招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-26在采购与招标网发布 宜宾市港宏建设工程咨询有限公司2024年志城家园闲置住宅招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 宜（略）年志城家园闲置住宅招租公告为确保国有资产增值保值，提升资产运营效益。现将志城家园闲（略）的方式面向全社会进行公开招租，具体情况如下：一、项目名称志城家园闲置住宅公开出租项目二、项目概况（一）本次闲置住宅项目位于四川省宜宾市三江新区沙坪街道志城路南段志城家园小区。（二）本项目空置住宅为清水（水电气三通）。（三）户型概况（略）t户型ttttttttt面积ttttttttt套数tttttttttttttAttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttttttttttBttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttttttttttCttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttttttttttDttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttt三、租赁政策（一）租赁价格ttttttttt户型ttttttttt面积ttttttttt竞租底价（（略）月间）tttttttttttttAttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttttttttttBttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttttttttttCttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttttttttttDttttttttt（略）.（略）-（略）.（略）ttttttttt（略）tttttt租赁价格（略）户型竞租底价为（略）月，B户型竞租底价为（略）月，C户型竞租底价为（略）月，D户型竞租底价为（略）月。（二）租赁期限：租赁期可选择1年至3年，合作期满后，如双方有意向继续合（略）提出书面申请，经港宏公司议定后，同等条件下，商家有优先权继续合作，但双方应重新签订租赁合同。（三）租金递增率：自第二年起（含第2年）每一年递增（略）间。（四）免租政策：初次承租方需进行重新装修时，根据合同签订时间，租赁期1年（含1年）以上装修免租1个月，租赁期3年（含3年）装修免租期2个月。（五）租金缴纳原则：采用“先付后用”原则，按季度或半年预付款方式缴纳。（六）履约保证金：各承租人须提前交纳履约保证金，在合同期满后无息退还；如果承租方违反合同提前退出，履约保证金将不予退还。履约保证金根据租赁面积确定，租赁面积为（略）平方米以下的，缴纳3个月租金作为履约保证金；租赁面积为大于（略）平方米（含（略）平方米）且小于（略）平方米的，缴纳2个月租金作为履约保证金；租赁面积为（略）平方米（含（略）平方米）以上的，缴纳1个月租金作为履约保证金。未缴纳首期租金和履约保证金的不予签订租赁合（略）有权取消其本次租赁资格，将该处资产重新招租。履约保证金通过银行转账方式缴纳（须备注交款单位或（略）或自然人（略）缴纳志城家园住宅租赁履约保证金）开户单位：宜（略）开户银行（略）账号（略）四、租赁要求1.不允许承租人改变物业建筑风貌、房屋外观。2.未经业主书面同意，承租人不得转租或以联营、承包、合作经营等其他形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，承租人如有前述行为应承担相应的违约责任。3.承租人在不改变房屋结构的基础上，对房屋进行改造的，承租人需结合自身的实际需求报业主单位审核批准后，方可施工，复原费用由承租方自行承担。4.承租人自行负责使用范围内的卫生、垃圾清运和秩序维护。5.承租人经营期间的水、电费以及物业管理等费用由承租人自行负责。五、承租方式承租人以不低于招租底价的价格填报竞价单且在交付履约保证金后即可签订租赁合同，采取先到先得的方式。六、报价要求承租人填写竞价申请表时，租金报价不得低于招租底价，否则视为作废。七、（略）方式（一）（略）提供材料（略）.（略）商家可为个体工商户、企业或自然人；承租人为自然人的，（略）时应提供（略）明；承租人为法人或个体工商户的，（略）时应提供营业执照和法定代表人（略）明。承租人委托他人代为（略）时，除提供以上资料外，还应提供（略）（须加盖手印或公章）、被委托人（略）明等资料。以上资料均须提供原件及复印件，原件在（略）审核后归还承租人。2.安全承诺书3.服务承诺函4.招租注意事项（二）（略）地址：（略）1幢5楼。（三）（略）时间：长期至租满为止。（四）联系人：（略）五）信访举报电话（略）-（略）附件（略）.户型图2.竞租申请表3.安全承诺书4.服务承诺函5.招租注意事项6.住宅租赁合同宜（略）年4月（略）日附件1（见附件）附件2住宅竞租申请表ttttttttt竞租人tttttttttttttttttttttt（略）号ttt（自然人填写）tttttttttttttttttttttt（略）填写）tttttttttttttttttttttt经办人联系人tttttttttttttttttt联系方式tttttttttttttttttttttt承租房户型tttttttttttttttttt承租面积ttttttttt平方米ttttttttttttt租金报价ttttttttt（略）间月ttttttttt用途tttttttttttttttttttttt其他补充说明内容ttttttttttttttt备注：申请表作为正式洽谈时提交资料，意向竞租人为自然人的需在（略）的需（略）。附件3安全承诺书甲方：宜（略）乙方：乙方租用位于□商铺□住宅类资产从事经营，租赁面积为㎡。为了加强此□商铺□住房（以下简称本单位）及本物业的安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，明确甲乙双方的安全管理责任和义务，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规的有关规定，特签订本责任书：一、乙方从业人员应具有相应的资质。乙方应当组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的包括但不限于火警火灾、爆炸、中毒等情形造成的人身财产损失的事故负全面责任。二、乙方租赁商铺资产的，在合同存续期间，应贯彻“以人为本，坚持安全发展，坚持安全第一，预防为主、综合治理”的安全生产方针。乙方负责人对本单位的安全管理工作全面负责，并根据《中华人民共和国安全生产法》履行生产经营单位的安全工作责任，包括但不限于以下内容：（一）负责建立、健全本单位安全管理责任制；（二）制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；（三）组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。（四）一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。三、乙方租赁住宅类资产的，在合同存续期间，乙方应保持房屋及周围环境（略）洁，做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，排除事故隐患，并配合甲方进行经常性安全检查。乙方若违反相关规定造成安全事故，由乙方承担一切经济损失及法律责任。四、乙方必须对本承租区域的安全设备设施（如：消防器材）进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常有效。维护、保养、检测应当做好记录，并由有关人员签字。五、乙方应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材（每（略）㎡宜配置1—2个灭火器），并放置于容易取到的位置。六、乙方进行装修前，必须按合同约定项目装修管理流程向甲方申报（面（略）消防主管部门申报审批）。乙方进入装修后，选用的装修材料必须符合消防（略）消防主管部门安全检查验收合格后，方可投入使用，乙方需将消防验收合格资料复印件提交甲方备案（略）法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：（一）严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施。（二）严禁擅自动用消防水源。（三）严禁占用、遮挡、堵塞防火栓。（四）严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道。（五）严禁遮挡安全疏散指示标志。（六）禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、放射性、变质物品。（七）严格用火、用电、用气、用油的安全管理。（八）严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路，随意加大用电负荷；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗（略）消防主管部门的审核文件。（九）电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。（十）自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。（十一）严禁对承重墙体破拆以及危害相邻方安全的行为。（十二）严禁在承租区域内发出超过规定标准的噪声。（十三）其他有关消防安全管理的内容（略）消防主管部门对乙方经营场所进行不定期防火安全巡查，对乙方不符合消防安全管理规定，甲方有权（略）消防主管部门对乙方开具的消防问题处理（略）改意见，乙方应在规定时间内按要求（略）改，甲方有权对乙方的（略）改过程进行督促。综上，对于（略）消防主管部门根据相关规定对乙方进行处理，甲方予以配合，同时，甲方可根据以下方式解除租赁合同：（一）甲方作为资产业主方进行出租的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方（略）违约金（略）。（二）甲方不作为资产业主方进行出租的，甲方有权建议资产业主方解除租赁合同，并要求乙方（略）违约金（略）。（略）相关安全、消防法律法规规定（含本责任书内容）或因乙方物的不安全状态、人的不安全行为对甲方经营秩序及名誉造成损害的，视其情节严重程度，甲方有权追究乙方法律责任，涉及相关经济损失的，由乙方承担全部赔偿责任，情节严重的送交公安、司法机关追究刑事责任。本责任书一式（略）份，甲方执（略）份、乙方执（略）份，自双方签章之日起共同遵照执行。甲方：乙方：法人代表法人代表或授权委托人：（略）人：（略）办人：（略）联系地址：（略）《中华人民共和国消防法》（（略）年4月（略）日发布实施版）规（略）消防设计审查、验收、备案和抽查工作由住房和城乡建设主管部（略）消防主管部门”主要指地方住房和城乡建设主管部门。附件4服务承诺函宜（略）：（略）全响应贵公司公开招租公告中的要求。在我方的服务工作过程中，我们将严格执行国家的有（略）的意见，维护贵公司的利益，严把质量关。在项目（略）密切配合，保证各项工作的顺利进行。如我方能在本次中选，我方郑重承诺如下（略）.我方不改变物业建筑风貌和房屋外观。2.我方使用期间若要更换用途，其用途计划及装修重新报请业主单位重新审核。3.我方在使用或经营过程中，严禁出现违法乱纪等违法行为。4.未经业主书面同意，我方不得转租或以联营、承包、合作经营等其它形式变相转租、转借或与第三方互换使用租赁物业，我方如有前述行为应承担相应的违约责任。5.我方对房屋的结构改造，会结合自身的实际需求报业主单位审核批准后动工。6.我方自行负责使用期间的水、电费用，垃圾清运，物业管理等费用。7.我方提供的信息真实有效。8.我方严格按照提供的（略）体装修方案执行。若需更换方案，我方会提前将方案报业主方单位审核批准后执行。9.我方已知悉《志城家园闲置商铺公开招租公告》的全部内容，并愿意按照公告的内容履行相应的义务。特此承诺。承租人：（略）年月日附件5宜（略）招租注意事项为招租工作的顺利开展，现将有关招租注意事项告知如下，请竞租者仔细阅读（略）招租资产在租赁后要承租方自行做好相关安全事宜；商业用房如用于经营餐饮的，须符合物业及周边规划，并取得相关主管单位和