招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-21在采购与招标网发布 出租广州市荔湾区第十甫路83号整栋。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明租金不含管理费，租金自第二年起每年在上一年度基础上递增3%。（略）方式租金按月缴纳，承租方应于每月的5日前向权属人一次性足额（略）当月租金。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地（略）号标（略）出租类别房产出租用途商业,办公出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限8年免租期限3个月特色繁华商圈出租标的权证信息权证名称房地产权证权证编号粤房地证字第C（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）㎡权证所列示的规划用途办公（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期看样事项公告期内自行看样，联系人：（略）组织交易方式1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，由广州产权交易所公示5个工作日无异议后，交易方式选择协议交易，协议交易方式（略）交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》之日起_（略）_个工作日内签订交易合同及承诺函。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产（略）公司（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的0.5%向本所（略）交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本和承诺函签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划至出租方权属人指定账户作为租赁合同项下保证金的一部（略）。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程后，前来广州产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记（略）手续。2.意向承租方须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续2年（含）以上，且（略）资本开办资金实缴人民币（略）及以上的（略））。（（略）资本开办资金以实缴实收出资额为准，实缴实收出资额以招租公告起始日前最新“验资报告”为准）3.意向承租方（略）域内正在经营的同类项目（包括但不限（略）场、商场商铺、公寓或办公项目）不少于1个，且单项合同建筑面积不少于（略）㎡（须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、经营现状照片或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所（略）勘查）。4.意向承（略）关联企业）名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有（略）资格，并书面承诺无欠租记录和租赁合同纠纷，否则一经查出不得参与。5.意向承租方须于信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳交易诚意金。重大事项及其他披露内容1、物业权属人为广州（略），出租方招租行为已获权属人授权，承租方需与权属人签订《物业租赁合同》。2、出租物业另有（略）.（略）㎡未确权建筑提供给承租方使用，上述建筑不纳入本次出租范围内，可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定的影响，承租方需自行评估及承担相关风险，承租方已充（略）知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、广州产权交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。3、如政府相关部门明确出租物业房屋与规划不相符或对现使用功能提出异议，要求权属人对未（略）产权证的建筑物按规划要求进行拆除时，承租方应无条件配合权属人进行场地恢复，权属人对此不承担任何法律责任及对承租方不作任何补偿，承租方亦不得以此作为减免租金或以此视作违约行为用之解除合同的依据，承租方不持异议。4、物业出租方式为（略）体出租，承租方须承诺承租本出租物业以后不得将物业（略）体转租。5、物业出租经营业态为商业、办公，承租方不得擅自改变出租物业用途，如需改变用途，需（略）相关部门书面批准，但不得用于老人院、（略）等用途或有关法律法规不允许经营的行业。6、承租方对出租物业的所有安全、环保、消防等承担责任。出租物业不具备一次消防验收材料，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备改造可行性，且物业消防设施（略）及费用等均由承租方负责，承租方须按《中华人民共和国消防法》及相关法律法规完善出租物业的消防申报手续，且必须在取得公安消防部门出具的消防验收合格文件或办妥一切消防安全的相关手续后方可投入使用，承租方应自行承担因此可能造成的包括但不限于无法（略）营业执照等相关证照的障碍或风险，及不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向权属人主张任何权利。7、出租方按出租物业现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租物业内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。签订租赁合同时承租方已查勘（略）并应了解出租物业及其配套设施现状，同意并接受按现状接收物业。8、承租方须自行解决出租物业的二次供水、供电等设施接驳或改造，水电费用由承租方按供水、供电部门的收费标准自行缴纳，权属人给予必要配合。9、租赁期间出租物业如房屋漏水、排水管、排污管、化粪池、水电表、（略）等租赁物及附属设备设施的维修和保养、全部投入、装修、改（略）及费用由承租方负责。如承租方有严重损害房屋及附属设备设施、物品的行为，并拒绝维修、赔偿的，权属人有权提前解除合同并要求承租方承担一切经济损失及其他责任。（略）、承租方在签订租赁合同时，需一次性缴纳2个月合同期内最高租金作为租赁押金、2个月合同期内最高租金作为履约押金及1个月合同期内最高租金作为消防安全及水电押金。（略）、承租方须承诺严格按照《上下九-第十甫历（略）保护利用规划》（略）商（略）管（略）的规划和管控政策实施经营，及无条（略）升级改造等工作开展（包括但不限于配合统一的外立面（略）饰、（略）面（略）饰、（略）政设施（略）改等），且一切投入费用由承租方自行承担，权属人对此不承担任何法律责任及对承租方不作任何补偿，承租方亦不得以此作为减免租金或以此视作违约行为用之解除合同的依据，承租方不持异议。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是是否需要（略）电子文档否意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产权交（略）站（略）登记，并根（略）提交下列相关资料（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对），并保证其真实、完（略）、有效。1、法人非法人组织应提交：（1）法人非法人组织资格证明复印件、法定代表人负责人（略）复印件、法定代表人负责人（略）明书原件。（2）（略）原件及受托人（略）复印件（在委托代理情况下）。（3）意向承租方提交（略）成立、合法存续2年（含）以上，且（略）资本开办资金为人民币（略）及以上的证明文件（（略）资本开办资金以实缴实收出资额为准，实缴实收出资额以招租公告起始日前最新“验资报告”为准）。（4）意向承租方（略）域内正在经营的同类项目（包括但不限（略）场、商场商铺、公寓或办公项目）不少于1个，且单项合同建筑面积不少于（略）㎡的证明文件（须提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、近3个月租金发票、经营现状照片或原出租方出具的证明文件等，且证明对象必须为意向承租方）。（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。2.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的承诺函版本签署配套物业使用承诺。3.我方如被确认为承租方，承诺承租本出租物业以后不得将物业（略）体转租。出租方（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料