招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-30在采购与招标网发布 蚌埠三院委托蚌埠市产权交易中心代理急救外科大楼一层场地竞价招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）址（略）.（略）.（略）.（略）d（略）cd-（略）-（略）c-b6b0-（略）aed（略）.h（略）急救外科大楼一层场地竞价招租公告BB（略）CQJ（略）受相（略）络竞价的方式向社会公开出租如下国有资产：一、租赁标的及起始价：租赁场地位于急救外科大楼一楼南北两侧（位置在两根承重柱之间）各引进2个商业，合计4个商业，每个商业经营面积约为（略）平方米（规格为3米×6米），详见附件1位置平面图，附件2租赁清单。租期3年，采用1+1+1签约方式，合同一年一签，如经院方考核不合格（详见附件3，考核表），院方有权不续签合同。二、资格条件：竞租人须是依法设立且存继有效的企业法人。三、各场所的承租经营条件1、标的1咖啡奶茶店经营者须从下列品牌中引进一家，作为本项目经营的品牌咖啡店，引进品牌：瑞幸、星巴克、咖世家、上岛咖啡、太平洋、酷浪、富尔顿、蓝山。2、标的2、3食品店的经营应以新鲜熟食为主，如各类小吃、卤菜、包子、热菜、凉菜、寿司、米食、面食、蛋糕等，在保证新鲜熟食的供应、质量、花色品种齐全的基础上，可搭配部（略）预包装食品及水果、饮料等，不得销售食品以外的商品。3、标的4百货经营店不得销售假冒伪劣产品，不得销售烟酒、母婴产品、殡葬用品，不得销售药品、医疗设备、医疗器械（药字、器字、械字），（略）内销售的相关物品、不得销售对环境污染大的商品和热得快等违反消防管理的电器用品；不得销售对身体健康产生不良影响的商品；不得销售反动、色情等违反国家法律法规的商品；不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保质期）等内容的商品，中标人不得经营如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由中标人自负。4、成交结果公告发布后（略）日内，承租人与出租人签订首期《租赁合同》。签订租赁合同后5个工作日内承租人向代理机构账户缴纳首期租金、交易服务费，向出租人账户缴纳履（略）络（略）时间及方式：公告发布之日起至（略）年5月（略）日8（略）止（略）络竞价时间（略）截止后立即进入资格审核环节，资格审核（略）络竞价，预定自由报价期（略）年5月（略）日（略）至（略）年5月（略）日（略）止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为（略）秒，最低加价幅度（略）次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。六、保证金：详见附件2租赁清单，到账截止时间（略）年5月（略）日8（略）。七、看样时间：请提前预约后定于（略）年5月（略）日、（略）日上午9（略）在标的物所在地，由出租人介绍（略）情况，其余时间可自行前往踏勘。八、咨询电话（略）-（略）戴工看样电话（略）-（略）刘主任技术支持（略）-（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册（新（略）》（略）***wzx（略）c（略）f（略）-（略）d2-（略）a2-a（略）-e5d（略）ceb（略）.ht（略）络报价须知》（略）***wzx（略）c（略）-（略）ec-（略）-（略）a-（略）c（略）c7e（略）.htm（略）络竞价风险告知》（略）***fwzx（略）a1bcc（略）b-f（略）-4ca1-（略）-b（略）efc（略）f.html查看十二、《安（略）关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》（略）***zxwj（略）de（略）c（略）-（略）fc-4dd6-bdd3-4d（略）e2ffd6c.html查（略）年4月（略）日（略）急救外科大楼一层场地竞价招租标的说明及竞价须知请务必使用微软IE（略）、IE（略）浏览器（略）竞价（略），采取其他浏览器可能导致电子竞价（略）无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担（略）交易机构（略）一、标的基本情况：租赁场地位于急救外科大楼一楼南北两侧（位置在两根承重柱之间）各引进2个商业，合计4个商业，每个商业经营面积约为（略）平方米（规格为3米×6米），详见附件1位置平面图，附件2租赁清单。租期3年，采用1+1+1签约方式，合同一年一签，如经院方考核不合格（详见附件3，考核表），院方有权不续签合同。瑕疵告知（略）、竞租人应充（略）了解项目情况并自行踏勘（略）状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。2、竞租人应提前确认自身拟经营的品牌能否实施，如不能按竞租人设想的方案取得授权或开展经营，责任由竞租人自行承担。3、自行承担踏勘（略）时产生的所有费用及人身安全责任。参与竞价报价即视为对标的（略）的实际情况进行了全面了解并接受目前现状，成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。4、租赁的场地以现状为准。5、竞租（略）络（略）络竞价风险告知》（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册（新（略））（略）》，并自主操作竞价（略），因竞租人原因导（略）络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。6、竞租人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，视为认可并接受本交易文件所有条款。二、租金（略）方式：按年（略），先缴租金后使用。三、优惠条件：首期合同给与承租人经营准备期1个月，不计算租期。四、资格条件：竞租人须是依法设立且存继有效的企业法人。五、各场所的承租经营条件业态为设置综合性百货店铺、日常生活用品（略）售、咖啡奶茶、水（略）职工提供日常生活所需的生活用品等便利配套服务。所有食品店铺不得产生油烟。1、标的1（1号场地）咖啡奶茶店经营者须从下列品牌中引进一家，作为本项目经营的品牌咖啡店，引进品牌：瑞幸、星巴克、咖世家、上岛咖啡、太平洋、酷浪、富尔顿、蓝山。2、标的2（2号场地）、3（3号场地）食品店的经营应以新鲜熟食为主，如各类小吃、卤菜、包子、热菜、凉菜、寿司、米食、面食、蛋糕等，在保证新鲜熟食的供应、质量、花色品种齐全的基础上，可搭配部（略）预包装食品及水果、饮料等，不得销售食品以外的商品。3、标的4（4号场地）百货经营店不得销售假冒伪劣产品，不得销售烟酒、母婴产品、殡葬用品，不得销售药品、医疗设备、医疗器械（药字、器字、械字），（略）内销售的相关物品、不得销售对环境污染大的商品和热得快等违反消防管理的电器用品；不得销售对身体健康产生不良影响的商品；不得销售反动、色情等违反国家法律法规的商品；不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保质期）等内容的商品，中标人不得经营如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由中标人自负。4、成交结果公告发布后（略）日内，承租人与出租人签订首期《租赁合同》。签订租赁合同后5个工作日内承租人向代理机构账户缴纳首期租金、交易服务费，向出租人账户缴纳履约保证金。竞价须知一、竞租人注册及（略）方式竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（***wpt-zhutikudengludenglu）完成认证后，方可参与项目（略），（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册（新（略））》第8-（略）页。本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用（略）锁完成认证和（略）。二、（略）资料竞租人（略）时，需提交（略）如下资料图片（略）、统一社会信用代码证（资格审查项）2、法人（略）（参考格式见附件4，法定代表人参与无需此件）、被授权人（略）人像面及国徽面、法人（略）人像面及国徽面。上述材料如为复印件需（略）,请各竞租人将上述材料做成一个PDF文档（略）至“其他证明材料“中。三、保证金：详见附件2租赁清单，到账截止时间（略）年5月（略）日8（略）。1、竞租人应在公告期（（略）期）内使用省市场主体库认证及（略）登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、（略）宝等其他方式缴款）。2、保证金（略）以到代理机构账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（（略））截止时间前到账，（略）将在公告约定的截止时间自动关闭。3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现（略）等原因造成不能参与报价，竞租人自行承担相关责任及后果。4、承租人的竞价保证金在缴清首期租金、手续费后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公告发布后全额退回原转入账号。四、承租人确定方式1、出租人将于（略）截止时间组织评审委员会，对竞租人的资格进行审核，竞租人的资格不符合本项目资格条件要求的，将不予通过资格审核不可进入竞价环节，不在资格条件中的材料不纳入资格审查范围。通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的最高出价人成为承租人。特别注意：竞价自备电脑，操作（略）建议使用windows7及以上版本操作（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配备2G以上内存，2（略）络，请务必使用微软IE（略）、IE（略）浏览器（略）竞价（略），采取其他浏览器可能导致电子竞价（略）无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。2、《成交确认书》（略）时间:成交结果公告发布后；《成交确认书》（略）地点（略）竞价（略）；《成交确认书》（略）要求：法人单位直接签章（略）。五、标的交付承租人交清所有成交款项并签订《租赁合同》后，出租人在3个工作日内交付标的物。六、履约保证金1、承租人需向出租人缴纳2（略）的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。七、其他经营要求1、院方前期仅提供经营场地，经营方需自建临时性房屋或自购活动板房作为经营场所，四处经营场所应符合相关法律法规及院方（略）的要求。为了增强患者就医体验，完善大楼配套人文设施、服务，合同期内院方随时将对四处场地，搭建经营性房屋用于日后的经营，搭建期间四处经营场地暂移至周边空地处，四处经营者可参与搭建方案的制定，搭建费用由院方承担，搭建完成后四处经营者回到原地继续经营，房屋的装修、装饰等其他费用由经营者自行承担，原经营场所由经营者自行处理，院方不承担任何残值补偿。2、经营期内，房屋必须由经营者本人经营，未经招标人书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋、场地及与他人合作经营。接受院方管理、监督、检查。3、经营期内，中标人负责房屋的日常安全管理工作并承担房（略）络）、垃圾清运、停车等相关费用，由承租人自行承担。4、经营期内，承租人对房屋进行搭建和装修时，须经出租人书面同意。且搭建和装修不得改动或破坏其他建筑结构。如擅自改动或破坏其他建筑结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。房屋的搭建和装修费用及经营期间内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。5、经营期内，承租人不得以任何理由要求减免运营费。如因非抗力因素如法律法规要求（略）不承担任何补偿责任。6、经营期满或终止时，承租人投入的搭建和装修无偿归出租人所有，并将房屋在合同终止后（略）日内交