补、刷浆；普通水泥地（略）部新作；室外排水管道的疏通及少量明管更换；明沟、散水坡的养护和清理；井盖、井圈的修配；雨水井的清理等。楼地板、隔断、天棚、墙面、门窗维修后的补刷油漆；楼地（略）部涮涂料等。钢门窗（略）修、加固及少量拆换。司炉、设备维护保养。电线、开关、灯头的修换；线路故障的排除、维修及少量拆换；配电箱、盘、板的修理、安装；电表与电（略）表的拆换及新装等。5.消防管理要求：（1（略）人员持中级消防师证上岗，负责服务区域内的全部消防设施、设备的使用和管理及办公楼的火灾报警和救助工作。制定较为完善的消防应急方案。（2）认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针,设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序,落实各级消防责任人。（3）全面熟练掌握消防监控报警、干式灭火气体、湿式灭火喷淋、防排烟及消防栓（略）作用、位置和操作方法。（4）按照公共建筑消防管理和国家电子信息机房消防管理规定,定期和不定期的进行检查,确保消防设施、设备随时处在正常的工作状态。（5）物业公司监督（略）的各项维修保养工作,严格按照保养合同进行设备保养,做好消防维保记录,并将记录资料和检测结果原件提供给采购人备案。（6）办公区域和公共区域配备的灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施及走道和出口的疏散指示、应急照明、通风设施等由中标人负责日常检查。（7）全天（略）小时（略）值班,（略）小时消防主机监管。出现消防报警时1（略）钟辨别消防报警信息,3（略）钟到达报警位置。（8）建立义务消防队（略）,出现突发事件时在（略）钟内应有（略）人以上到达（略）,进行必要的扑救。（9）每月一次进行消防设施、设备的巡视检查工作,并做好记录。及时（略）改火灾隐患,监护动火和易燃易爆用品的存放情况,保持消防区域及楼梯走道和出口的畅通。（（略））重大节日前进行消防安全大检查,并及时（略）改。（（略））做好消防知识的宣传普及和培训,每年至少组织两次以上的全员消防知识培训,两次以上全员消防实战演习。（四