招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-01在采购与招标网发布 龙华区观湖街道松元厦社区观平路188-1号空地租赁项目单一来源谈判邀请公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 龙华区观湖街道松（略）厦社区观平路（略）-1号空地租赁项目单一来源谈判邀请公告双击鼠标自动滚屏[打印此页][关闭此页]--项目编号（略）-（略）：（略）金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔（略）〕9（略）办公（略）物业租赁管理办法的通知》（深龙华府办规[（略）]3号）《深圳（略）公司深圳公共（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）号）等相关规定，（略）委托深（略），就龙华区观湖街道松（略）厦社区观平路（略）-1号空地租赁项目，采用单一来源谈判方式进行招租，现邀请贵单位参加本项目单一来源谈判。1.项目名称龙华区观湖街道松（略）厦社区观平路（略）-1号空地租赁项目2.项目基本信息项目位置本项目位于龙华区观湖街道松（略）厦社区观平路（略）-1号。建筑状况本租赁项目位于深圳市龙华区观湖街道松（略）厦社区观平路（略）-1号内的一宗面积为3,（略）.（略）平方米的土地，地块地面已作硬化处理。权属情况为（略）（以（略）”台帐（略），不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题土地，房产证：有权属说明规划建设手续（略）规划许可证：无消防手续情况主体消防：无。特别说明：本租赁空地无法提供主体结构验收、主体消防等相关证明。抵押、查封情况无物业其他情况1.电梯：无，须承租人自行安装2.派遣人员：无3.变压器：无4.其他情况：租赁物业为空地，地块地面已作硬化处理。计算租金面积3,（略）.（略）平方米（以出租方实际测绘面积为准）。出租用途其他（空地）租金底价租金底价为7（略）平方米月（首年月租金￥（略）,（略）.（略）,含税）。租金递增情况本项目租赁合同期内第4年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增一次，每次递增幅度为3%。租金（略）方式每月（略）账户的方式交纳当月租金。租赁期限5年。免租期无物业管理费无需缴纳水电费本租赁项目水费及电费（略）及电力公司。交易保证金本项目交易保证金为人民币（略）,（略）.（略）（人民币（略））履约保证金首年2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。出租物业使用现状出租使用中交易方式单一来源是否涉及优先承租权是原合同租赁期限到期日（略）年（略）月（略）日原租方名称（如有）陈香程关于优先承租权的风险提示若原承租人未按本公告要求获取招标文件')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标文件并进行投标或未按本公告要求（略）参加竞投，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。是否允许联合体承租否是否允许转租、（略）租否确定承租方后签订合同时间自发出成交通知书之日起（略）日内。特别说明的其他事项1、本租赁空地无法提供主体结构验收、主体消防等相关证明；2、本租赁空地位于观平路旁（略）征收部（略）面积，若遇政府征收，承租方需无（略）不会减除计租面积，按原面积（略）.（略）平方米计算租金；3、由于现状空地地上有建筑物，其中面积为（略）平方米的瓦房（房子较为破旧（略）所有，可供承租方使用但承租方不得自行将其拆除，其余则由原承租方搭建的建筑物，故承租方需自行与原承租方协商赔付原承租方的物业（赔付金额为¥（略））；租赁到期后（略）所有；4、如本空地在租赁（略）、开发商拟对本物业进行城市更新、土地（略）备利益统筹等形（略）提前3个月通知承租方搬迁，租赁关系无条件解除，由此造成的损失由承租方自行承担；5、物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议；3．谈判应答人资格要求资格要求证明材料及要求主体资格要求谈判应答人须是在中（略）的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。提供有效的营业执照行政事业单位或、社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖谈判应答人单位章（自然人加签本人姓名）验原件]安全生产及环保要求不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。不能用于经营污染及废品收购行业。不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电池这四类行业。提供“承诺函”加盖谈判应答人公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见谈判文件“应答文件的格式（略）在各（略）中列入失信被执行人名单。提供中（略）查询失信被执行人（略）站为***ixin，应显示查询结果，并盖单位章）。未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示（略）中列入严重违法失信企业名单。提供国家企业信用信息公示（略）查询（略）站为***列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章,自然人或非企业性质单位无需提供）。未被列入重大税收违法案件当事人（略）站查询重大税收违法失信案件信息（略）站为***chinataxc（略）n（略）***，盖单位章）。在近三年内谈判应答人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。提供按谈判文件要求的《承诺函》。联合体应答本次谈判不接受联合体应答。提供按谈判文件要求的《承诺函》。4．获取单一来源谈判文件的时间、地点及方式4.1获取单一来源谈判文件时间（略）年4月2日至（略）年4月9日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至（略）时，下午（略）时至（略）时（北京时间）；4.2获取单一来源谈判文件地址：（略）4.3获取单一来源谈判文件方式（略），不支持邮寄。被邀请单位的法定代表人持法定代表人证明书及（略）复印件或由授权代表持法定代表人证明书及（略）复印件、法定代表人（略）及（略）复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位章），至本交易实施机构免费（略）本项目单一来源谈判文件。4.4谈判应答人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的谈判应答人，视为应答无效。5．签收和确认5.1被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。6.交易保证金交纳6.1谈判应答人必须在（略）年4月9日（略）时（略）（北京时间）之前，将交易保证金¥（略）,（略）.（略）（人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，被邀请的谈判应答人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的谈判应答人，视为谈判应答无效。逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，谈判委托人不予受理其谈判应答[说明：银行转账必须在备注中注明：“LHWYJY（略）-（略）交易保证金”；6.2交易保证金付款人必须为谈判应答人自身对公账户；6.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因交易保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。6.4交易保证金交纳账户信息开户银行：中国民生（略）公司银行账号（略）转账备注（略）-（略）交易保证金6.5成交人的交易保证金将在成交人提供双方签署的租（略）公司无息原路退回。经单一来源谈判未成交的，将在交易结（略）公司无息原路退还。6.6交易保证金其他事宜请详见本项目单一来源谈判文件有关规定。7．单一来源谈判应答文件递交7.（略）年4月（略）日（略）时（略），本公司开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为（略）年4月（略）日（略）时（略），地点为龙华区观湖街道大和社区大和路（略）号宝（略）办公楼（略）楼第四标室。7.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。7.3谈判应答人在递交应答文件的同时须携带以下材料：（1）法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件；（2）法定代表人（或其他组织主要负责人）（略）件复印件；（3）（略）原件；（4）被授权委托人（略）件复印件（（略）核查原件），其中法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件、（略）原件必须加盖谈判应答人公章，如谈判应答人代表为应答单位法定代表人（或其他组织主要负责人）的无须提供（略），无提供上述材料有权不予接收应答文件。7.4谈判时间（略）年4月（略）日（略）时（略）（北京时间）7.5谈判地址：（略）四标室。8．（略）踏勘本项目不组织踏勘。9．交易服务费9.1交（略）公司（深圳公共（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，收费标准为按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人（略）。9.2成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期（略）公司（略）交易服务费，成交人（略）本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人（略）成交通知书，成交人按照成交通知书与谈判委托人签订合同。若成交人不（略）公司有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。9.3交易服务费的其他事宜请详见单一来源谈判文件有关规定。（略）．其他重要提示（略）.1.瑕疵说明：谈判应答人谈判前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，谈判应答人自愿参加本项目谈判的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。（略）.2.房产证说明：邀请公告中已注明该物业房地产证情况，谈判应答人自愿参加该项目谈判的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。（略）.3.消防手续说明：有关物业尚未（略）消防手续，成交人需完成本物业消防手续，并由成交人承担费用，参加该项目谈判的成交人不得以租赁物业消防未验收、主体结构未验收向谈判委托人提出赔偿（补偿）的要求。（略）.4.主体结构验收说明：有关物业尚未（略）主体验收手续，谈判应答人应充（略）知悉，不得以租赁物业主体未验收向谈判委托人提出赔偿（补偿）的要求。（略）.5.合法经营说明：成交人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以成交人的名义按本招租信息内（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给谈判委托人。（略）.6.装修改建说明：如需装修及改建（须事前征求谈判委托人同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或谈判委托人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给谈判委托人。（略）.7.租赁合同自动解除情形说明：若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，谈判委托人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向谈判（略）征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。（略）.8.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向谈判委托人提出赔偿（补偿）。（略）.9.签订合同说明：成交人应当按照谈判文件要求与谈判委托人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，谈判委托人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。（略）.（略）.面积差异说明：谈判应答人应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物