招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-19在采购与招标网发布 青岛市官路水库建设指挥部物业服务询价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）物业服务询价采购公告发布时间：（略）-（略）-（略）浏览：（略）次一、项目基本情况1.采购单位：（略）水库（略）公司2.服务名称：（略）物业服务3.项目概况：（略）建筑面积约（略）平方米（一栋3（略）及附属平房），（略）面积约（略）平方米。4.采购内容：投标人必须严格遵守国家相关法律法规规范和行业监管要求，在招标人监督管理下合理安排工作人员负责卫生保洁、（略）星维护维修、餐饮服务、会务服务、（略）秩序维护等物业服务工作。5.服务地址：（略）6.服务期限：1年。若中标单位在首年内每个月的各方面服务质量考核均达到（略）及以上，在服务费用不增加的前提下，招标单位有权与中标单位续签一年服务合同。7.采购预算：（略）。8.中标选取方式：合理低价中标。若出现符合要求的相同报价时，以提报的有效业绩合同金额高者作为中标单位。二、申请人的资格要求1.在中国境内（略），具有独立承担民事责任能力的法人，具有与本招标内容相适应的经营范围。2.申请人近3年（（略）年1月1日至今）在（略）物业服务业绩证明（服务费（略）年及以上）。三、服务要求及标准（一）服务要求：1.报价单位服务人员要服从招标单位工作安排（略）有调研、考察活动前，能够集中力量完成突击保洁工作；做好日常保洁、会务、秩序维护和员工餐厅的正常运转。2.采取先服务后付费的方式，招标单位按月考核，按月（略）费用。招标单位每月对物业服务质量进行考核打（略），从卫生保洁、餐厅服务、秩序维护三个方面进行考核打（略），三个方面的打（略）表由招标单位制定（附件4、5、6），采取负面清单方式，总（略），出现负面清单项，扣除相应（略）数。三个方面月度考核均（略）及以上，全额（略）月度服务费用；三个方面中的任何一方面考核（略）以下，扣除当月全部物业服务费用的（略）%。连续3个月考核中，均有三个方面任一方面得（略）低于（略）的，招标单位有权无条件解除合同，中标单位应在招标单位规定的时间内交接离场。离场后，招标单位向其（略）应付未付服务费用的（略）%，其余费用不再（略）。3.中标单位要保证合法用工，在本项目服务人员若出现劳动用工纠纷等问题，均由中标单位负责解决。因用工问题给招标单位造成不良影响的，招标单位有权无条件解除合同，并有权向中标单位追索相应赔偿。4.招标单位有权根据工作需要进行人员调配，中标单位派驻项目人员需经招标单位审核同意后方可上岗；中标单位拟进行人员调（略）的，需经招标单位审核同意后方能调（略）；对于不符合工作要求的人员，中标单位需在招标单位要求时间内进行更换；中标单位需为派驻人员（略）意外伤害险，并负责其工作期间的各项安全，服务人员非工作期间的各项安全问题与招标单位无关，由中标单位与相应服务人员自行约定。5.在服务期内，若出现因中标单位原因造成的安全生产责任事故、食品安全事故、偷盗等问题，招标单位认为中标单位不适合继续履行物业服务的，招标单位有权立即无条件解除服务合同，并扣除当月全部物业服务费用，同时有权向中标单位追索相应损失。（二）人员配备要求：1.保洁人员（2人）身体健康，有相关保洁服务经验一年以上，工作勤勉。其中1人兼任项目主管及会务管理服务，负责相关事宜的总协调。2.餐饮服务人员（2人）身体健康，具有餐饮服务人员健康证。能够胜任驻地员工一日三餐的制作及原材料的采购等相关工作。3.秩序维护要求人员（略）小时在岗，身体健康，无犯罪记录，具有较强的责任心，能够胜任临时突发事件的及时处置。投标单位要在保证合法用工的前提下，自行提报服务人员，原则上人员不少于3人。（三）服务标准：服务标准以达到招标单位要求为准，包括但不限于以下标准：1.保洁服务标准（1）建立保洁管理制度和保洁服务方案，对保洁服务工作做好记录。（2）配置满足服务要求的保洁服务人员，明确保洁责任范围，保洁服务实行定时定点、流动保洁、突击保洁相结合的方式，保持物（略）域（略）洁、干净。（3）根据实际情况合理配置相关环境卫生设施，在主要进出口设置垃圾箱，在适当位置放置垃圾（卫生）桶。（4）生活垃圾日产日清，并做好垃圾（略）类工作，及时清运至垃圾回收的指定位置。（5）雨雪天气应采取防滑措施（融雪剂、防滑垫等物资及时提供需求）。（6）适时开展卫生防疫活动，配合招标单位做好突发性传染病控制相关工作。（7）大厅、（略）梯、（略）地面每日清扫，不定期巡视，保持无垃圾、无杂物、无污迹。（8）墙面清洁，保（略）玻璃门清洁，无污垢；走廊窗台内侧无积灰。（9）（略）梯扶手、栏杆及时擦拭，保持干净无灰尘。（（略））大厅门、玻璃、窗台每周擦拭，保持窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢；金属拉手洁净，无氧化斑点，色泽光亮；玻璃干净明亮，无浮尘、无印迹；门底无污迹。（（略））公共卫生间每日清洁，保持（略）体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙（略）；卫生纸架干净无污迹；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。（（略））垃圾箱、房每日清洁，保持（略）体干净干燥、无臭味。墙身无污迹、无粘附物；垃圾桶封闭良好，不满溢，无积灰。（（略））保持院落地面无垃圾杂物，无积水；标识、指示牌干净、无浮尘。（（略））（略）内消防设施定期清洁，保持消防栓、消防箱、报警器、火警通讯、灭火器、烟感器、扬声器表面光亮，无积尘、无污渍。（（略））保持院落内绿化（略）洁，灌木、树木修剪（略）齐，绿化带定期清理，保持无杂物，花台表面干净无污渍。2.餐厅服务标准（1）做好工作日早、中、晚三餐的制作，负责所需食材及辅料的采购。（2）每周五上午前，将下周的食谱张贴于餐厅门口显眼位置进行公示，并按食谱制作相应饭菜。（3）供餐标准（略）早餐（略）人，午餐（略）人，晚餐（略）人。开餐时间：早餐8:（略）前，午餐：（略）:（略），晚餐：（略）:（略），具体时间可由招标单位确定。（4）做好餐费的收取工作。原则上采取餐票制度，工作人员凭票就餐，没有餐票者一律不允许就餐。（5）做好餐厅碗筷清洗消毒工作，做（略）域的保洁工作。维护好厨房、餐厅的设施设备。（6）周末、节假日及遇有重要活动期间，保证工作餐的及时供应，具体事项服从招标单位安排。（7）做好厨房、（略）域内的消鼠灭蝇等食品安全保证工作。3.秩序维护服务标准（1（略）驻地院落、（略）等安全保卫工作。（2）穿着统一服装，保证院落大门挡车杆常闭状态，禁止闲杂人员及车辆（略）驻地。（3）夜间对驻地进行巡查，并做好巡查记录。发现安全隐患及时上报招标单位并进行相应临时处置。（4）做好来访人员的询问，协助联系被访问人。做好外来人员登记工作。（5（略）车辆进行引导，防止出现车辆乱停乱放情况的发生。遇招标单位组织相关考察、调研等活动时，做好车辆引导的停放。（6）做好夜间保卫工作（略）工作人员车辆及公务车辆，一（略）院落内过夜停放。（7）每天白天对院落进行不少于2次的巡检，及时发现安全隐患并上报招标单位。在驻地人员离开后，及时（略）域进行巡检，发现相应隐患及时联系招标单位。四、费用（略）招标单位按月对中标单位服务质量进行考核，月度考核（略）及以上，全额（略）月度服务费用；（略）及以下，扣除当月服务费用的（略）%。在中标单位出具符合招标单位要求的增值税专用发票后7天内（略）相应费用。五、报价要求1.报价应为含税全包价费用。包括但不限于人工成本、物耗费用、垃圾清运、管理费以及税金等费用。人工成本包括但不限于员工工资、社保、福利、劳保费用、保险等所有用工费用。耗品费用包括但不限于物料耗材、保洁工具、服务所需的车辆及机械设备等所有费用。2.不按照询价函规定报价、有多个报价、有选择性报价、附有条件报价均为无效。3.（略）资料包括：报价承诺书（附件1）、报价单（附件2）、营业执照复印件、同类业绩证明复印件。以上材料均需（略）、装订成册并在封面及骑缝处（略），上述材料缺失或复印件不清晰无法辨认均视为无效报价。六、报价截止时间、形式1.报价截止时间：请于（略）年6月（略）日下午（略）点前将（略）送至指定地点，逾期提交则报价无效。2.报价形式：（略）采取（略）递交的形式。逾期提交或未送达指定地点的（略）不予接受。3.（略）踏勘：本项目不组织（略）踏勘，有（略）踏勘意向的单位自行踏勘。4.（略）送达地址：（略）5.密封要求：需将上述第五条中要求的（略）资料放入一个密封件中提交。密封件包装袋正面和封口格式（格式见附件3），并在封口处加盖单位公章。六、联系（略）年6月（略）日附件、表格详见链接：（略）物业服务询价采购公告.pdf（略）物业服务询价采购公告.docx;