招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-01在采购与招标网发布 市人民政府办公室关于印发荆门主城区国有土地上房屋征收补偿等标准的通知。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 各县、市、区人民政府，漳河新区，屈家（略）各部门：《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准（（略）版）》《荆门主城区集体土地上附着物征收补偿标准》《荆门市被征收土地上（略）同意，现印发给你们，请（略）办公室（略）年3月（略）日荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准（（略）版）为进一步做好荆门主城区国有土地上房屋征收与补偿工作，切实维护被征收人合法权益，根据《荆门市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等规定，结合实际，制定本标准。一、搬迁补助费标准住宅房屋实行货币补偿或产权调换的，每户一次性补助（略）。非住宅房屋征收涉及大型机器设备、大量物资等搬迁的，其搬迁所需费用，由征收主体与当事人协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。二、住宅房屋临时安置补助费标准住宅房屋临时安置补助费按被征收房屋所在地级区域（略）类（略）。一至五级地区域内房屋临时安置费按（略）至（略）平方米·月的标准（略），具体标准参照《荆门主城区国有土地上房屋临时安置补助费标准》（附件1）执行。（一）被征收人选择期房安置且自行过渡的，在规定的过渡期限内，按上述标准向被征收人（略）临时安置补助费。（二）被征收人选择期房安置并由征收人提供周转用房过渡的，在规定的过渡期内，不再（略）临时安置补助费。（三）被征收人选择房屋产权调换（含期房、现房）的，安置房竣工验收合格后，被征收人按通知时限接收房屋的，另按上述标准（略）6个月临时安置补助费；未按通知时限接收房屋，且超过通知时限6个月的，停发临时安置补助费。（四）被征收人选择货币补偿的，按上述标准（略）6个月临时安置补助费。三、非住宅房屋停产停业损失费补助标准因征收房屋对被征收人给予停产停业损失补偿的，停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋（含（略）摊土地）评估价值5%的标准，给予一次性补助。被征收人或生产经营者认为其停产停业损失超过上述标准的，应当及时向房屋征收主体提供房屋征收前3年的收益、纳税凭证、停产停业期限等相关材料，与房屋征收主体协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的评估机构评估确定。被征收房屋存在租赁关系，生产经营者不是被征收人的，依照其与被征收人的约定（略）配停产停业损失补偿和室内装饰装修价值补偿。四、房屋附属物、构筑物及地上附着物补偿标准房屋附属物、构筑物补偿，参照《荆门主城区国有土地上房屋附属物、构筑物补偿参考标准》（附件2），由征收主体与当事人协商确定；协商不成的，可由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。地上附着物补偿，参照《荆门主城区国有土地上地上附着物补偿参考标准》（附件3），由征收主体与当事人协商确定；协商不成的，可委托第三方专业机构评估确定。五、搬迁奖励标准（一）对选择货币化补偿安置的个人住宅房屋被征收人给予奖励。个人住宅房屋被征收人选择货币化补偿安置、在规定时限内签订补偿协议并按时搬迁的，按不超过被征收房屋评估价值（略）%的标准给予奖励。（二）对积极签约搬迁的被征收（略）（管委会）根据征收范围、规模和区位确定签约搬迁奖励期限和额度，对在规定时限内积极签约搬迁的被征收人给予奖励，最高不超过2（略）。超过奖励期限签约搬迁的不予奖励。奖励具体办法和标准应在项目征收补偿方案中予以明确。六、改变用途房屋补偿标准征收个人住宅房屋，被征收人在（略）年（略）月1日《湖北省城乡规划条例》施行前，自行改变房屋用途作为经营性用房使用，且以该住宅为注册地址依法取得营业执照并一直从事经营的，按住宅房屋予以征收补偿；对其实际用于经营的部（略），可根据经营情况、经营年限、纳税及区位等实际情况，在同类住宅房屋补偿标准基础上适当增加补偿，增加的补偿不得高于住宅房屋标准的（略）%。已依法取得营业执照但其经营活动中断、停止的，或未取得营业执照的，不予增加补偿。（略）年（略）月1日后未按照《湖北省城乡规划条例》规定履行报批手续，擅自改变房屋用途的，按住宅房屋进行补偿。七、被征收房屋的价值补偿标准按照国有土地上房屋征收评估办法执行。被征收房屋室内装饰装修价值补偿标准，由征收主体与当事人协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。本标准自印发之日起施行，有效期3年。以荆政办发〔（略）〕（略）号印发的《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准（（略）版）》同时废止。本标准施行前已依法作出房屋征收决定的征收项目，按原征收补偿方案确定的标准执行。附件（略）.荆门主城区国有土地上房屋临时安置补助费标准2.荆门主城区国有土地上房屋附属物、构筑物补偿参考标准3.荆门主城区国有土地上地上附着物补偿参考标准附件1荆门主城区国有土地上房屋临时安置补助费标准区域范围临时安置补助费（（略）平方米·月）一级地东宝区：东至区行政界线，南至区行政界线，西至象山大道、四干渠、龙泉公园，北至泉口路掇刀区：东至千佛洞森林公园以西、龙井大道，南至运动公园路、名泉路，西至四干渠、响岭路，北至丹桂路、区行政界线漳河新区：东至象山大道，南至尉迟恭路，西至天山路，北至蒙泉公园、蒙泉路（略）.（略）二级地东宝区：东至区行政界线、象山大道、四干渠中路、龙泉公园，南至泉口路、区行政界线，西至问渠路、龙泉公园、天鹅路，北至铁路线、泉口一路掇刀区（略）.北片区：东至月亮湖北路、月亮湖南路，南至葡萄园路以南，西至区行政界线，北至泉口一路2.南片区：东至四干渠、响岭路、培公大道、白云大道，南至总干渠、凤翔路、关公大道、丹桂路，西至显圣路、滨湖路，北至铁路线、区行政界线、运动公园路、名泉路漳河新区：东至四干渠以西、天山路，南至香樟路、铁路线，西至双喜二路、荆山大道，北至双堰路、双喜湖、天鹅路（略）.（略）三级地东宝区（略）.白龙山、泉口片区：东至区行政界线、问渠路、四干渠中路、龙泉公园，南至泉口一路、区行政界线，西至（略）以西、白龙山，北至铁路线2.电子信息产业园片区：东至荆和大道，南至区行政界线，西至铁路线，北至铁路线掇刀区（略）.北片区：东至区行政界线，南至葡萄园路、月亮湖路，西至月亮湖北路、月亮湖南路、葡萄园南路、东宝山公园，北至区行政界线2.南片区：东至千佛洞森林公园以西、深圳大道，南至掇刀石大道、凤翔路、凤袁路，西至培公大道、总干渠、白云大道、凤凰湖公园，北至凤翔路、关公大道、千佛洞森林公园漳河新区：东至区行政界线、双喜二路、荆山大道、显圣路，南至双堰路、双喜湖、铁路线、凤袁路，西至仙杨路、铁路线，北至区行政界线、海慧路、香樟路（略）.（略）区域范围临时安置补助费（（略）平方米·月）四级地东宝区（略）.白龙山、泉口片区：东至铁路线、（略）以西、白龙山，南至区行政界线、海慧路，西至罗汉山隧道、白龙山、青北路以西，北至（略）以北2.电子信息产业园片区：东至东兴路、荆和大道、荆东大道，南至铁路线、江山二路，西至铁路线、荆和大道，北至安栈口南路掇刀区（略）.北片区：东至荆和大道、阳光大道、荆东大道，南至深圳大道，西至铁路线、东宝山公园、千佛洞森林公园以西，北至葡萄园路、月亮湖路2.南片区：东至深圳大道、培公大道，南至荆南大道，西至荆山大道，北至凤袁路、凤翔路漳河新区：东至区行政界线、仙杨路、铁路线，南至深圳大道、关公大道，西至西三环、荆楚大道，北至区行政界线、双仙湖、铁路（略）区域（略）.（略）五级地一、二、三、四级地以外区域（略）.（略）注：以上级别边界描述如有不清晰的地方，以市自然资（略）最新住宅用地土地级别与基准地价图为准。附件2荆门主城区国有土地上房屋附属物、构筑物补偿参考标准名称补偿金额（单价备注空调（略）体式挂机（略）台移装费（略）体式柜机（略）台家用中央空调（略）㎡-（略）㎡根据房屋实际制冷面积，结合空调品牌计算移装费热水器太阳能（略）个移装费电能（略）个燃、煤气（略）个室外地面碎石（略）㎡-（略）㎡混凝土（略）㎡-（略）㎡混凝土厚（略）cm（略）㎡-（略）㎡（略）cm≤混凝土厚＜（略）cm（略）㎡-（略）㎡（略）cm≤混凝土厚＜（略）（门）砖石挡土墙（略）m³基础为石头，基础以上为标砖毛石挡土墙（略）m³基础以上均为石头混凝土挡土墙（略）m³-（略）m³根据挡土墙底座厚度和高度综合确定铁艺围墙（略）㎡双砖实心围墙（略）㎡-（略）㎡空斗围墙（略）㎡石头、单砖围墙（略）㎡简易铁门大门（略）㎡铁艺绣花大门（略）㎡-（略）㎡卷帘门（略）㎡-（略）㎡-（略）㎡简易防盗门（略）扇-（略）扇普通品牌防盗门（略）扇-（略）扇高档品牌防盗门由专业评估机构评估确定名称补偿金额（单价备注外阳台塑钢门窗（略）㎡-（略）㎡自行封闭铝合金门窗（略）㎡-（略）㎡木门窗（略）㎡-（略）㎡炉灶煤炭（柴火）取暖炉（略）个-（略）个移装费抽油烟机（略）个-（略）个单灶台（略）个-（略）个移动式燃气灶具不补偿双灶台（略）个-（略）个双层贴砖案台（略）个单层贴砖案台（略）个其他化粪池（略）m³室外厕所（旱厕）（略）个指家庭自用的室外简易厕所砖石井（略）口岗地增加（略）口，有电动水泵另加安拆费（略）机井（略）口口径（略）mm-（略）mm，深度（略）m以内（略）口口径（略）mm-（略）mm，深度超过（略）m（略）口口径（略）mm（含）以上，深度（略）m以内（略）口口径（略）mm（含）以上，深度超过（略）m水泥吊厨（略）个-（略）个铝合金吊厨（略）个棚子（略）㎡屋面隔热层（自建）（略）㎡盖石棉瓦，檐口高0.5m以下（略）㎡盖石棉瓦，檐口高1.7m以下（略）㎡盖石棉瓦，檐口高1.7m（含）以上，2.2m以下（略）㎡盖红瓦，檐口高0.5m以下（略）㎡盖红瓦，檐口高1.7m以下（略）㎡盖红瓦，檐口高1.7m（含）以上2.2m以下名称补偿金额（单价备注其他架空层（略）㎡-（略）㎡层高1.7m以下（略）㎡层高1.7m（含）以上2.2m以下地下室、半地下室等（略）㎡-（略）㎡层高1.7m以下（略）㎡层高1.7m（含）以上2.2m以下备注（略）.本参考标准所列架空层、地下室、半地下室等，是指按建筑规范要求建设，但按照住建部《房屋登记办法》（建设部令第（略）号）的规定不能予以确权登记的部（略）。其层高2.2m以上的，由房地产价格评估机构根据其重置价格结合新旧程度评估给予补偿；2.本参考标准未列入的附属设施项目，可参照表中相近的项目标准给予补偿。3.水、气、有线电视、固定电话、宽带（略）费，按国家现行规定的行业收费标准予以补偿。附件3荆门主城区国有土地上地上附着物补偿参考标准类别补偿标准备注林木果树（略）棵未挂果（略）棵—（略）棵挂果（略）棵—（略）棵盛果（略）星栽植苗木（略）棵胸径5cm以下（略）棵胸径5—（略）cm（略）棵胸径（略）cm以上（略）散杂木2（略）棵胸径5cm以下4（略）棵胸径5—9cm6（略）棵胸径（略）—（略）cm（略）棵胸径（略）—（略）cm（略）棵胸径（略）cm以上名贵树木花卉由征收当事人协商确定，协商不成的，可引入第三方专业机构进行评估苗圃（1棵平方米以上）果树（略）亩—（略）亩风景树木（略）亩1年龄可根据市场行情进行适当调（略）亩2年龄（略）亩3年龄（含）以上其他生产设施蔬果、花卉等大棚玻璃钢钢结构（略）㎡按大棚水平投影面积计算塑料薄膜竹木骨架或水泥预制品骨架（略）㎡类别补偿标准备注其他生产设施供电、供水、通信等管线（杆）由建设单位（略）迁移费或还建，不能迁移的按市场价格收购地窖土窖（略）座砖石窖（略）座沼气池（略）座-（略）座水沟（略）m标准水沟道路涵管（略）m直径≤（略）cm（略）m直径≤（略）cm（略）m直径≤（略）cm（略）m直径≤（略）cm（略）m直径≤（略）cm（略）m直径≤（略）cm坟墓无墓碑（略）座此价格为坟墓迁移费，新购坟地费按市场价格协商确定有墓碑（略）座荆门主城区集体土地上附着物征收补偿标准为规范荆门主城区被征收集体土地上房屋及其他地上附着物补偿工作，维护被征收人和农村集体经济组织合法权益，保障