招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-09在采购与招标网发布 海翼园区2024年第11期（顺承资产房产出租网上竞标系统招租公告）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 厦门海翼（略）公司资产公开竞争招租公告（海翼园区（略）年第（略）上竞标方式确定位于厦门市集美区灌口西路（略）号银华B地块之一A区、银华B地块之一B区、灌口南路（略）号J5空地、思明区七星西路（略）层（略）单（略）等4个标的承租人。注意本次竞标是（略）（***进行，（略）应线下提交纸质（略）资料并（略）竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。一、（略）确认方法（一）、标的1-3的（略）条件（略）中国境内的企业法人、机构组织。（二）、标的4的（略）条件（略）中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。（三）、线下（略）需提交的材料：企业法人及其他机构组织（略）、法定代表人（略）复印件（委托他人（略）登记手续的，应提供（略）原件及受托人（略）复印件）；2、营业执照或机构组织登记证复印件（略））；3、中国人民银行出具的企业信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告原件或相关信用证明（复印件（略），信用报告出具日期在公告截止前（略）天内）。自然人（略）、本人持（略）原件及复印件；2、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告截止之日前（略）天内）。上述（略）材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝（略）。纸质资料递交地址：（略）之8号门，（略）二楼，联系人：（略）话（略）。（四）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参（略）及其所属企业租金的；2、存在恶意违约或存在被司法机关判定为承当违约责任的；3、在全国企业信用信息公示（略）上存在不良信用记录的；4、（略）或其他厦门市国有企业承租信用体系负面名单的；5、被列入失信被执行人员名单的；6、其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。二、特别事项：（一）、标的1-标的2（略）、招租标的特约服务费收费（指租赁场地的日常安全检查管理费、日常生活垃圾清运费）标准0.5（略）㎡月，按总用地面积计取，由承租人另行（略）给招租人或招租人指定的单位。2、租赁期内（略）项目开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。3、租赁期内，承租人确需转租的应向招租人提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租。4、公开招租过程，只有一个符合条件者（略）的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。5、承租人应当缴交水、电费保证金2（略），如前述保证金少于承租人1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交电费，由承租人另行（略）给招租人或招租人指定的单位。6、招租标的招租人只能提供日常照明用电，承租人应当自行解决用电增容事宜，并承担相应的费用。7、竞租保证金超出履约保证金的部（略）转为首期租金。8、标的1和标的2之间的物理隔离由标的1的承租人负责实施并承担相应费用，且前述隔离方案须经招租人审核。9、标的1所标注的道路由标的1与标的2共用，招租人在标的1的租金价格已综合考虑该因素的影响，意向承租人在竞租前应自行踏勘（略）并充（略）了解出租标的物情况。招租人视为所有意向承租人的行为是在完全了解出租标的现状的情况下做出的决定。标的1的中标承租人对此不得提出任何异议。（二）、标的3（略）、空地不收取物业费。2、租赁期内，承租人确需转租的应向招租方提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租，且转租价格不得高于其原承租价格。3、公开招租过程，只有一个符合条件者（略）的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。4、承租人应当缴交水、电费保证金1（略），如前述保证金少于承租人1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行（略）给招租人或招租人指定的单位。5、承租区域的四周承租人需做物理隔离且需须经招租方审核，并自行承担相应的费用。6、该标的交付时间暂定为（略）年6月1日。（三）、标的4（略）、物业管理费（略）.8（略）m²（内含2（略）公维金）。2、出租资产按现状出租。3、《房屋租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。4、不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。5、未经出租方书面同意，不得将出租资产全部或部（略）转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。6、中标人为自然人的，应于合同签订后三个（略）一（略）。并且，中标人应与出租人签订补充协（略）提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。7、竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在（略）个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在（略）个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。三、通过资格审（略）账号，（略）注册所需材料。（略）电话（略），赵先生；（略），任先生。四、竞标（略）截止日期（略）年4月（略）日（略）止。缴交竞标保证金截止日期（略）年4月（略）上竞标时间（略）年4月（略）日（略）-（略）为自由竞价阶段，（略）起为限时竞价阶段。六、竞标保证金缴交注意事项：（1）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。（2）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。（3）转账需备注“竞租标的的竞标保证金”。（4）竞标保证金收款单（略）账号（略）开户行：招商银行厦门（略）注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号附件1.资产出租竞标规则附件2.竞标出租资产明细（园区（略）年第十六批）附件3.场地租赁合同-空地（合同范本）附件4.房屋租赁合同范本（海（略）使用）附件5.安全生产管理协议（租赁厂房、仓库、空地）附件6.安全生产管理协议（办公、写字楼、店面）附件7.《银华B地块之一AB区位置示意图》附件8.厦工机械工业园C（二）地块平面示意图附件9.承租方信用评（略）年4月9日资产出租竞标规则一、招租方式采用公开招租方式。二、招租说明（一）均以标的物的现状招租。（二）竞标人可根据需要自行到（略）进行踏勘，对招租标的物现状及其周围环境进行勘察，以获取有关签署合同所需了解的全部情况。竞标人一旦（略），即视为竞标人对招租标的物（略）已经进行踏勘、充（略）知悉招租标的物的实际情况。（三）竞标人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招标人有权取消其中标资格，且不予退还竞标保证金。成交后，承租人不得提出任何异议，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租标的物实际情况等，不得提出不予签订合同或要求调（略）租赁条件或要求赔偿等。三、（略）确认符合（略）资格的投标人（含优先承租权人），于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件及有效证件（企业法人及其他机构组织：应提交营业执照和机构组织登记证复印件（（略））、法定代表人（略）复印件（（略）及法人（略））、授权书及被授权人（略）复印件（同时需提交（略）原件以供核对）；提交中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期在（略）之日前（略）天内）。登记后招标人根据招租公告的（略）资格条件对（略）人进行审核，不合格者不能参加投标，招标人将通知（略）人，并退回竞标保证金。审核合格的投标人需要签订投标承诺书，方可取得参加（略）上竞标由自由竞价、限时竞价阶段两个阶段组成（略）.自由报价期和限时报价期。报价活动（略）为自由报价期和限时报价期。自由报价期开始即报价活动开始，自由报价期结束后自动进入限时报价期，限时报价期结束即报价活动结束。自由报价期内是否出价不影响报价人在限时报价期内出价。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒，如在当前限时报价周期内无人出价或加价，本次报价活动自动结束；如当前限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为起始时间进入一个新的限时报价周期，以此类推，直至某个限时报价周期内无人加价时本次报价活动自动结束。2.优先承租权人行权。在自由报价期间和限时报价期间内，普通报价人为最高有效报价人时，优先承租权人可以等于当前最高有效报价的价格出价进行行权，也可对当前最高有效报价进行加价，行权或加价的优先承租权人成为当前最高有效报价人。优先承租权人行权后，普通报价人须在优先承租权人行权价上进行加价方为有效。3.确定中标人。限时报价期内，如在当前限时报价周期内未出现新的有效报价，本次报价活动自动结束，当前最高有效报价（中标价）的报价人成为最终中标人。无人出价该标的按流标处理。五、合同签订和竞标保证金退还竞标未中标人交付的竞标保证金，于竞标结束后次日起5个工作日内全额无息退还。中标人应于接到招标人通知后（略）个工作日内与招标人签订租赁合同。合同签订后，中标人已交付的竞标保证金自动转为租赁标的物的履约保证金和首期租金，不足部（略）中标人在签订租赁合同前补足，超过租赁标的物的履约保证金和首期租金之和的部（略）竞标保证金，待与中标人（略）完租赁标的物的交接手续后，招标人于5个工作日内（略）退款手续。中标人逾期未签订租赁合同的，招标人不予退还竞标保证金，且有权取消中标人的中标资格，招标人有权重新招租。六、招标人有权取消中标人中标资格的情形有下列情形之一的，招标人有权取消中标人的中标资格且不视为招标人违约。1.政府相关部门以函件、信件等反映中标人租赁招租标的物后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的；2.中标人被政府、司法等有关部门、第三方信用机构列入失信名单等的；3.中（略）及所属企业租金等违约行为，或存在违约诉讼情形等的；4.中标人提供虚假（略）材料等的。七、名词解释1.招标人：（略）标的物提出招租、组织招租的法人单位或者其他组织，本规则中的招标（略）。2.优先承租权人：（略）物在本次招租前的上一期承租人。3.投标人：（略）、参加竞标报价的自然人、法人或者其他组织。4.中标人：（略）、参加竞标报价，并最终中标的自然人、法人或者其他组织。八、本细则的最终解释权归招标（略）厦门海翼（略）公司竞标出租资产明细表（（略）年第十六批）序号房产地址（楼层均指电梯楼层）建筑面积（㎡）拟出租用途竞标底价月租金（（略））竞价幅度（（略）次）竞标保证金（略）竞标底价年租金（略）租赁期限（年）免租期（月）租金递增方式（略）备注1厦门市集美区灌口西路（略）号银华B地块之一A区（略）.7堆场、停车场（略）无无每三个月为一期（略）成交月租金3倍厦门（略）公司2厦门市集美区灌口西路（略）号银华B地块之一B区（略）.（略）堆场、停车场（略）无无每三个月为一期（略）成交月租金3倍厦门（略）公司3厦门市集美区灌口南路（略）号J5空地（略）空地（略）每两年递增5%每三个月为一期（略）成交月租金3倍厦门海翼（略）公司4厦门市思明区七星西路（略）层（略）单（略）.（略）办公（略）无无每三个月为一期（略）成交月租金3倍厦门海翼（略）公司场地租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：通讯地址：（略）码：承租方（以下简称乙方）：通讯地址：（略）