招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-27在采购与招标网发布 辽宁建筑职业学院物业服务采购项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息 公告信息公告标题:辽宁（略）物业服务采购项目招标公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写人：（略）辽宁（略）物业服务采购项目）招标公告项目概况辽宁（略）物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：辽宁（略）物业服务采购项目包组编号：（略）预算金额（（略））：4,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：4,（略）,（略）采购需求：查看一、项目内容：1.保洁服务保洁服务范围及面积：包（略）馆保洁服务（含2（略）、4（略）、6（略）、8（略）、（略）等）、（略）、创新创业实训基地、食堂、（略）保洁服务（含2（略）、4（略）、6（略）等）、学生宿舍（2、4、6、8、（略）号学（略））（略）宇的内部保洁和校（略）域保洁。室内保洁面积约：（略）㎡。（略）宇保洁面（略）宇的走廊、门厅、（略）梯、卫生间、开水间、设备间、晾衣间、资料室、会议室、教师休息室（略）、实验室、教室（含实训室）等保洁部位的面积。室外保洁面积约：（略）㎡。包括（略）、硬覆盖（（略）、停车场、室外球场等）、（略）域等。按使用性质（略）为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（（略）、绿化带、垃圾桶、各树种标牌、宣传栏、（略）宇指示牌（标识牌）等，还包括冬季除雪等）、（略）馆保洁服务（含2（略）、4（略）、6（略）、8（略）、（略）等）、（略）、创新创业实训基地、食堂、（略）保洁服务（含2（略）、4（略）、6（略）等）等（略）项。1学生宿舍（2、4、6、8、（略）号学（略））保洁服务，主要为走廊、（略）梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、（略）域窗口及内部玻璃门窗）。2室外环境保洁服务，主要为（略）、硬覆盖（（略）、停车场、室外球场等）、（略）域清扫（含春、秋两季清理枯枝落叶、冬季除雪）。3（略）馆（含2（略）、4（略）、6（略）、8（略）、（略）等）保洁服务，主要为走廊、（略）梯、卫生间、开水间、约定的大教室、教师休息室、电梯间等。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、（略）域窗口及内部玻璃门窗）。4（略）宇（（略）、2（略）、4（略）、8（略）、创新创业实训基地等）保洁服务，主要为走廊、（略）梯、卫生间、开水间、约定的实训室、实验室、会议室（略）、资料室、电梯间、设备间等。（保洁内容为地面卫生、镶嵌瓷砖的墙围、棚顶灰尘、卫生间便池坑槽、水房内摆放公共设施、洗漱水池、（略）域窗口及内部玻璃门窗）。2.设备运行管理和日常巡检包（略）馆（含2（略）、4（略）、6（略）、8（略）、（略）等）、（略）、创新创业实训基地、食堂、（略）（含2（略）、4（略）、6（略）等）、学生宿舍（2、4、6、8、（略）号学（略））（略）宇电气、（略）、水泵房、热水房、设备运行管理和日常巡检（含电力、锅炉、供暖、供水、供气等（略）开展电梯日常巡视，空调、开水器等通用设备维修联系处置工作。（维修部）3.其他小型维修（1）（略）内现有公共设施、设备的检查与维护，同时接收各类报修、抄录各种仪表指数，简单故障的（略）提出的各类设施、设备集中维修改造不在此范围），具体内容包括：（略）、小型空开、灯具、插座、电话、开关等，包括（略）及设施、水（略）、（略）灯等日常维（略）维修维护。校院（略）临时改造、临时用电需要等工作。（2）维修校（略）上下水维修及维护，包括所有卫生间设备的软连接、上下水线维修更换，地漏、大小便池疏通更换，上水阀、洗漱镜维修更换；及时对水源（略）进行清淤疏通；各建筑物内给（略）设施开裂、漏水的临时抢修；冬季采暖期校（略）暖气日常检查及维修维护、积气淤积疏通、临时跑水抢修；采暖期值班等工作（日常重点工作：全力保证（略）和设备完好、上下水通畅，故障维修及时）；与自来水和消防有关的其他配合性工作。（3）其他校园内基础小维修：包括但不限于维修、更换损坏的各类门窗、桌椅、台阶、墙砖、地砖、（略）梯踏步、栏杆扶手、内墙乳胶漆、外墙勒脚、脱落的外墙皮、（略）政管井及井盖、减速带、面积≦2平方米（略）面、（略）边石等。（4（略）维修搬运及其它后勤部临时调配的工作。二、物业人员设置概况（一）岗位及人数项目经理1物业主管保洁班长1专职安全员1内勤1保洁（略）维修电工含1名班长2给排水运维工含热水锅炉工3基础维修工2变配电运行、水泵房等设备运维3合计（略）注：上述所有人数的提出（略）不得减少，但可以根据实际情况进行增加人员的安排，确保工作任务保质保量的完成，（略）体费用不变。（二）人员要求1.项目经理：大专及以上学历，（略）周岁以下，身体健康、有工作经验、有较强的管理、组织、沟通和协调能力，有三年以上公共建筑物业管理经验。2.物业主管：大专及以上学历，（略）周岁以下，熟练使用计算机，有人事管理相关工作经验，接受过专业培训，协助经理做好人员考勤、培训、招聘、工作报表、文件（略）下达等工作。3.保洁员：男同志（略）周岁以下，女同志（略）周岁以下，身体健康，热爱工作，乐于为师生服务，并能（略）域保洁工作即可。4.维修和设备运行管理：（略）周岁以下，责任心强，身体健康，业务能力强。三、物业服务内容、标准及检查考核保洁服务第一节学生宿舍、室外环境（略）宇保洁服务内容、标准及质量要求一保洁工作范围1.（略）域的地面及地（略）线、（略）梯、各种门、垃圾桶等；2.护栏、卫生间、植物盆景四周、走廊等的清洁与养护；3.教室、会议室、教师休息室的定期清洁；4.消火栓、灭火器、壁灯等设施的定期清洁；5.电梯室内各类纯毛脚垫的专业清洗；6.及时清洗玻璃雨搭积雪、积尘和积水；7.每学期至少（略）外墙玻璃及其照明设施一次；8.（略）内地面定期的清洗及上油处理；9.（略）清扫，包括（略）、硬覆盖（（略）、停车场、室外球场等）、（略）域等。（略）.冬季下雪时清扫（略）外台阶积雪；（略）.（略）井、设备间的定期清洁。（二）保洁标准1.走廊1走廊天棚无（略）等；走廊墙裙及踢脚线保持干净、无灰，见本色。2墙面（含LED显示屏、公示栏等）无灰尘、无痰迹、无球印、无脚印、墙面无乱张贴，无乱画印记。保持石材墙面、柱面清洁光亮。3墙面电源开关见本色，墙面上电源箱、控制箱、消火栓等门框、门玻璃、通风口及周边墙面洁净、无灰尘、无脚印等污渍。4走廊暖气及暖气罩上无灰、洁净。5走廊地面、边（略）、墙（略）保持洁净、光亮、无污渍、无水渍、无脚印、无积水、无泥、无杂物﹙烟头、饮料瓶、垃圾袋、碎纸等﹚、消防器材洁净。6走廊公共阳台玻璃、阳台门洁净、无尘、无胶带、保持窗台光亮（略）洁、无杂物、无积水、无水渍，阳台地面无尘。7走廊护栏无灰尘、无水印、无污渍、无粘贴物，定期保养，洁净光亮。8按需配备走廊内垃圾箱并及时清理，没有箱满溢出现象，箱体无渍迹。走廊无乱写画、无乱张贴。9走廊内门窗洁净、无灰尘。（略）非水泥地面定期保养。（略）门入口脚垫的（略）洁卫生并及时更换和清洗。（略）畅通、（略）口指示灯（箱）、配电箱、消火栓、灭火器材、警铃、手动报警器及开关面板清洁。（略）内垃圾保证日产日清，纸篓及垃圾箱保持随满随清。（略）保持室内展台、展架和装饰物清洁无尘。2.（略）梯1梯、台、天棚无灰、无灰吊；墙面无灰尘、无痰迹、无球印、无脚印、墙面无乱张贴、无乱画印记；窗台无灰，（略）梯玻璃洁净。2（略）梯踢脚线立面及踢脚线边无灰、无痰迹、见本色。3（略）梯扶手及栏杆平面无灰尘、无水印、无粘贴物、见本色，电镀扶手要求有光泽。4缓步台暖气及暖气罩上无灰、洁净。5（略）梯平面、立面无泥、无痰迹见本色，（略）梯外侧面无渍迹。6（略）梯间的（略）门见本色、平面无尘、玻璃洁净，窗户洁净、无灰尘。3.门厅1地面随时进行清洁，清洁后理石和瓷砖地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾、无积水，保持地面及边（略）干净，地面光亮，地垫（略）洁卫生。2门、玻璃干净，无手印、无灰尘、无污迹、无水印、无水渍，保持干净、光亮。3定期使用亮光剂对不锈钢门框进行清洁和养护，保持门框的洁净和光泽。4定期使用地面清洗设备对地面进行清洁、抛光、保养，保持地面的光泽。5装饰物上无灰尘、无污渍，摆放植物盆体及四周干净、盆内无杂物。6（略）梯、扶手及指示牌无灰尘、洁净光亮。7正厅立柱的立面定期擦拭，无灰尘、洁净光亮，无乱贴画。8室外台阶无泥、无杂物﹙烟头、饮料瓶、垃圾袋、碎纸等﹚、见本色，雨后、雪后及时清扫；及时清理室外雨搭积雪、积尘和积水。9厅内的其它部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、桌椅、沙发，保持光亮，（略）洁、无灰尘、无污渍、无脚印。（略）天棚及灯罩外壁无灰吊、无昆虫尸体。4.电梯1轿箱地面保持干净、（略）洁、明亮，每日吸尘一次，地垫每周更换一次，保持感观良好，无灰尘、无杂物、无水渍、无积土、无污渍、无水印。2轿箱四（略）层电梯箱门不得有指纹印记，不得有小招贴、无污渍、无水印，保持电梯内、外按键的清洁，严禁用钢丝球等易产生划痕的硬物擦拭，每周用无味不锈钢亮光剂保养一次，保持电梯门内外两侧表面光洁、明亮。3轿箱内不得有异味。4轿箱及各层电（略）槽内无积尘和杂物。严禁将灰尘、杂物扫入（略）槽内。5.卫生间1棚板、瓷砖墙（略）、无灰吊、无渍迹，无乱写画、乱张贴。2门、门隔板、门上亮洁净，无灰、无水渍，玻璃洁净，门口边（略）洁净。3卫生洁具做到清洁，无杂物、无水迹、无毛发、无异味、无蚊蝇。保持墙面干净（略）洁，无污渍、无水印、无水渍、无小广告小招贴。便器内外无尿碱、无水锈、见本色，垃圾袋及时更换，卫生间内无异味。4拖布池内、水箱内外无积渍，地面无积水、无积渍、见本色。5暖气片干净（略）洁，及时清洗，无灰尘和污渍，无杂物摆放。6卫生打扫工具不能随意堆放，保持干净、齐全，发现破损及时报修，需按要求收纳摆放（略）齐，不得随意占用蹲位。7保持地面干爽（略）洁，无脚印、无杂物、无积水、无水渍。8保持镜子明亮，无灰尘、无污迹、无手印、无水迹。6.教室、会议室、教师休息室1保持室内的窗、窗台、窗框、门框、玻璃干净（略）洁，保持教室门玻璃清洁，无灰尘、无手印、无水印、无水渍。2保持室内墙面、天花板（略）洁，无污（略）、无脚印。保持地面（略）洁，无尘土、无杂物、无垃圾、无污渍、无水渍、无水印。踢脚线洁净，无灰尘、无污渍、无水迹。3桌椅等摆放（略）齐、桌体干净无灰尘、无垃圾、无水渍、无污渍，缝隙内无杂物，椅凳干净，无卫生死（略），无乱写乱画。4讲台干净、无粉尘、物品摆放（略）齐。5黑板、板槽每天用清水擦拭两次，寒暑假期间除外。6非水泥地面定期保养。7垃圾日产日清不堆积。8教室每天早7:（略）前，中午（略）:（略）前清扫完毕。9室内玻璃门窗定期擦拭，无痕迹手印。（略）保持室内空调出风口干净（略）洁、无积灰。（略）保持木制及皮制家具表面光滑、色泽均匀、光亮，无灰尘、无污渍、无水印。（略）保持门、框干净、光亮，无灰尘、无污渍、无水迹。墙壁、天花板、空调风（略）、无积灰、无脚印、无污渍。（略）保持灯饰物干净、光亮，无灰尘、无污渍、无水迹。（略）室内设施保持（略）齐、有序，保证清洁过后，物归原处。保持装饰物及（略）。7.设备间、（略）井1干净（略）洁，无杂物。2地面无灰尘、无污渍。8.（略）清扫1（略）外所（略），保持干净，没有烟头、纸屑、果皮壳、砖瓦石块、尘土、树枝、树叶等各种垃圾杂物及漂浮杂物，（略）边石下无杂草，无积尘。2雨季前（略）雨水井、疏通雨水井（略），保持排水畅通，（略）面无积水、无淤泥。3室外垃圾箱每日清掏，垃圾应及时清运不留存，垃圾袋及时更换，存放点地面无污渍，随时清理，保持（略）洁。4（略）牌、标牌、护栏等要保持干