招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-26在采购与招标网发布 坪山区龙田街道龙田社区同富裕工业区1号厂房及配套宿舍出租(发包)项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 深圳（略）公司坪山（略）公司交易公告（项目编号（略）物业租赁管理办法》（深坪国资规〔（略）〕2号）等有（略）（以下简（略）委托，采用竞争性谈判的交易方式（略）1号厂房及配套宿舍出租发包项目的集体物业引进承租人，欢迎符合资格条件的承租人（略）参加。一、租赁物业概况1.资产地址：（略）1号；2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共（略）㎡。其中，厂房面积（略）㎡，宿舍面积（略）㎡，（略）、配电房、门卫室面积（略）㎡。3.房产证情况：（略）规划许可证：无；主体消防：有；4.出租用途：工业；5.租赁年限：5年（具体合同起始时间以实际合同签订为准）；6.免租期：2个月（含在租赁期限内）；7.招租底价及递增：人民币（略）月（税费承担方：承租方）,每3年递增一次，递增（略）%，即每月租金如下:第1至3年，每月租金（略）;第_4至5年，每月租金（略）。8.厂长及会计各1名，厂长及会计工资每人（略）月（不含在租金内）；9.其他费用：企业服务费：（略）月（不含在租金内）；（略）.物业是否空置：是；（略）.移交物业给成交人日期:按合同签订日期为准；（略）.电梯情况：有；变压器情况：有；（略）.履约保证金：人民币（略），根据最终成交价调（略），履约保证金=（首年月租金+厂长及会计工资+企业服务费）*2；（略）.本项目不允许联合体承租。二、实际经营业态要求：鼓励发展类、允许发展类根据《（略）产业结构调（略）优化和产业导向目录（（略）有（略）“办事指南”内的“集体三资交易”。三、承租人应具备的资格条件1.资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，（略）站（https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）（略）查询相关主体信用记录截图并（略））；2.实际经营业态符合“鼓励发展类、允许发展类”（提供产业准入承诺书，（略）工业（略）审核结果为准）；3.不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明，此条（略）审核，（略）的产业审查视为符合该项资格条件）；4.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构（提供意向承租人承诺书，如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料）。四、（略）方式和时间（略）时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）年1月4日9:（略），有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行（略）谈判文件，并按照要求交纳交易保证金、进行产业准入核查及准备应答文件；1.意向承租人须在（略）时间内将交易保证金¥（略）（大写：（略））汇入到指定账户，汇款以到账时（略）账号：（略）开户银行：中国民生银行深圳（略）2.备注：1.填写备注时必须注明：“PSJY（略）交易保证金”；2.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入。未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。3.意向承租人须在（略）时间内提交营业执照、法定代表人（略）、产业准入承诺书（详见附件）、环保批文（涉及环评企业须提供）、高新技术企业证书（如有）等资料进行产业准入核查。产业准入核查联系人：（略）：（略）-（略）.备注：所有资料须盖公章或按指模（略）工业（略）（wangli1@szpsq.gov.cn），（略）主题处填写：（意向承租人名称）（略）1号厂房及配套宿舍出租发包出租发包（项目编号：PSJY（略））的产业核查资料。未按要求进行产业准入核查的，视为应答无效。5.应答文件的递交①　递交应答文件开始时间（略）年1月5日9:（略）；②　递交应答文件截止时间（略）年1月5日（略）:（略）；③　递交应答文件地址：（略）准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受；⑤　谈判时间：（略）年1月5日（略）:（略），请意向承租人代表参加谈判。五、澄清事项意向承租人认为谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请于（略）年1月4日9:（略）前将疑问以书面方式（（略））传真或送达我司，逾期不予受（略）将在谈判3日前统一答复。六、质疑事项意向承租人认为谈判文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于（略）年1月4日9:（略）前以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。七、流标处理1.公告期限5个工作日；2.公告期满，无意向承租人（略）的，延长公告期一次；3.公告期满，只有一个符合条（略）将招租结果公示3个工作日且无（略）合作公司与该意向承租人直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于意向承租人递交的应答文件报价。八、（略）踏勘（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）-（略）九、交易服务费1（略）关于调（略）资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，本项目由成交人（略）交易服务费；收费对象业务情形收费标准（人民币）承租方或招租方满足以下两种情形之一，且采用协议或单一来源方式实施的项目：1.交易对象为原承租人；2.在交易信息正式发布前招租（略）、（略）级（略）、（略）国资部门、集资部门确定承租方的（提供证明资料）（略）其他方式按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取备注单宗项目最高收费（略）2.成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。十、交易保证金不予退还情形有下列情形之一的，交易保证金和交（略）在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人：1.在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；2.在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；3.在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；4.在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；5.经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；6.经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；7.存在其他违法违规情形的。十一、特别事项说明1.本次公（略）物业租赁管理办法》（深坪国资规〔（略）〕2号）文（略）坪山（略）公司负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5．承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。（略）．成交人应在交易结果公示期满后的2个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。（略）.意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租人的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的（略）无关。十二、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间十三、联系方式招租人：（略）司联系人：（略）电话：（略）坪山（略）公司联系地址：（略）