招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-01在采购与招标网发布 （2024）沪0115破35号上海东樱房地产有限公司重整案 关于招募意向投资人的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 上海东（略）公司重（略）案关于招募意向投资人的公告公开时间（略）小时前公开人：（略）理人联系人：（略）方式（略）截止时间（略）-（略）重（略）案关于招募意向投资人的公告（略）年2月（略）裁（略）（以下简称“东樱公司”或“债务人”）破产重（略）一案；（略）年2月（略）指定君合（略）管理人。为维护债权人的合法权益，解决破产程序中流动资金之所需，盘活债务人资产，根据债（略）项目（略）重（略）程序（略）报告，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规、司法解释的规定，现向社会公开招募和遴选意向投资（略）基本信（略）成立于（略）年3月（略）日，营业期限自（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日，住所地为中国（上海）自由贸易试验区临沂北路（略）号，目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。经营范围为在上海市浦东新区临沂北路（略）号内从事房地产开发、建设、经营（包括出租或出售）、物业管理，房地产投（略）、洗衣（略）球场、游泳池、高尔夫球练球室、健身房、小卖部（含烟酒）、餐厅，咖啡厅、车库。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后（略）的股权结构如下：序号股东名称持股比例认缴出资额（（略）美（略））1芜湖聚信城兮投资合（略）合伙）（略）.（略）%（略）ENHANCEDEARNINGHONGKONGLIMITED（略）.（略）%（略）（二）主要资产状况债务人的主要资产为位于上海市浦东新区浦逸路（略）号的“逸品雅苑”项目的建设用地使用（略）等资产。1、项目基本信息根据从上海市浦东新区不（略）调取的不动产登记簿及内档了解的具体情况如下：土地登记信息土地宗号：浦东新区塘桥街道（略）街坊（略）丘使用期限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日土地性质：国有建设用地使用权土地取得方式：出让土地用途：住宅用地宗地面积（略）丘抵押权人：（略）：有（管理人已发函申请解除查封）2、项目施工建设情况（1（略）规划许可证（略）年1月（略）日，东樱公司取得上海市浦东新区规划和（略）颁发（略）规划许可证》（沪浦规建（略）（（略））FA（略）），建设规模（略）.（略）平方米。（略）年（略）月2日，上海市浦东新区规划和（略）出具《关于准予变更东樱住宅建设项目（暂定（略）规划许可证的决定》，对规证附图进行变更。（2（略）施工许可证（略）年（略）月9日，东樱公司取得上海市浦东新区建设和交通委员会颁发（略）施工许可证》（编号（略）名称东樱住宅建设项目暂定名建设地址上海市浦东新区临沂北路（略）号建设规模房屋建筑面积（略）.（略）平方米合同工期（略）日历天合同价格（略）.（略）参建单位勘察单位（略）勘察院项目负责人项向荣设计单（略）项目负（略）公司项目负责人周述平监理（略）承包单位　项目经理　备注上海市施工许可证给号（略）固定资产投资项目代码（略）-（略）-（略）-（略）-（略）施工许可证证照标识版本号（略）、此证最新信息可通过关注微信公众号“上海建筑业”扫描二维码查询，也可通过全国建筑市（略）微信小程序扫描二维码查询。2、（略）需施工图设计文件审查通过后方可施工。3、此次核发为除围墙以外部（略）。4、因施工单位更（略）二审判决废止原施工许可证（（略）ljpd（略）d（略）（3）预售许可证（略）年（略）月（略）日，浦东新（略）颁发《上海市商品房预售许可证》（浦东新区房管（（略））预字（略）号），房地产权证编号：沪（略）浦字不动产权第（略）号，项目名称：逸品雅苑，座落地址：（略）平方米，地下部位建筑面积（略）.（略）平方米。总套数（略）套，住宅套数（略）套，总面积（略）.（略）平方米，住宅面积（略）.（略）平方米。（略）年9月（略）日，浦东新（略）颁发《上海市商品房预售许可证》（浦东新区房管（（略））预字（略）号），房地产权证编号：沪（略）浦字不动产权第（略）号，项目名称：逸品雅苑，座落地址：（略）平方米，地下部位建筑面积（略）.（略）平方米。总套数（略）套，住宅套数（略）套，总面积（略）.（略）平方米，住宅面积（略）.（略）平方米。（4）项目建设进度“逸品雅苑”项目施工（略）共有2幢住宅共（略）套（其中2套未取得预售许可证），总建筑面积约（略）.（略）平方米（含地下面积，地下一层有会所，地下车位数共（略）个）。根据目前房屋状态登记情况，已销售（略）套，未售（略）套。土建结构已完（略）、（略）均在施工中，尚未完成，管理人正努力推进复工续建工作，计划（略）年底竣工交付。（略）年4月（略）日起，总包及各施工单位的人员、物资、机械等已（略）续进入“逸品雅苑”项目工地（略），开展复工施工作业。二、招募条件和招募流程（一）意向（略）重（略）程序的顺利推进，盘活“逸品雅苑”项目与复工续建，意向投资人应符合如下招募条件（略）.意向投资人应当是在境内外依法设立并有效存续的企业法人（意向投资人为金融机构、类金融机构的，含法人（略）支机构）或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。2.意向投资人应具有足够的资金实力进行重（略）投资，具体而言“资金实力”应满足以下要求：（1）最近一个会计年度的单体或合并口径资产规模不应低于人民币（略）；（2）最近一个会计年度的单体或合并口径净资产规模不应低于人民币5（略）；（3）意向投资人可以采用共益债务借款、重（略）投资款等方式进行投资。如采用共益债务借款方式的，共益债务借款的资金峰值应不少于6（略），首期到位资金（与管理人签署共益债务借款协议后3个工作日内）不低于人民币2（略）。资金审批及（略）进度可匹配“逸品雅苑”项目的续建复工进度，并应严格按照投资协议签署的条件及时、足额（略）。后续批次的资金应在管理人向投资人发出资金需求的3个工作日内足额（略）。如意向投资人或其控股股东未满足上述条件，但可出具相应的资金实力证明或其他履约能力证明，且得到管理人认可的，视为满足资金实力的要求。3.意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续经营状态；最近三年（成立不足三年的应自成立以来）无重大违法行为、涉嫌重大违法行为（略）列入失信被执行人名单。4.优先情形：（1）同等条件下，可一次性（略）所有资金的意向投资人优先；（2）同等条件下，近三年内具有3个及以上的重（略）投资，或者房地产行业不良资产投资等相关项目经验的意向投资人优先。5.符合上述条件的多家意向投资人可作为联合体参与，但需书面说明各自在参与重（略）中的权利义务（略）配等，联合体中的牵头方需符合上述条件并负责提交（略）材料。联合体各方须明确承诺承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独（略）意向投资人招募。6.意向投资人需于尽职调查开始前向管理人缴纳尽调保证金或提供管理人认可的可减免保证金的资金证明、银行保函等文件。缴纳尽调保证金的，金额为人民币（略）（大写（略）圆）。缴纳保证金时，（略）尽调保证金”。意向投资人缴纳保证金时，需确保缴纳保证金的付款方与意向投资人递交的（略）材料内的（略）主体为同一单位，如有不一致的，视为意向投资人自动放弃（略）。若逾期未能缴纳保证金的，则视为自动放弃（略）。管理人将在意向投资人（略）通过资质审核后、开始尽职调查前，以电子（略）方式告知保证金收款账户。（二）时间安排与操作流程时间节点备注（以下相关截止日期如遇周末、节假日，则顺延至下一个工作日）基准日（以下标注为“T”）发出公告日将发布在全国企业破（略）、上海市破产管理人协会微信公众号、“东樱管理人”微信公众号等若干渠道。T+（略）日（（略）日为自然日）意向投资人自行（略）提交所有材料，经管理人资质审查、通知后及时缴纳保证金，即可开展尽调。（略）截止时间为T+（略）日的中午（略）点。管理人收到意向投资人的（略）材料后，立即进行资质审查，审查通过后，即通知意向投资人及时缴纳保证金，管理人收到保证金后，意向投资人开展尽调。若至截止时间仍无意向投资人（略），管理人将视情况决定是否延长本次投资人招募期。T+（略）日（（略）日为自然日）意向投资人完成尽调并提交《投资方案》的相关材料T+（略）日中午（略）点截止。若意向投资人逾期提交相关材料的，则视为放弃（略）。若无意向投资人提交投资方案的，则结束本次意向投资人招募。若至截止时间仍无意向投资人提交《投资方案》的，管理人将视情况决定是否延长本次意向投资人尽调期。T+（略）日（（略）日为自然日）确定投资人经遴选后，确定投资人。T+（略）日（（略）日为自然日）与投资人签订《投资协议》投资人确定后（略）报备后，管理人将与投资人签订《投资协议》。（三）意向投资人需提交的材料1、（略）阶段意向投资人在（略）时应采用电子（略）以及快递（以快递发出时间为准）递交的方式，在截止日前向管理人提交投资意向书及相关附件（相应纸质材料一式（略）份）。电子（略）可先于纸质材料到达管理人（略），但若纸质材料未能及时在截止日前发出的，将视为意向投资人自愿放弃其（略）资格。意向书格式不限，但应至少包含以下事项：（1）简要陈述投资意向，并载明联系人、联系电话、电子（略）、送达地址等基本信息；（2）符合招募公告中“意向投资人招募条件”的承诺或说明；（3）企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明；（4）法定代表人（略）明原件及（略）复印件；（5）如有代理人的，应提交（略）原件及受托人（略）复印件；受托人为律师的，提交律师证（略）公函原件；（6）意（略）简介、股权结构、历史沿革、经营范围、经营资质、主营业务核心优势、资产负债、收入利润等，以及其他意向投资人认为需要介绍的情况；（7）如为联合意向投资人，需明确牵头方，说明各主体参与重（略）中的权利义务（略）配，联合意向投资人相互之间应承诺承担连带（略）提供资金支持方面的优势；（8）《承诺函》（请（略）附件）；（9）资金实力的证明材料，营利法人或非法人组织应提供最近一个会计年度的单体或合并口径的财务报表，若（略）主体存续时间不足一年，应提供控股股东最近一个会计年度的单体或合并口径的财务报表。除前述资料外，意向投资人还应提供其他资金实力证明材料，形式包括但不限于不低于人民币（略）的银行存款证明等；（（略））意向投资人提交外文资料的，需同时提供有资质的翻译机构出具的中文翻译件。意向投资人如系境外主体，所提供之（略）明及相关资料应依法完成必要的公证、认证手续，另需承诺其投资符合国家关于外商投资的相关政策及法律规定。如因疫情等原因，确实难以在（略）期限内完成公证、认证手续，至迟应当在《投资方案》递交时提供相关资料。每份（略）材料均应加盖意向投资人印章和法定代表人或负责人或授权代理人的（略）或盖章，如多页的，应加盖骑缝章。如为自然人的，则需有自然人的签字。意向投资人未按上述要求提交完（略）材料的，管理人有权不予接受（略）。意向投资人应确保其提交的（略）材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向投资人（略）参与遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策