江门市JCR（略）-（略）（开平（略））号国有（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子（略）法》（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地（略）上挂牌交易规则》等有关规定。受开平市（略）委托，江门（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（开平（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：江门市JCR（略）-（略）（开平（略））号地位于开平市国际卫浴创新基地9号，用途为工业用地；出让建设用地面积出让面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限（略）年，自土地移交之日起计。

（二）规划条件：按《规划设计条件书（开平市国际卫浴创新基地9号地块）》要求执行。容积率（略）.5＜容积率≤4.0，建筑系数（略）%＜建筑密度≤（略）%，绿地率（略）%＜绿地率≤（略）%。

（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

2.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

3.本宗地产业类型为金属制卫生器具制造，投资强度不低于（略）.（略）/亩，项目达产后年创税额不低于（略）.（略）/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，按《开平市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。

4.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年（略）股东（略）内部股权调（略），需确保准入时的产业类型及投（略）要做好后续的项目监管。

二、报价/竞价规则

本（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）（略），竞买保证金为人民币（略）（略），最低增价幅度为人民币（略）（略）/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。（略）的，取得该土地使用权后（略）和（略）工商、税务登记。

申请竞买人在进入（略）时务必认真、如实填写相关信息，并（略）相关证明文件。申（略）的或申请竞买人（含联合申请（略）进行开发建设的，应在（略）”，明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书（略）注册登记手续。

五、竞买要求

本（略）上竞价方式实（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程（略）.通过广东（略）（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易（略）上交易子（略）激活交易（略）账户；3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）并绑定交易（略）账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用（略）验证后进入交易（略）报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间（略）年4月（略）日至（略）年5月（略）日；

（二）竞买申请时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时；

（三）交纳保证金时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时；

七、成交确认

本（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成（略）上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

（一）竞得人须在签订《国有建设用地使用权（略）签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。

（二）竞得人须在签订《成交确认书》后（略）个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款（略）时间与方式

（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。

（二）竞得人除缴纳出让价款外，还须缴纳与此相关税费。

十、土地移交

（一）移交条件：按现状移交。

（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。

十一、建设进度要求

自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）个月内动工，自约定动工之日起（略）个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人（略）相当于成交地价款总额1‰的违约金。

十二、资料获取及联系方式

本（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东（略）（江门市）（略）并请认真阅读。

（略）咨询（略）-（略）；（略）上交易（略）咨询（略）-（略）；

交易业务咨询（略）-（略）；

江门市公共（略）地址：（略）2号4楼；

开平市（略）咨询（略）-（略）；

开平市（略）地址：（略）1号。

江门市公共（略）

江门市公共（略）

（略）年4月（略）日