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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > 东华东路653-657号首层自编01铺
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1.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式的联合体参与。
2（略）络多次竞价方式组织交易；意向承租方需按广州产权交易所公开（略）账号，在挂牌有效公告期内（截止日（略）:（略）前）选择（略）本项目，并将纸质（略）材料（略）提交至我司（地址：（略）有委托情况，账户名称必须与委托人名称一致，并在（略）登记的时候提交相关授权材料）。
（1）意向承租方为法人的，须提供营业执照复印件、法定代表人的（略）明书及（略）复印件，复印件必须（略）并在复印件上注明“此件与原件相符，由我单位提供”。
（2）意向承租方为自然人的，须提供意向方（略）复印件，复印件须意向方（略）确认。
以上所涉及到的证件均须提供原件与复印件。原件（略）审查后退回，复印件交出租方留存。
1.承租方预付末年三个月租金为押金、租金按月（略）、各付各税；出租方承担物业主体结构的自然损耗维护费用；物业按现状出租，如承租方需要进行室内装修或改造，需经出租方同意且相关费用由承租方承担，租期结束后相关装修或改造由出租方接收且无需（略）承租方任何费用。
2.不得利用该物业从事违法违纪的经营或其它活动。
3.承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可按照标的物的现有质量和现状交付使用。
4.出租用（略）核准经营后的用途使用，但不得经营非环保类和明火餐饮类行业，以及噪声大或有污染影响周（略）法规自行办妥以标的物为经营场地的相关手续，如因承租方使用标（略）相关部门批准使承租方未能进行上述指定经营用途，出租方对此不承担任何责任（若承租方不能办妥，不得以此为由解除租赁合同），承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。
5.租赁期内，承租方承担该物业的定期安全检查、消防安全责任和修缮责任及相关费用（物业主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），但因承租方装修改造而造成物业主体结构损坏的，则仍须由承租方承担修缮责任。发现物业主体结构及其设施损坏，应及时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、财产损失的，均由承租方负责赔偿并承担其法律责任。。
6.承租物业场地内的排水、排粪、（略）和化粪池的管理及维修费用由承租方负责。承租方对物业装修时应预留排水、排粪、（略）和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等出现问题，承租方需自行与相邻物业实际使用方协商解决，承担（略）摊费用，承租方不得以上述理由拒向甲方缴交租金。
7.承租方未经同意不得擅自转租。
（具体条款以合同版本为准）
1.出租标的（略），出租方广州五羊（略）公司的出租行为已获得产权人的授权，承租方须按出租方提供的租赁合同版本签订合同（合同版本详见附件）。
2.挂牌价格不包括管理费及其他费用。
3.如意向承租方未能（略）络竞价成交确认后（略）个工作日内将投标保证金无息返还。
4.出租标的消防设施不完善，承租方须按照实际经营用途自行（略）一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方提供现有权属证明文件，若承租后无法（略）营业执照等相关证照，出租方（权属人）、委托交易方均不承担任何违约责任，承租方已交纳房屋租赁保证金、交易服务费不予退还。
5.承租方须知悉上址物业的证载用途为冼衣房，承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方提供现有权属证明文件，若承租后无法（略）营业执照等相关证照，出租方（权属人）、委托交易方均不承担任何违约责任，承租方已交纳房屋租赁保证金、交易服务费（如有）不予退还。
6.出租标的目前为占用，存在无法按时清退的风险。若原承租方竞得，租赁期限的起始日为（略）年9月1日，若非原承租方竞得，以原承租方退场后出租方通知的实际交付日为准，如在签订租赁合同之日或签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付房屋时，双方可保留本次交易直至出租方交付房屋，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
7.在同等条件下，原承租方享有优先权。
8.本项目由广州五羊（略）公司受理招租事宜并进行资格审核，审核通过后意（略）络竞价。资格审核通过的意向承租方，应在挂牌公告期内（截止日（略）:（略）前）缴交投标保证金至广州产交所指定账户。超出规定时间未缴交投标保证金的，视为放弃参与竞价（请注意项目的竞价开始时间）。
9（略）络竞价成交确认后，承租方须按出租方提供的租赁合同版本签订合同（合同版本详见附件）同时缴纳首年月租金及租赁保证金，首年月租金以最终成交价为准。如因承租（略）络竞价成交确认之日起（略）个工作日内签订合同，则视为放弃竞租成功资格，承租方已缴交的投标保证金不予退还。
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