招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-08在采购与招标网发布 东北大学房产公开招租公告（浑南校区学生超市项目） （第1次）（20240408）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据《东北大学房产出租、出借管理办法》和《东北大学房产公开招租办法》的相关要求，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下：一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息如下：序号房产名称房产坐落（略）及房间号面积（㎡）房产出租底价（（略）年）保证金（（略））（略）诚意金（（略））招租需求出租期限招租方式联系人及方式1（略）-（略）号A（略）A（略）.（略）仅（略）或财务室使用三年公开竞价招租东北大学（略）管理委员会联系人：（略）地址：（略）7预包装食品、饮料、水果、日杂百货、文化用品（略）A（略）A（略）.（略）A（略）A（略）.（略）仅限于作为（略）库房使用A（略）A（略）.（略）二、承租人资格及要求⒈承租人必须是独立法人企业或个体工商户，具有相应的经营资质（营业执照、食品经营许可证等），具备一定经营能力和经济实力。⒉承租人须具有正在经（略）项目，持续经营时间应达到5年以上（截止于公告发布日之前），且满足以下条件：第一，承租人至少有1所合作高校，且该高校在校学生人数须达到（略）人及以上。第二，合作高（略）房屋面积应达到（略）平方米及以上。具备以上条件的承租人，须在初审阶段提供有效证明文件，包括提供与高校签订的合同原件及复印件、房产租金转账收据以及房屋面积证明等，并（略）（所提供材料使用扫描件无效）。若发现材料有造假行为，招租人有权取消承租人承租资格，并没收（略）诚意金。3.承租人应具有良好商业信誉，所（略）3年内没有重大违法记录，包括：刑事处罚或责令停业，吊销许可证或执照，较大数额的税务等行政处罚，须在初审阶段（略）站相关记录截图。4.承租人应为员工缴纳至少连续（略）个月（截止于公告发布日之前）的社保证明，提供社保缴纳凭证，并（略）。5.承租人承租该房产后，所销售商品必须低（略）域同类、同规格、同品质商品价格的5%，招租人将每月至少两次对（略）类商品进行抽查，每发现一次违规行为，招租人扣除履约保证金（略），违规行为达到5次，招租人即刻收回场地，终止合同并扣除剩余履约保证金。6.特别提醒：（略）在建第六学生宿舍规（略）场地，待第六学生宿舍（略）将按（略）项目推进新场地招租工作。7.承租人必须遵守国家各项法律、法规和东北大学的各项规章制度。8.本次招租的房屋为东（略）行为改造和迁移、东北大学规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。9.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于（略）前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦（略），即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。（略）.承租人在租用房屋期间须严格遵守（略）时所持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方纳入失信承租人管理。（略）.承租人必须建立符合师生需求的方便、（略）。（略）.承租人不得将经营权进行授权和转让。本项目不接受联合体竞价。（略）.承租期满后一个月，根据招租人要求，承租人有责任配合完成交接过渡期各项工作。（略）.承租人不得在（略）宇张贴任何商业性质广告。※以上所需证明材料，须在（略）时提供。四、租金（略）、水电费和其他费用1.租金（略）。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为信用不合格租户，不再享有以后年度的房屋公开招租（略）权。租金及履约保证金必须由承租人账户采用电汇或转账方式（略）。2.水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费等。例如：租赁期间房屋水、电费等按实际发生数额，根（略）水、电费等收费标准和实际情况（水、电费采取安装计量表的方式），完全由承租人负责（略），不得拖延或拒绝。根据租赁场地实际情况，采暖费、空调费包含于租赁房屋租金内，不再另外收取。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。3.（略）诚意金。（1）本次招租（略）按照项目情况收取诚意金，具体详见“招租信息表”。（略）承租人需使用有效结算账户将（略）指定账户，（略）初审时提供转账汇款凭证。没有汇入（略）诚意金的，没有参与竞租资格。（2）（略）诚意金的缴纳视为承租人对参与本次招租项目的诚意，招租人有权对违反相关规则的情形做如下处置：若承租人（略）初审完成后无故退出，将扣除（略）诚意金的（略）%，余款视情况予以退回。若完成招租评审并确定成交承租人后，其无故退出或存在恶意竞租行为，（略）诚意金不予退回。（3）招租会议结束后，非成交承租人的（略）诚意金十日内无息退回，资金退至原汇款账户。（4）（略）诚意金可作为房屋租金进行抵交。4.东北大学汇款信息（详细备注参与竞租项目及付款类型）：名称：东北大学开户行名称：中国银行沈阳（略）账号：（略）联行号：（略）五、装修要求承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：1.改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。2.改造、装修（略）统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵（略）及甲方的相关规范规定。3.房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。六、其他事项1.承租人实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要（略）签订相关安全协议书或责任书。2.营业活动仅（略）域内进行，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期（略）改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。3.租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、（略）经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。4.承租人必须自营，本项目不接受联合体竞价，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。5.承租人及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。6.承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。7.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。8.承租人必须严格遵守《公共场所卫生管理条例》、《东北大学安全管理规定》，不得出售劣质、过期、临期和“三无”产品等。9.承租人必须无条件接受国家工商、卫生监督、招租人等部门对经营范围等方面的检查和监管。（略）.承租人经营期间不得以打折促销或存款等方式（略）储值卡或其他会员卡，一经发现，将视为承租人违约，合同自动终止。七、（略）须知1.凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人或法定授权委托人员代表在规定时间内到指定（略）地点（略）登记及相关手续并签订《（略）确认承诺书》，逾期视为弃权。相关（略）表格须提前（略）东北大（略）站（略）（http:（略）.cn（略）list.htm）（略），并按照《填表说明》填写和盖章，以便初审查验。2.（略）时，单位须凭营业执照、法人证明、法人委托书、公章等，以及《公告》所要求提供的材料进行（略）。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受（略）。3.参加公开招租的单位（略）成功，将视为已充（略）了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。4.参加公开招租的法人或法定授权委托人员，必须遵守初审及公开招租相关要求和（略）工作秩序，如故意扰乱（略）秩序或不尊重招租评审工作人员的，评审组有权取消其资格，（略）诚意金不予退回，并记录在案，不再接受该单位（法人）承租我校房产。5.（略）时间：（略）年4月8日至（略）年4月（略）日，每个工作日上午9：（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）-（略）：（略）。6.公开招租工作，将于（略）截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知（略）单位。东北大学（略）管理委员会（略）年4月8日