招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-29在采购与招标网发布 中山市华侨公园（春华园）配套餐饮服务1074.6平方米物业租赁权公开拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名称中山市华侨公园（春华园）配套餐饮服务（略）.6平方米物业租赁权项目编号ZHJYPM（略）标的名称中山市华侨公园（春华园）配套餐饮服务（略）.6平方米物业租赁权标的编号ZHJYPM（略）公告性质正常公告公告内容中山市华侨公园（春华园）配套餐饮服务（略）.6平方米物业租赁权公开拍卖公告（略）于（略）年5月（略）日（星期四）上午9时（略）在中山（略）（（略）”，（略）路径***（略）jyxt（略）“中山（略）络拍卖方式对中山市华侨公园（春华园）配套餐饮服务（略）.6平方米物业租赁权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：（略）络拍卖，最高有效报价者竞得。二、（略）络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，（略）交易（略）签到，并（略）随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用（略）进行验证。三、签到开始时间（略）年5月（略）日（星期四）上午9时0（略）。四、竞价开始时间（略）年5月（略）日（星期四）上午9时（略）。五、拍卖标的基本情况拍卖标的参考租赁面积起拍价保证金竞价幅度是否有保留价中山市华侨公园（春华园）配套餐饮服务（略）.6平方米物业租赁权（略）.6平方米（略）月（略）月否备注（略）、租赁用途：公园配套餐饮服务。2、租赁期（略）年，无免租期。3、租金按月（略），租金每三年递增3%（即第四至六年在第一年的基础上递增3%，第七至九年在第六年的基础上递增3%，第十至十二年在第九年的基础上递增3%，第十三至十五年在第十二年的基础上递增3%）。4、履约保证金（略）个月的租金。5、拍卖标的按现状出租，交付物业状态最终以出租方交付为准。6、拍卖标的物业未（略）竣工验收备案，且未取得产权证明，该物业在未（略）竣工验收合格之前，不能交付且不得使用。承租方须自行到有关部门了解（略）用水用电手续所需资料,且按照实际用途自行（略）一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电登记等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方（略）上述手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方（略）或变更手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。7、出租方对竞买人的资格要求：（1）本次拍卖不接受联合体（略）。（2）中华人民共和国大（略）境内具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国大（略）境内依法注册、有效存续的法人或其他组织；自然人须年满（略）周岁。（3）竞买人须具备餐饮服务资质（提供有关资质文件）。（4）竞买人须有公园餐饮运营经验（提供有关合同或经营文件）。8、拍卖成交的，买受人必须将“华侨文化”“香山长者饭堂”等（略）素充（略）融入春华园物业项目。六、（略）1、（略）方式：通过交易（略）。2、申请人（略）截止时间（略）年5月（略）日上午（略）时0（略）。交易（略）自动识别截止时间，逾时将无法提交（略）资料。提交（略）资料后方可视为完成（略）。3、有意参加拍卖的申请人请在广东（略）（***（略）index）注册账号，（略）交易（略）（（略）路径***（略）jyxt（略）“中山（略）”）进行（略）。（略）需将（略）绑定至广东（略）注册帐号，并通过（略）密钥进行验证操作。注册帐号指引路径（略）“广东（略）站—服务指南—企业登记（略）指引”查看“中山（略）用户自主注册（略）指引”（***（略）fwzndetail?id=（略））（略）指引路径（略）“广东（略）站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易（略）指引”（***（略）fwzndetail?id=（略））4、（略）所需资料申请人须在交易（略）页面的附件栏目（略）以下资料：自然人：（1）（略）正反面扫描件；（2）餐饮服务资质（提供有关资质文件扫描件）；（3）公园餐饮运营经验（提供有关合同或经营文件扫描件）；（4）如需委托，还需提交（略）扫描件，受托人（略）正反面扫描件。法人或其他组织：（1）营业执照扫描件或法人证书扫描件或组织登记证扫描件；（2）餐饮服务资质（提供有关资质文件扫描件）；（3）公园餐饮运营经验（提供有关合同或经营文件扫描件）；（4）法定代表人（或负责人）（略）明书扫描件；（5）法定代表人（或负责人）（略）正反面扫描件；（6）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）（略）、代理人（略）正反面扫描件。5、（略）确认申请人完成（略）可对（略）资料进行受理并通过交易（略）将（略）申请受理结果通知申请人。（略）申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。七、竞买保证金缴纳1、申请人可通过交易（略）“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过（略）密钥进行验证操作。2、竞买保证金缴纳截止时间（略）年5月（略）日下午4时0（略）申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易（略）获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体（略）方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内（略）注销的，则在注销之日起失效。5、电子保函操作手册查看路径（略）“广东（略）站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易（略）部（略））（略）”（***（略）fwzndetail?id=（略））6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易（略）自动识别竞买保证金缴纳情况。7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人（略）交易（略）自行查看，拍卖人及中山市公共（略）工作人员均无法获悉。八、成交确认书的签署1、拍卖成交三个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共（略）签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。2、签署所需资料：自然人：（1）（略）正反面复印件；（2）餐饮服务资质（提供有关资质文件复印件）；（3）公园餐饮运营经验（提供有关合同或经营文件复印件）；（4）如需委托，还需提交（略）原件，受托人（略）正反面复印件。法人或其他组织：（1）营业执照复印件或法人证书复印件或组织登记证复印件；（2）餐饮服务资质（提供有关资质文件复印件）；（3）公园餐饮运营经验（提供有关合同或经营文件复印件）；（4）法定代表人（或负责人）（略）明书原件；（5）法定代表人（或负责人）（略）正反面复印件；（6）如需委托的，请提供法定代表人（或负责人）（略）原件、代理人（略）正反面复印件。九、竞价及注意事项1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为（略）钟，初设的延时周期为5（略）钟。竞买人须按拍卖人在交易（略）设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后5（略）钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。2、本公告中所提及的时间，均以交易（略）提供的时间为准。3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易（略）记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。4（略）可能出现的不稳定情况，不排除（略）竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于（略）损坏（略）络故障、电路故障、（略）故障、（略）被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代（略）络拍卖所带来的有关风险（略）不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共（略）进行竞价，由此发生的一切风险（略）络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。5、竞买人务必妥善保管好自己的（略）及账号密码（略）上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；（略）持有人在交易（略）中所有活动及操作，均被交易（略）自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，（略）上竞价活动。7（略）络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主（略）上操作流程。竞买人可于拍卖前（略）“广东（略）站—服务（略）”（***（略）jyxt）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。8（略）上操作流程详见“广东（略）站—服务指南”（***（略）fwzn）或公告附（略）络拍卖用户手册（竞买人）V3.0-（略）》。9、在操作过程中如遇到问题请咨询（略）（联系人：（略）小姐，联系电话（略）-（略）、（略））。十、拍卖标的特别说明1、拍卖人对拍卖的标的作现状拍卖，拍卖标的的位置、面积、《租赁合同》版式等均以竞买人（略）查看实况及相关文件为准，拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所作的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。2、拍卖标的内的动产包括但不限于设备、货物、家具、电器、杂物等，均不属于本次拍卖范围之列。3、承租方应当在承租前充（略）评估能否依法依约开办其经营项目，自行承担（略）经营执照的义务。4、租赁使用权具体期限以正式签订《租赁合同》的起止时间为准。5、租赁期间，买受人（即承租方）不得将物业转租、转借给第三方，并自行承担经营所涉及的一切经营税费金，包括但不限于包括债权、债务、通讯费、工商费及其它相关费用。6、租赁期间，物业管理费、日常修缮费、水电费、相关税费（包括但不限于土地税、房产税、租赁税）等由承租方自行承担。7、承租方在租赁期满或中途退租都不得拆除已投入的固定装修。8、在租赁期间，承租方为房屋实际管理人及安全生产责任人，承担安全生产及管理责任、义务，该房屋内发生的所有安全事故，发生与第三方纠纷（包括建筑物结构性的危害）等法律责任，均