招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-22在采购与招标网发布 昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司瑞丽龙瑞宾馆整体招商项目招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招商公告项目编号：KTLFZS（略）.（略）国际（略）公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。2.招商项目及概况2.1招商标的：（略）集团国际（略）公司（略）。包件号房屋或土地坐落及名称招商面积（㎡）租期招商底价第3年起至第5年（含）在第一年租金基础上上涨第6年起至第8年（含）在第三年租金基础上上涨第9年起至第（略）年（含）在第三年租金基础上上涨经营业态竞商保证金（（略））履约保证金（（略））年（略）年含税）1（略）.（略）㎡（略）%5%8（略）经营及相关服务项目（略）.（略）.（略）.2装修期：仅在首年给予装修期6个月，装修期内不计租金。2.3地理位（略）位（略）号，步行（略）钟可（略）和瑞丽珠（略），交通便利。2.4（略）概（略）位（略）号，土地使用面积：（略）.（略）㎡（以不动产权登记证上登记的面积（略）现有客房（略）间套（标间（略）间、单间（略）间、三人间2间、套房6间、亲子房2间、小别墅2幢共5套房）；餐（略）（面积（略）㎡）；停车场面积（略）.1㎡，以实际交付为准。3.经营期限及经营业态：3.1期限：租赁期限（略）年；另在签订合同的第一年另给予中商人6个月装修期，装修期不计租金；合同有效期共计（略）年（略）6个月。3.2经（略）经营管理及相关服务项目。4.报价方式、租金、应承担的税费及（略）方式：4.1报价方式：内容为对第一年租金底价进行报价（详见报价表），（略）报价在第一年租金底价报价基础上、以（略）的倍数为幅度做调（略）。以竞商人所报第一年租金底价从高到低排名进行评（略）。采用两次报价、综合评审方式。4.2租金。第一年和第二年租赁费用为中商价格；第三、四、五年租赁费用（略）别为第一年度租金×1+3%；第六、七、八年租赁费用（略）别为第三年度租金×1+5%；第九、十年租赁费用（略）别为第三年度租金×1+8%，合同总金额为十年合计总金额。4.3中商人承担基于房屋使用过程中应承担的税费，包括但不限于增值税及附加、人工、装修保险及经营保险、水、电、气、暖、电话、有线电视（略）日常修缮等。4.4租赁费用每个合同年度（略）一次，（略）金额为一个合同年度的含税租赁费。第一年租金在合同签订后（略）日内（略），下一年租金于当年租期结束前1个月内缴清。5.竞商人资格及入驻要求5.1竞商人资格5.1.1竞商人须为在中国境内（略）成立的具有独立承担民事责任能力的法人企业，提供有效的依法（略）的证明材料，且营业执照经营范（略）经营类服务内容。竞商文件中，法人或其他组织提供依法（略）或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效（略）复印件。5.1.2竞商人具备企业纳税信用评级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评级B级及其以上等级。5.1.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：A.竞商人未被列为失信被执行人法人或其他组织，其主要负责人未被列为失信被执行人。（略）（（略）以及招商（略）公司及下属企业无经济纠纷。C.竞商人在近2年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无（略）场准入情形。5.1.4竞商人必须按招商文件要求交纳相应的竞商保证金。5.1.5本次招商不接受联合体竞商。5.1.6资格审查方式：资格后审。5.2入驻要求5.2.1中商人不得以任何形式（略）进行（略）体转租包，若（略）层或其中某个单项业（略）域转租包须至少提前（略）日向招商人书面申请并同意，中商人须对次承租人的一切经营行为对招商人负责。5.2.2中商人应承诺，租赁该房（略）业态使用，也不得（略）营业范围的业务。除与招商人另有书面约定外，中商人不得任意改变房屋用途。5.2.3中商人装修投资强度不得低于（略），中商后实际投资金额应与竞商文件相符，或不能低于竞商文件中所述的金额。5.2.4中商后实际引入的品牌与竞商文件中所述的一致，或不能低于竞商文件中所述品牌的等级水平。5.2.5中商人应在取得包括消防、特行、卫生、食品、特种设备等一切法律、法规所要求的经营资质许可后，方可开展对外经营活动。相应登记、审批等手续，由中商人自行（略）并承担相应责任。中商人需对租赁物的状况进行充（略）了解，充（略）评估证照（略）的条件和经营风险，自行完成装修及对外经营证照等相关手续的（略），招商人有义务配合中商人完成装修及对外经营证照等相关手续的（略）。中商人不得以未能充（略）评估经营风险造成经营不善向招商人追究有关法律责任和索取任何补偿。5.2.6中商人应于中商之日起5日内到场（略）移交手续。招商人自中商人到场后（略）日内（略）域内的房屋、商铺、场地及相关设施设备等租赁物进行移交，双方应（略）资产和物品移交手续。5.2.7中商人作为经营主体（略）营业执照及相关经营许可手续，自主对外开展经营业务，并承担由此产生的纠纷、损失、债权债务等事务。（略）经营执照中不得（略）”、“龙瑞”、“昆铁”、“（略）”等字样，最终解释权归招商人。5.2.8中商人应在取得包括消防验收、检查合格证明、对外经营许可等一切法律、法规所要求的资质许可后，方可开展对外经营活动。5.2.9中商人承担租赁期间因经营行为而产生的装修、改造、维修、大修产生的相关费用。5.2.（略）中商人自行承担租赁期间因使用房屋和经营活动而产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全、反恐、劳动用工等。中商人在与招商人签订合同时，同时签订安全责任协议书，并独立处理其经营活动产生的法律纠纷，所造成的经济损失以及相应的法律责任的均由中商人承担。5.2.（略）依照“谁使用，谁负责”的原则，中商人应承担租赁房屋发生以下案件或事故所产生的经济与法律责任。A.各种治安事件、劳动用工、刑事案件。B.火灾事故。C.安全生产责任事故。D.交通事故。E.各种人身伤亡和财产损失等案件。F.噪音、废气、污染、扰民等环境保护事故。G.其它可能的责任事故。5.2.（略）中商人须及时足额缴纳租金，逾期未（略）租金3个月以上的，招商人有权解除合同，履约保证金不予退还，中商人承担相应的违约金及违约责任，并承担给招商人造成的一切损失。5.2.（略）中商人须遵守国家法律法规，依法合规经营，因服务质量、食品安全、安全事故或其他负面（略）、主管部门批评或处罚，导致招商人经济或名誉损失的，招商人均有权单方解除租赁合同，中商人并承担相应的违约责任。5.2.（略）因国家政策、（略）建设需要，明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因招商人的原因导致中商人不能继续使用该房屋时，租赁合同解除，双方互不承担违约责任，中商人应配合腾退房屋。按照国家法律法规和相关规定，除招商人应得到的赔偿或补偿外，招商人应配合中商人向承担赔偿或补偿义务的有关部门申请赔偿或补偿，过程中产生的相关费用由中商人承担。5.2.（略）因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。5.2.（略）租赁期满后或因中商人责任导致本租赁合同被解除的，依附于房屋（略）正常经营需要的设施设备应无偿归招商人所有。6.竞商（略）及招商文件的获取方式6.1（略）时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）至（略）年1月2日（略）：（略）。6.2（略）方式：（略），打开国铁招商（https：zs.（略）.cn）→（略）后，在首页找到公告信息并（略）“参与（略）”进行（略），按要求填写信息并（略）相关（略）资料作（略）上审核。若无法操作，可至招商工作人员处协助（略）。（略）时（略）：①法定代表人（略）明书扫描件；②法定代表人（略）扫描件；③法定代表人或授权委托人（略）复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。6.3招商文件的获取：竞商人相关（略）资料经审核合格后，于（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午（略）时（略）至（略）时（略），下午（略）时（略）至（略）时（略）国际（略）公司（（略）北（略）室）持①法定代表人（略）明书（原件）、（略）（原件）及被授权人（略）（原件）【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人（略）明书】获取招商文件。6.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人企业的竞商（略）。7.竞商文件的递交时间及地点7.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，参加评审会的竞商人代表需提供（略）原件供工作人员审核。7.2竞商文件递交的截止时间（评审时间）（略）年1月（略）日9时（略）（（略）北（略）室），逾期送达或者未送达指定地点的竞商文件，招商人将不予受理。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。8.发布公告的媒介本次招（略）发（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。9.联系人及联系方式招商人：（略）旅游服（略）昆明火（略）联系人（略）项目编号：KTLFZS（略）.（略）国际（略）公司，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。2.招商项目及概况2.1招商标的：（略）集团国际（略）公司（略）。包件号房屋或土地坐落及名称招商面积（㎡）租期招商底价第3年起至第5年（含）在第一年租金基础上上涨第6年起至第8年（含）在第三年租金基础上上涨第9年起至第（略）年（含）在第三年租金基础上上涨经营业态竞商保证金（（略））履约保证金（（略））年（略）年含税）1（略）.（略）㎡（略）%5%8（略）经营及相关服务项目（略）.（略）.（略）.2装修期：仅在首年给予装修期6个月，装修期内不计租金。2.3地理位（略）位（略）号，步行（略）钟可（略）和瑞丽珠（略），交通便利。2.4（略）概（略）位（略）号，土地使用面积：（略）.（略）㎡（以不动产权登记证上登记的面积（略）现有客房（略）间套（标间（略）间、单间（略）间、三人间2间、套房6间、亲子房2间、小别墅2幢共5套房）；餐（略）（面积（略）㎡）；停车场面积（略）.1㎡，以实际交付为准。3.经营期限及经营业态：3.1期限：租赁期限（略）年；另在签订合同的第一年另给予中商人6个月装修期，装修期不计租金；合同有效期共计（略）年（略）6个月。3.2经（略）经营管理及相关服务项目。4.报价方式、租金、应承担的税费及（略）方式：4.1报价方式：内容为对第一年租金底价进行报价（详见报价表），（略）报价在第一年租金底价报价基础上、以（略）的倍数为幅度做调（略）。以竞商人所报第一年租金底价从高到低排名进行评（略）。采用两次报价、综合评审方式。4.2租金。第一年和第二年租赁费用为中商价格；第三、四、五年租赁费用（略）别为第一年度租金×1+3%；第六、七、八年租赁费用（略）别为第三年度租金×1+5%；第九、十年租赁费用（略）别为第三年度租金×1+8%，合同总金额为十年合计总金额。4.3中商人承担基于房屋使用过程中应承担的税费，包括但不限于增值税及附加、人工、装修保险及经营保险、水、电、气、暖、电话、有线电视（略）日常修缮等。4.4租赁费用每个合同年度（略）一次，（略）金额为一个合同年度的含税租赁费。第一年租金在合同签订后（略）日内（略），下一年租金于当年租期结束前1个月内缴清。5.竞商人资格及入驻要求5.1竞商人资格5.1.1竞商人须为在中国境内（略）成立