招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-29在采购与招标网发布 城投·拾贝湾生态花园（原城投集团179亩生态住宅项目）室内精装修设计招标答疑书。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息招标项目名称城投（略）亩生态住宅项目）室内精装修设计标段（包）名称城投（略）亩生态住宅项目）室内精装修设计公告性质正常公告公告内容各潜在投标（略）亩生态住宅项目）室内（略）上提问时间已截止，现根据投标人提出的疑问对招标文件有关事项进行答疑。具体答疑内容如下（略）、问：招标文件中的合同模板的付款方式（略）.1合同价款（略）方式（注：本合同所有款项均由建设单位向设计人进行（略），设计人向建设单位提供符合要求的有效发票，建设单位收到符合要求的发票后方可（略）设计费。）8.1.1设计人提交设计成果或完成相应阶段工作并经发包人书面确认后，建设单位才（略）相应的费用。建设单位按照以下（略）段方式向设计人（略）相应设计费：（1）方案设计修编经建设单位确认后的（略）个日历天内（略）至合同总价的（略）%；（2）设计人按发包人确认的范围，按时提交施工图设计成果及完成该阶段其他工作，经建设单位书面认可后（略）个日历天内，建设单位（略）至施工图设计出图范围（即计费基数以完成各项业态施工图装修面积比例计算）合同价的（略）%；（3）设计人完成施工技术交底、图纸会审、（略）工地监督、装修材料的选购及布置配置及（略）施工验收合格后建设单位（略）至经审定的结算价的（略）%（即计费基数以完成施工图装修面积比例计算）；（4）设计人向发包人提交结算报告，双方开始共同（略）结算，在双方对结算金额达成一致意见后（略）个日历天内，建设单位向乙方（略）剩余的设计款。提疑：按目前行业惯例，室内装修设计项目基本上要求付款方式如下：-签订合同后预付款（略）%-出完扩初方案付至（略）%-出完深化方案付至（略）%-出完施工图付至（略）%-剩下的竣工结算后一次性付清；希望建议付款方式改为如上。答：按招标文件里面的付款约定执行。2、问：招标文件中的合同模板实物成果（1）通过建设单位审查确认的设计文本、图册纸质文件各（略）套。提疑：是否有必要？建议改为8~（略）套。答：按招标文件执行。3、问：招标文件第二节重要事项时间地点一览表中开标场所：韶关市公共（略）。提疑：开标日是否可以到（略）述标，由主笔设计师到（略）述标能更能表达出设计理念，更有助评委专家评（略）。答：否，按招标文件执行。4、问：招标文件中（略）页综合评（略）表的要求（1）建筑专业负责人（1人）：同时具有国家一级注册建筑师、设计类中级（或以上）职称的，得2（略），最高（略）得2（略）。（2）结构专业负责人（1人）：、设计类中级（或以上）职称的，得2（略），最高（略）得2（略）。（3）给排水专业负责人（1人）：、设计类中级（或以上）职称的，得1（略），最高得1（略）。（4）暖通专业负责人（1人）：、设计类中级（或以上）职称的，得1（略），最高得1（略）。（5）电气专业负责人（1人）：、设计类中级（或以上）职称的，得1（略），最高得1（略）。提疑：此类职称更适（略）不需要也基本不具备这些专业资质人员。答：按招标文件执行。5、问：招标文件（略）页（略）.3技术标书的编制要求中的②设计图纸（需包括表现图、（略）析示意图、总平面图、平面图、剖面图、立面图、效果图等，可以水平或垂直展示）。提疑：此工作内容属于中标后深化设计和施工图阶段的内容，投标阶段提供不了。答：需要体现表现图、平面图、立面图、效果图等，按方案要求提供。6、问：招标文件中（略）页的6.8设计后期配合施工工作（（略））配合施工单位完成竣工图绘制，并按档案馆要求，完成必要的签字盖章。提疑：需明确该部（略）“竣工图”由施工单位绘制，室内单位仅提供配合，还是由室内单位直接绘制？一般该部（略）工作应由施工单位完成。答：按招标文件执行。7、问：招标文件中（略）页综合评（略）表的企业奖项要求1.投标人承接的建筑装修装饰类设计业绩获得过国家级设计奖项的，每项得4（略）；2.投标人承接的建筑装修装饰类设计业绩获得过省级设计奖项的，每项得2（略）。提疑：此类奖（略）单位参赛机构，专业的室内设计机构，基本上没有参与此类赛事，所获得的奖项也不是（略）站上登记的奖项。按行业惯例，专业的室内设计机构，更具代表性和行业公信力的赛事都是一些国际赛事，以及国内的行业协会等颁发的奖项。答：按招标文件执行。8、问：招标文件第8页（略）条，中标人需交中标价5%的履约保证金。提疑：此条款一般（略）项目或建筑设计项目，室内设计专业由于项目规模及利润原因，履约保证金将给室内单位造成较大周转压力，按行业惯例不需要缴纳，建议取消履约保证金的要求。答：按招标文件执行。9、问：项目一般付款阶段比例（略）①、合同定金款（略）%；②、概念方案款（略）%；③、深化方案款（略）%；④、施工图款（略）%；⑤、竣工验收款（略）%。建议本项目可参照设计各阶段付款比例或参考头部房企付款合理调（略）付款比例~建议付款阶段比例调（略）如下：（1）方案设计修编经建设单位确认后的（略）个日历天内（略）至合同总价的（略）%；（2）深化方案设计修编经建设单位确认后的（略）个日历天内（略）至合同总价的（略）%；（3）设计人按发包人确认的范围，按时提交施工图设计成果及完成该阶段其他工作，经建设单位书面认可后（略）个日历天内，建设单位（略）至施工图设计出图范围（即计费基数以完成各项业态施工图装修面积比例计算）合同价的（略）%；（4）设计人提交软装设计方案经建设单位确认后的（略）个日历天内（略）至合同总价的（略）%；（5）设计人完成施工技术交底、图纸会审、（略）工地监督、装修材料的选购及布置配置及（略）施工验收合格后建设单位（略）至经审定的结算价的（略）%（即计费基数以完成施工图装修面积比例计算）；（6）设计人向发包人提交结算报告，双方开始共同（略）结算，在双方对结算金额达成一致意见后（略）个日历天内，建设单位向乙方（略）剩余的设计款。答：按招标文件里面的付款约定执行。（略）、问：本项目是否需要到（略）开标？如需要，请明确人员要求。答：本项目实行全流程（略）招标投标，投标人无须进行（略）签到，具体内容详见招标文件第（略）页“（略）开标”。（略）、问：项目的招标范围为售楼处、样板间、会所、公区及幼儿园合计面积1.（略）平。请明确本次投标方案的范围及深度。是否只需要提供售楼处方案及主要空间效果图即可？答：需要体现表现图、平面图、立面图、效果图等，按方案要求提供。（略）、问：请贵司明确指绿色施工安全防护措施费的是什么费用？质量目标（标准）的填写要求是否（略）标准、优秀等，请指明填写要求。答：本项目无绿色施工安全防护措施费。质量标准按招标文件第2页序号“（略）质量标准”要求。（略）、问：暂估价（（略））是否包含暂列金？是否为投标总价？答：暂估价不包含暂列金，投标总价包含暂列金额。（略）、问：本次招标不接受联合体投标，不属于外省企业投标的，这两项选择否，必填项标书需要提供什么内容？答：各潜在投标人按实际情况编制投（略）进行填写，各潜在投标人可（略）全（略）（广东省·韶关市）（***gzy-portal#（略）index），在【服务指南】栏目中（略）《韶关市公共（略）交易（略）-投标人操作指南（电子（略）上投标文件操作流程。若有疑问可技术咨询，电话（略）-（略） （略）先生。（略）、问：综合（略）部（略）的企业奖项及项目负责人奖项要求，是否可（略）或行政相关部门查询到的国家和省级的奖项，大部（略）属于建筑单（略）相关。本项目为室内精装修设计是否可以相对应增加室内设计类奖项，比较具有权威的设计奖项如下，①“ANDREWMARTIN国际室内设计大奖”，世界室内设计最高奖有着“室内设计奥斯卡”的奖项；②德国IF设计奖，为全球公认表彰优良设计的标志。该奖项每年面向全球设计师和制造商等征集优秀的建筑、产品、室内、包装、传达、服务以及专业概念设计，由全球超过（略）位来自设计、产业与建筑领域的知名专家所组成的评审团对参赛作品进行评鉴。③德国红点奖，德国红点设计奖是国际工业设计奖中影响最大的奖项之一,与德国“IF奖”、美国“IDEA奖”并称为世界三大设计奖。④美国MUSE缪斯设计奖，创建于（略）年，作为国际奖项协会（IAA）旗下的全球性奖项赛事之一，该奖项面向建筑、室内、产品、景观、灯光、包装、时尚等广泛领域征集设计作品，致力于发掘和支持各行业处在上升期的设计师，旨在培养和推广“设计缪斯”⑤伦敦设计大奖⑥IIDA全球设计大奖⑦意大利ThePlanAward⑧巴黎DNA设计奖，等等答：按招标文件执行。（略）、问：企业体系认证对于室内设计单位适用性较低，招标范围是室内精装修设计，是否可以根据项目进行相应调（略）增加得（略）标准。例如企业综合能力的评估等。答：按招标文件执行。（略）、问：项目管理班子配备情况，是否可以根据室内精装修设计涉及到专业，相应调（略）人员配备要求。室内精装修设计项目通常配备的人员团队有：设计总监、主创设计、设计师、施工图设计师、（略）师等。答：按招标文件执行。（略）、问：合同附件设计任务书条款中，室内设计单位不具备消防资质，是否可以由专业单位提供？答：按招标文件执行。（略）、问：其余非室内相关的专业调（略）设计费用应由对应设计单位缴纳及从出具，我司协助业主单位提供报审图纸及配合报建等工作，但如需我司缴纳报建所需费用应另行协商报价。答：按招标文件执行。（略）、问：本次项目设计范围较大及内容较多，售楼处（略）㎡、样板房（略）㎡、会所（略）㎡、货量区（略）㎡及公区（略）㎡，暂列幼儿园（略）㎡，共设计面积（略）㎡。项目计划工期（略）个日历天。工期较短，为项目能够达到最佳的效果，是否可以调（略）为（略）日历天，后期可以根据项目的实际情况和需求制定工期。①方案设计修编：方案设计审核意见出具后（略）个日历天，提交方案设计修编稿，供建设单位确认，配合建设单位开展规划报建工作。②施工图设计：施工图设计确认后（略）日历天，提交施工图设计送审稿，供建设单位组织施工图设计审查。③施工图设计修编：出具施工图设计审查意见后5个日历天，提交施工图设计修编文件。④设计总工期（略）日历天；不含非设计原因影响的建设职能部门对各阶段成果审核、审批时间。（但若过程中因同一问题重复修编影响，计算在设计总工期内）答：按招标文件执行。（略）、问：针对非本项目室内相关的专业调（略）设计费用，应由对应的设计单位承担。我司将协助业主单位提供报审图纸并配合报建等相关工作。如需要我司承担报建所需费用，应另行协商并报价。答：按招标文件执行。（略）、问：室内设计单位的装饰设计仅提供效果图，不涉及鸟瞰图，是否可以取消？答：取消鸟瞰图。（略）、问：室内设计方案是否一定要申报方案专家论证会，是因为报建报审需求还是其他因素考虑，相关费用具体为多少？答：按招标文件执行。（略）、问：下沉会所具体区域划（略）在哪些范围？售楼处cad平面图，首层区域为下沉会所功能区域？答：具体在售楼处（略）D中有体现。（略）、问：本轮投标有户型面积（略）-（略）-（略）-（略）-（略）㎡，共5个类型，是否有指定以哪个面积户型作为样板房设计？还是本轮投标5种面积类型都需要样板房设计？答：全部都要做样板房设计。（略）、问：查看招标文件和任务书，未见下沉会所、公区装修、货量区、幼儿园及配套部（略）硬装造价，请业主提供报价范围。答：详见设计任务书造价范围。（略）、问：标书建设范围的货量区室内装修设计具体指哪些区域？答：按精装修交付标准的装修设计。（略）、问：标书建设范围的公共部（略）具体指哪些区域？答：入户大堂、地库入户大堂、标准层电梯间等。（略）、问：招标文件:第五章 投标文件格式技术标方案具体范围是什么？本次投标方案是否为售楼处、会所及样板间的平面布置和重点空间的效果图？本次投标时间比较短，样板间数量比较多，是否本次样板间的投标方案仅选择其中一套出平面布置图及重点空间的效果图即可。答：按招标文件执行。（略）、问：招标文件:第一章投标人须知第三节投标人须知正文3.2因中标人原因没有按期完成设计任务时，中标人须在逾期第（略）天起每天按设计合同价款的3‰、累计最高不超过合同价款的（略）%向招标人缴纳逾期违约金。建议调（略）：因中标人原因没有