（略）人民政府批准，（略）对以下1宗国有建（略）上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、（略）上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：（略）号；用地位置：（略）东侧JS-（略）地块；属于批次用地；用地性质：二类工业用地；规划用地面积：（略）.（略）平方米；使用年限：工业用地（略）年。经济技术指标：（一）容积率≥0.8。计算容积率建筑面积≥（略）.（略）平方米。（二）用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生（略）式工厂。（三）建筑系数≥（略）%。（四）建筑高度≤（略）米。建筑高度应（略）设计、（略）景观的要求，不得影响周边通信等设施。具体规划详见高规条字[（略）]（略）号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：（略）BA（略）；该地块要求引进的（略）优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的（略）上挂牌起始价：（略）.（略）（不设底价）；竞买保证金：（略）；增价幅度：（略）。

（一）公告时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止；

（二）挂牌申请时间：（略）年（略）月（略）日9时至（略）年（略）月（略）日（略）时；

（三）交纳竞买保证金截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时(以实际到账为准)。

（五）限时竞价时间：（略）年（略）月（略）日9时起；

三、竞买人资格及要求：<（略）上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国（略）上公开挂牌出让活动。为确保本宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务（略），（略）全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让所需缴纳的（略））负责（略）上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、（略）书面递交等形式的竞买申请。

根（略）、高（略）和高州产业转移工业园管理委员会《关于降低金山工业园制冷设备制造业项目企业用地成本的函》，土地开发利用条件如下：

（一）地块准入产业：地块准入产业类别属于《产业结构指导目录（（略）年本）》“鼓励类”中第十四项第（略）条中的“制冷空调设备及关键（略）部件：热泵、复合热源（空气源与太阳能）热泵热水机、二级能效及以上制冷空调压缩机、（略）和降膜换热技术与设备、电子膨胀阀和两相流喷射器及其关键（略）部件；使用环保制冷剂（ODP （略）0、GWP 值较低）的制冷空调压缩机”类别。

（二）对项目用地的投资强度、建设期限、容积率、投产时间等作出明确约定，实现用地集约。

根据《（略）发展改革委关于进一步（略）优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔（略）〕（略）号）（略）入园要求，地块要求投资强度不低于（略）/亩，税收强度不低于（略）/亩，容积率和建筑系数按自然资源部门相关文件要求执行，实现用地集约（容积率和建筑系数超过国家规定标准（略）%）。

（三）土地（略）、财务独立核算、企业所得税在当地缴纳。

（四）竞得人在签订《成交确认书》前，（略）签订项目投资协议书。

（五）《（略）降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）》（粤府〔（略）〕（略）号）及《（略）降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）的通知》（茂府规〔（略）〕（略）号）两份文件均明确指出：“降低企业用地成本，执行工业用地优惠地价，（略）优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价可按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的（略）%执行。”

四、其他事项：

（一）本次国（略）上公开挂牌交易（略）上挂牌交易的意向申请人，（略）自行（略），然后持数字证（略）绑定手续。有意竞买者请（略）茂（略）（http://（略）.（略）.（略）.（略）:（略）/sso/）（略）“土地使用权交易”（略），查询并（略）相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参（略）将通过增价竞价方式，按照价高者（略）上公开挂牌交易结果。

（三）本次交易宗地的详细资料和（略）上公开挂牌出让文件，有意者，可查阅《茂名日报》或登（略）”、“高（略）”、“ （略）（（略）·（略））” 等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联系电话：（略）-（略）土地矿产交易组、（略）-（略）、（略）-（略）规划科；联系地址：（略）日

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