招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-20在采购与招标网发布 会同某小区物业管理社会化保障服务采购项目公开招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 会（略）物业管理社会化保障服务采购项目公开招标公告公告概要：公告信息：采购项目名称会（略）物业管理社会化保障服务采购项目品目服务房地产服务物业管理服务采购单位会同某单（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）获取招标文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:9:（略）至（略）:（略）下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）招标文件售价￥（略）获取招标文件的地（略）9号（略）B3栋（略）室开标时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）开标地（略）9号（略）B3栋（略）室预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人陈先生项目联系电话（略）采购单位会同某单位采购单位地（略）采购单位联系方式陈先生电话：（略）代理机构地（略）9号（略）B3栋（略）室代理机构联系方式张先生（略）-（略）项目概况会（略）物业管理社会化保障服务采购项目招标项目的潜在投标人应（略）9号（略）B3栋（略）室获取招标文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：（略）-JJDCBC-F（略）项目名称：会（略）物业管理社会化保障服务采购项目预算金额：（略）.（略）（人民币）最高限价（如有）：（略）.（略）（人民币）采购需求：（一）基本情（略）位（略），（略）、（略）和新（略）三部（略）组成，占地面积（略）.6平方米，绿化面积约（略）平方米，根据实际情况，（略）实行物业社会化保障，计划项目服务期限为一年。（二）实施范围1）物业服务1.保洁管理（1）服务范围①（略）、（略）、（略）卫生清扫，不（略）办公建筑内卫生清扫和篮球场、训练场（略）域卫生清扫，测算面积（略）㎡；②（略）、（略）域垃圾清运和垃圾处理站的维护运行，（略）、（略）、综合运动场、家属院等点位的生活及厨余垃圾。（2）标准要求①（略）清扫及时，（略）面无垃圾、无污渍、无积水；②（略）两侧公示栏、宣传灯箱、（略）灯等擦拭、清理干净；③（略）要求无落叶、无杂物；④垃圾清运及时，垃圾箱擦拭干净，周边无散落的垃圾；⑤遇有检查等加强卫生清扫。2.绿化管理（1）服务范（略）所有树木、草坪、绿篱的修剪、浇水、排水、松土、除草、施肥、打药、绑扎、防冻等养护工作和树木调（略）补植工作。（2）标准要求①树木根据品种和生长情况，及时修剪（略）形，无枯枝、死树，发现死树应及时清除，并适时补种；②草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；③绿化带定期修建除草，保持观赏效果；④根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，确保花草树木长势良好；⑤定期喷洒药物，预防病虫害。3.水电管理（1）服务范围①（略）电费充值。住（略）充值并由物业开具收据，物业每周将收缴电费核准后填写电费上缴凭证，由甲方相关部门（略）核准盖章，物业将凭证和收缴电费一并上交财务部门，财务部门开具制式票据，并由甲方相关部门留存备查；②（略）公共部位水电设施维修更换，住户住宅内统一配置的水电设施设备，属于自然损坏的，由甲方相关部门提供材料，物业负责维修。因个人使用不当造成损坏的，由住户自行提供材料，物业负责维修。（2）标准要求①物业值班人员在岗在位，满足各时间段住户充电需求，充电记录及票据按月归档备查；②每天组织（略）进行巡修，根据住户需求提供维修服务。4.（略）安保服务（1）服务范围（略）车辆停放进行管理，每日开展安全巡查，并担（略）门岗值守。（2）标准要求①门岗保持（略）小时有人值守，要有详细交接班记录；②对外来人员和车辆进入实行登记；③日常安全巡查白天不少于3次，夜间不少于2次；④对进出车辆进行管理和疏导，保证车辆停放有序。5.家属院日常维修（1）服务范围①（略）公共场所的（略）星维修服务；②（略）住户（略）星维修服务。（2）标准要求①维修人员需要具备专业等级证书，8小时内保持在岗在位，8小时外安排人员值班；②对脱离、发霉的墙皮进行铲除，重新刮抹腻子，涂刷墙漆；③对厕所下水管进行疏通、清掏化粪池、雨水井每半年集中清理一次，保障污水、（略）畅通；④对空调进行清洗、加氟，冷凝水管加装（每半年集中组织一次），老旧空调拆卸、安装，保持空调良好性能；⑤日常维修物资由甲方提供，做好物资使用登记。公寓住房住户自行增加的设施设备维修项目，由住户提供材料，物业负责维修；6.连山、（略）管理（1）服务范围①（略）和（略）的住房管理；②（略）和（略）的资产保管。（2）标准要求①管理人员一般接到通知后要在（略）钟赶到并做好开关门登记；②管理人员（略）内的资产安全负责，每（略）内资产进行巡查并做好登记，因管理不善出（略）及相应管理人员进行严肃追责，并承担相应经济责任。2）家属院（略）星维修项目此类（略）星维修项目预算（略），由甲方根据实际情况提出需求，乙方必须无条件完成，提供劳务人员中技术工人不得低于（略）%，维修结束后据实结算。具体维修项目如下：1.（略）内地面、散水：普（略）面和地面起砂空鼓修复，（略）面或地面块料面层松动修补，散水破损修复，（略）板、地砖损坏、松（略）部（略）部拆换；2.室内墙面及顶棚：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落修补，顶棚抹灰空（略）部修补；3.钢木门窗：钢木门框松动、门窗扇开关不灵活、脱榫、槽朽、开焊、小五金缺损修补；4.屋面、采光井、雨落管：屋面、雨水口及采光井积存的杂物清（略）部补漏（略）部残缺、破损更换。5.外檐：外檐抹灰及（略）部空鼓修复。6.阳台、雨罩等结构构件：阳台、雨罩、梁等结构构件保护层裂缝封堵，或脱落保护层补抹。7（略）部换管：（略）锈蚀脱（略）漏水修理或残缺（略）件补充。8.卫生间：下水疏通、管（略）部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面，墩布池,打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装。9.（略）、化粪池、检查井等：（略）疏通，化粪池、检查井疏通或清掏，配件残缺补充。（略）.（略）：照明灯具更换，（略）故障（略）部维修。（略）.厨房：橱柜、油烟机维修，上下水疏通、管（略）部更换，油烟机清洗。（略）.院内：大门维修，树枝修建，地下室清理。（略）.（略）面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件（略）星损坏修复。（略）.公共照明、标志标识、（略）管井（略）星损坏修复。附件：服务需（略）要求（一）合同期限：合同签订后一年（二）试用阶段初次签订合同的前三个月为试用期，期间若中标企业达不到服务标准要求，期满后仍不具备履行合同能力，我部有权单方面解除合同。（三）考评及（略）办法1.本物业的管理服务费按季度（略），每季度由需求单位牵头组织相关人员对物业服务满意度进行综合评定，根据（略）体测评情况，综合考评（略）以上即结算本季度服务费；低于（略）的，每少1（略），扣除每季度1%服务费，服务企业于1周内进行（略）改和作出书面反馈；2.每季度第1个月5日前，甲方对乙方完成上季度服务情况综合考评。根据考评结果，乙方将问题（略）改完毕后5个工作日内开具相应数额的普通增值税发票后，甲方在收到发票后（略）个工作日内（略）乙方上季度物业服务费；3.本合同期满当季度的管理服务费待甲、乙双方交接完相关手续后，乙方开具相应数额的增值税普通发票后，（略）日内甲方（略）给乙方；（四）签订合同当日，乙方一次性交纳季度报价*4*5%的金额作为履约保证金，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方于（略）个工作日内无息退还。合同履行期限：一年本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、国有企业、事业单位、军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、三年内不得参与军队采购活动的处罚。4、投标人须具有在有效期内的物业服务企业三级及以上资质证书。5、（略）站列入失信被执行人、重大税收违法（略）采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内（略）页查询结果截图）。6、本项目不允许转包、再（略）包，不接受联合体投标。7、授权代表须为投标单位在职员工，投标时必须携带（略）和本人在投标单位缴纳的近三个月社保记录复印件。三、获取招标文件时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）9号（略）B3栋（略）.0（略），本公告包含的招标文件售价总和四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）地址：（略）9号（略）B3栋（略）室五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜（一）申领时间：（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日，每日上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除（略）领招标文件时需提供以下资料：1.营业执照或事业单位法人证书复印件（略）军队单位不需要提供；2.法定代表人资格证明书原件；3.法定代表人授权书原件；4.非外资企业或外资控股企业的书面声明；（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）5.投标供应商主要股东或出资人信息；6.（略）站列入失信被执行人、重大税收违法（略）采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内（略）页查询结果截图）；7.在有效期内的物业服务企业三级及以上资质证书；8.授权代表必须携带（略）和本人在投标单位缴纳的近三个月社保记录复印件。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：会同某单位　　　　　地址：（略）2.采购代理（略）　　　　　　　　　　　　地　址：（略）9号（略）B3栋（略）室　　　　　　　　　　　　联系方式：张先生（略）-（略）　　　　　　　　　　　　3.项目联系方式项目联系人：（略）话：　　（略）　;