（略）公共资源交易站受南（略）合作经济联合社的委托，定于（略）年5月（略）日上午（略）建设办二楼（兴业路（略）号）对南（略）合作经济联合社的高沙村第八村民小组东堤街（略）号边耕地出租项目（项目编号：高沙村交﹝（略）﹞（略）号）进行交易，本项目采用（略）举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：基本农田，面积约0.6亩（其中包含荒坡、沟、路、涌、渠（略）、内滩外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

　　2、标的物所在位置：高沙村第八村民小组东堤街（略）号边；

　　3、资产使用范围：种植（承租方必须依法依规进行农业生产经营活动,不得私自改变用途）；

　　4、租赁/承包期限（略）年（以具体合同签订为准）；

　　5、交易底价（不含税）（略）/亩/年；

　　6、租金收取方式：租金按年为周期收取，当期租金在合同签订后3日内缴纳，剩余每期由承租方在每年4月1日前向出租方指定银行账号交付下期租金；

　　7、租金递增方式：无递增；

　　8、交易保证金为￥（略），以存款或转账形式于（略）年4月（略）日上午（略）至（略）年5月9日下午（略）缴纳至开户银行：中国（略）；账户名：广东省广州市南（略）合作经济联合社；账号（略）。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后（略）个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为成交价一年的租金，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部（略）补足，多出部（略）退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　（略）、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金（略）天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前3个月提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

　　（略）、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南（略）合作经济联合社对竞投人的其他要求条件：

　　1、承租方需对标的物的河涌水道及周边环境保持（略）洁，不得污染。

　　2、涉及养殖的除养殖水产外，凡饲养猪牛羊、“三鸟”（略）相关部门批准文件，否则严禁饲养。

　　3、承租方需（略）农业部门的指导，加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作，若造成附近耕户的损失，出租方可用合同履行保证金进行适当赔偿，且承租方须及时补足保证金。

　　4、在合同期内，承租方必须对已有或新建的池塘养殖水治理设施维护得当，不得损坏，合同结束后必须完（略）归还给出租方。

　　5、承租方不得闲置、荒芜租赁的农用地，必需合法合规从事生产经营活动，并遵守遏制耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”等政策要求,如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用（包括但不限于违法处罚金、复绿复耕等一切相关费用）。

　　6、在承租期内，如国家、集体征收该农用地，出租方应提前一个月书面通知承租方，或（略）项目，双方必须配合服从。无论是征地部（略），还是涉及施工作业部（略），地上附着物及青苗补偿款承租方仅占（略）/亩，其余归出租方所有。除上述补偿外，承租方不再作任何补偿，无论是征地还是项目建设的一切补偿款归出租（略）完成土地征收及让出施工作业空间。

　　7、根据《基本农田保护条例》和《土地管理法》等法律法规要求：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田需种植粮、棉、油、糖、蔬菜等重要农产品。

　　8、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。

　　9、承租人知悉该土地性质及未来土地性质存在发生改变的风险，并了解所涉及的法律、法规及政策文件等，承租人承诺按照法律、法规及政策文件等的要求进行种植（养殖），若出租土地性质发生改变，种植（养殖）作物不符合相应要求的，承租人承诺在期限内进行（略）改并承担一切不利后果。

　　三、本次项目采用（略）举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、（略）及咨询

　　竞投人可于（略）年4月（略）日至（略）年5月9日上午9（略）至（略），下午2（略）至4（略）（节假日除外），携带相关资料到南（略）合作经济联合社进行（略）或咨询。

　　五、（略）资料

　　汇款后，请本人带（略）原件到（略）单位提交以下资料，完成后索取（略）回执：

　　（1）（略）明材料（（略）复印件，非本人参加竞投会需（略）委托说明）；

　　（2）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

　　（3）联系电话（在（略）复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于（略）年5月（略）日上午（略）前，携带（（略）、汇款单及（略）回执）等相关资料到交易（略）参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

　　八、特别声明

　　1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在（略）参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

　　2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

　　3、交易如仅有一个（略）人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

　　4、竞投人（略）前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

　　5、竞投人（略）时必须签署相关附件的《承诺书》。

　　6、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

　　7、本公（略）公共资源交易站负责解释。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：南（略）合作经济联合社

　　联系人：（略）联系电话（略）-（略）

　　交易机构名（略）公共资源交易站

　　联系地址：（略）联系电话（略）-（略）

（略）公共资源交易站

　　（略）年4月（略）日