招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-20在采购与招标网发布 池州杏花村文化旅游区约44.6亩农用地出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的编号N（略）TD（略）查看次数（略）池州标的类型土地承包标的挂牌价格底价1.（略）交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租（略））拟公开出租持有的池（略）文（略）约（略）.6亩农（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租行为不存在任何法律法规禁止或限制的情况；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《池（略）文（略）约（略）.6亩农用地出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、土地租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本情况：本次出租的池（略）文（略）约（略）.6亩农用地位（略）文化（略）附近，出租标的现为闲置状态，具体地块情况如下：标的编号标的名称地块名称面积（亩）2年期租金评估价（（略））2年期租金底价（（略））交易保证金（（略））N（略）TD（略）池（略）文（略）约（略）.6亩农用地地块一：（略）沿线田块（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）地块二：（略）口田块（略）.6（二）租赁期限：2年，租赁期自承租方签订《土地租赁合同》之日起5个工作日后的次日起算。（三）租赁用途：仅限于农作物种植；意向竞租方在（略）前须填写《经营用途申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）特别提示：意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向（略）提交（略）查勘申请，由（略）与出租方联系后，通知（略）查勘（略）。四、出租行为内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行相应决策程序，并取得了相应的批准。五、标的的评估情况1、资产（略）。2、评估机构：（略）鸿瑞房（略）公司。3、评估基准日：（略）年5月（略）日。4、评估报告名称及文号：《土地估价报告》（（池州）鸿瑞[（略）]土估字第（略）号）。5、评估对象：（略）文化（略）附近（土地面积为（略）.6亩）农用地。6、评估结果：在设定条件下、在估价基准日（略）年5月（略）日的农用地两年租金价值（略）人民币（略）,（略）.（略）（大写人民币（略））。7、（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件：1、2年期租金底价：详见“出租标的简况”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《土地租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《土地租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《土地租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方（略）《土地租赁合同》约定的第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《土地租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币2,（略）.（略），履约保证金不计息。3、与标的出租相关的其他条件：（1）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：承租方同意自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交手续，承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交；出租标的自移交之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方无关。（3）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与《土地估价报告》（（池州）鸿瑞[（略）]土估字第（略）号）或本公告列示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（4）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须严格遵守出租方相关管理制度，服从出租方统一管理，无条件接受出租方及有关部门的监督管理及日常检查，对在日常检查过程中出租方提出的（略）改意见要及时（略）改，（略）改产生的费用由承租方自行承担。（5）意向竞租方承诺：在租赁期内，如承租方经营自行设计或印制（略）农业商品，须经出租方批准同意后方可开展经营，否则，出租方有权提前终止《土地租赁合同》，无偿收回出租标的，追究承租方相关违约责任，且不退还承租方已缴纳的租金及履约保证金。（6）意向竞租方承诺：在租赁期内，因承租方不遵守出租方相关管理制度、或不服从出租方统一管理、或因涉及（略）改事项未按出租方（略）改意见及时（略）改、或因承租方存在违规经营行为、或因承租方原因造成游客有效投诉，以上情形出租方每发现一次按人民币2,（略）.（略）次的标准对承租方进行处罚，出租方可直接在承租方缴纳的履约保证金中扣除；如出租方认为承租方经营行为（略）造成重大负面影响时，出租方有权提前终止《土地租赁合同》，且不退还承租方已缴纳的租金及履约保证金，给出租方造成损失的须承担赔偿责任。（7）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得使用违反国家标准的药剂、肥料及其他制剂，如因承租方原因造成土质污染的，承租方须无条件立即将土质恢复到原有水平，造成生物危害的，立即停止种植，出租方依法追究承租方责任。（8）意向竞租方承诺：在租赁期内，未经出租方同意，承租方不得改变出租标的用途和土地现状，不得在出租标的上新建建筑物，不得以任何形式对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，不得利用土地从事除经营用途限定的其他经营项目，否则，出租方有权单方解除《土地租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，土地附着物补偿费和青苗补偿费归承租方所有，土地征用、临时用地补偿等归出租方所有,被依法征用、占用土地对应出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（不足一个月的不计）为单位折算核减对应出租价款，以后年度出租价款按对应的土地面积减去被依法征用、占用土地面积重新计算（略）年度出租价款；如土地被依法全部征用、占用时，《土地租赁合同》自出租方签订相关征用、占用协议次日起自动解除，双方互不承担违约责任。（（略））意向竞租（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。承租方应合理安排种植时间，掌握种植物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植物的成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，（略）、大型基础设施等国家建设项目需要征用、临时占用，承租方必须服从并不得拒绝阻挠。对标的经营及承租方为满足正常经营投入设施造成的直接损失补偿归承租方所有，对征用补偿归出租方所有。在此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行（略）相关手续。如有违反有关法律、法规规定被处罚的，承租方应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因承租方违法违约违规行为给第三方造成损失的，由承租方承担相应法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行解决用水用电事宜，因抗旱、排涝、（略）、用水用电等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。承租方不得自行对农田原貌进行改变性（略）治，要积极配合出租方做好环境及水源保护、白色垃圾及污染物处理、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《土地租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已（略）的租金及履约保证金，给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《土地租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《土地租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，承租方负责清理地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等），将土地进行平（略）、恢复原状，将添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿，承租方对在承租期间的建设等投入不要求补偿。若承租方逾期交回标的，应以日租金双倍标准按实际逾期天数（略）出租方占用使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方按税法规定开具发票，本次出租标的在出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由交易双方各自承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币（略）,（略）.（略））对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《土地租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港（略）除外）。七、出租信息（一）公告期自（略）年6月（略）日至（略）年7月4日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年6月（略）日至（略）年7月4日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：详见“出租标的简况”。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户