招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-02-23在采购与招标网发布 长沙市工商业联合会物业采购项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）工商业联合会物业采购项目续签合同合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日（略）采购合同协议书？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？（略）采购合同编号：CSCG-CS-（略）-1采购人（全称）：（略）工商业联合会（甲方）中标（成交）（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　物业采购项目续签合同　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业采购项目物业管理服（略）工商联建筑（略）域内的物业服务；本项目：（略）.（略）年，三年总价：（略）.（略），一定三年，合同一年一签年（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的（略）采购品目单价（（略）月）数量（月）金额（（略））1物业采购项目物业管理服务（略）合计金额大写（略）3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：采购人每年（略）月对当年物业管理服务进行考核验收，考核验收不合格，采购人有权无责任终止合同，并不再续签下年度合同。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第5次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第6次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第7次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第8次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第9次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:采购人每年（略）月对当年物业管理服务进行考核验收，考核验收不合格，采购人有权无责任终止合同，并不再续签下年度合同,该期为履约验收期4.2收款账户：（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求1、日常保洁：范围：（略）域、会议室及其（略）域的卫生工作。1.1服务标准：（1）屋面平顶无堆积杂（略），地面定期清洗，保证没有污渍；（2）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；（3）（略）梯扶手、标识标牌等各类设施设备要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；（4）公共地面每天清洁，随时保洁。地板、踢脚线不得有污渍、垃圾、灰尘。（5）灯具、天（略）出现；（6）（略）、停车场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；（7）枯枝落叶及时清理；（8）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾；（9）遇文明创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作；（（略））（略）栋内的大厅、（略）、走廊、厕所、露台等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁；（（略））要随时保（略）内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在（略）随时清洁。1.2垃圾收集、（略）类及外运要求：要求：配合机关做好垃圾（略）类各类统计工作。按要求及时清扫、收集、（略）类（四（略）类）；垃圾日产日清、密封存放，无外溢、无乱堆、乱倒、乱放现象，并集中运至垃圾中转站。1.3公共卫生间的保洁：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。必要的耗材，如卫生球、清洁剂等易耗品费用（略）担：用于物业管理的清洁用品、用具（略）自行购置并承担费用。公用部位用具（如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓）由业主单位提供。1.4（略）域的垃圾桶的保洁：定期清洗，保持干净，无污渍。1.5流泥井及化粪池的日常清理：保持畅通，无外溢现象，发生堵塞现象及时疏通。1.6人员数量要求：不少于2人。2、安全保卫要求：2.1服务内容：保安人员经过培训上岗，精神面貌好，必须具有保安证,白班年龄在（略）岁以下（含（略）岁），晚班年龄放宽至（略）岁以下（含（略）岁）。负责进出车辆指挥及所有建筑的室内外的安全保卫、秩序维护；（略）所（略）域、（略）域的夜间守护；（略）内重大活动安保和秩序维护；负责消、治安及其它突发事件处理等。2.2服务标准：（1）建立保安、车辆、（略）及公共秩序等管理制度并认真落实，实行（略）小时值班制度。（2）严格查验、登记来访人员，无关人员不得（略）。指挥（略）车辆按规范停放，确保停车场秩序井然。对（略）各类物资进行检查，制止（或报告）各类财产、物资进出情况；确保不发生盗窃事件。（3）做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件。（4）按照岗位规定要求及时巡查，作好记录，及时报告和处理突发事件。（5）建立消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行（略）小时消防值班制度。确保消防设施、（略）完好。坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。（6）无私接电源，乱用电器等违章用电现象。（7）如因物业管理公司失职（略）承担相应责任。2.3人员数量要求：不少于4人。3、水电维修要求：3.1服务内容：负责水电定期抄表及维修、维护工作；负责门窗、办公桌椅的维修工作；负（略）域及外围地面小型维修工作；负责其他设施、设备的维修工作。3.2服务标准：（1）水电的维护：水电要保证畅通，不得因维护不当造成停水停电。（2）消防设备和器材的完好率必须达到（略）%，需要使用时要保证能够用得上，用得好。（3）灯泡、灯管、门窗、阀门开关接到更换和修理的要求时必须在8小时内派人到（略）察看，（略）小时内处理好。（4）电梯要定期进行维护，轿厢四壁定期喷擦保养剂，照明正常。发现故障需及时采取措施，（略）联系，尽快排除故障恢复正常运行。（5）其他设施设备的维修、维护，需及时（一般故障（略）小时内处理好）维修好。维修时不能影响正常办公秩序。（6）（略）政临时停水、（略）与电力公司取得联系，及时向甲方报告原委及应急处理方案。3.3人员要求：具有相关证件，持证上岗。随喊随到，不少于1人。3.4其他：维修材料由甲方提供。4、绿化维护要求：4.1服务内容：负责大院所有绿化的维护、养护、病虫害防治工作。4.2服务标准：（1）定期定量施肥及病虫害防治，保障植物的健康生长。（2）定期定量修剪和维护，采取事先防护措施，严格杜绝因暴雨、冰雪、狂风等恶劣天气造成过长的树枝承载过重、断裂，从而危害人员、财产安全（略）未采取定期修剪、维护、事先防护措施等因素造成的人员（略）负有全部责任。并委托第三方评估机构对损失额度进行评估，评估结果需得到甲方的认可后方可执行。（3）（略）、会议室（略）按甲方要求维护和管理绿植花卉。5、会务服务要求：5.1服务内容：（1）（略）层次会议室管理；（2）妥善保管接待用品；（3）按要求做好会前准备、会中服务、会后清理等工作；（4）（略）清洁、保洁工作。5.2服务标准：（1）会务员需大方得体，仪容（略）洁，着装（略）齐，佩戴工作牌，禁止佩戴首饰、着浓妆。（2）到岗后首先清洁桌椅、地面，检查会议室内的照明、空调、设备、会议物资是否正常，发现异常时应立即向主管报告。（3）参会人员进入会场后，服务员应举止大方地为他们递上茶水，当会议开始时会务员应主动巡查，以便能及时给新到的参会人员送上茶水，直至与会人员基本到位。（4）与会人员基本到齐后，会务员将自（略）域内的会议室内茶水添加一遍后，每隔（略）-（略）钟到会议室加茶水，直至会议结束（如有特殊情况可自己把握）。（5）在加茶水过程中，会务员应及时留意会议室内设备运行是否正常、空调温度是否舒适，服务工作需细致周到。（6）巡视会议室的准备情况和会议的进行情况，以便有突发事情时及时应对。（7）会议临时需要的物资，应5（略）钟内送到。如无法满足，会务员亦应5（略）钟内到会议室向客人解释，如客人不满意或不接受，会务员应通知负责人到场解决。（8）会议结束后，应即时清理会议室，包括将桌椅摆放（略）齐；盒纸锁回茶水柜；所有设备恢复原状；会议临时用品（插线板、座位牌牌、临时增加的椅子、白板等）还到仓库。清洁会议室及桌椅，清洁后关闭灯、空调、门窗，以便迎接下一个会议。（9）每天下班前，会务员应对会议室检查一遍门、窗、空调、灯、设备是否关好才能离开。5.3人员要求：1人。女性，年龄不超过（略）岁，端庄大方，高中以上学历。6、其他工作要求：6.1服务内容：统筹物业相关工作、协调工商联相关工作。6.2人员要求：1人，男性。7、物业服务人员配置及管理：序号岗位名称配置数量岗位设置说明1安全保卫4（略）安全保卫、秩序维护、停车场管理、消防管理。2保洁服务2负（略）域清洁、保洁，负（略）域绿化养护工作。3内勤1协调物业、工商联相关工作；报刊收发。4维修1负责水电及其他设施设备、场地的维修、维护工作。5会务1负责会议室管理及会务服务，包含会前准备、会中服务、会后（略）理清洁；（略）清洁、保洁。6项目主管0兼职管理；组织、协调、处理物业各项事务。7合计（略）.3验收要求和验收标准1、年度考核评（略）档次和（略）标准。序号考核评（略）档次（略）标准（略）以上（含（略））（略）%（略）以下（不含（略））每扣1（略），罚款（略），罚款可从服务费中扣除，不足部（略）须另行（略）2、物业服务标准绩效考核评（略）表。项目服务质量标准（略）值监督考评标准房屋管理（略）无违反规划乱搭乱建，无擅自改变房屋用途，无安全隐患，（略）洁、美观。（略）不合格项1处扣1（略），扣完为止。机电设备管理（略）（一）给排水及（略）2.5供水泵、阀门、水池及其球阀（略）定期检查保养。1不合格项1处扣0.5（略），扣完为止。有应急预案，突发事件处置及时。1不合格项1处扣0.5（略），扣完为止。有维修保养计划。0.5有记录，每月不少于一次，未达到扣0.2（略）3严格消防管理制度，认真巡查火灾隐患，确无火灾事故发生。3不合格项1处扣1（略），扣完为止。（