关于拍（略）号1幢（略）号商业房产的公告

　　（略）将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）（略）上进行第二次

一、拍卖标的：（略）号1幢（略）号商业房产

　　规划用途：商业；建筑面积：（略）.（略）平方米；抵押情况：有；租赁情况：有,（略）年5月1 日至 （略）年4月（略）日。

　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

　　询价：（略）（略），起拍价：（略）.4（略）；

　　保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

　　特别提醒：

　　竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所（略）具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询；拍卖成交确认后，因买受人在房屋所（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民（略）络服务提供者；

　　<（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关规定，竞买人需符合房产所在地的限购政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请竞拍的，本院不予准予。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构购房资格，导致拍卖行为无效应当依法承担赔偿责任。故竞买人务必自行咨询当地房屋主管部门了解相关政策规定，若竞买人不符合当地限购政策因此导致竞买后无法（略）过户手续等情况，则自行承担相应风险。

　　1.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管（略）等相关部门了解。

　　2.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。

　　3.上述内容仅供参考，具体以（略）实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

　　4.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直（略）咨询电（略）名义收费行为提高警惕。

　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照（略）关于人民法院确定财产处置参考价若干（略）络询价方（略）络询价结果确定保留价，作为起拍价。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间为（略）年4月（略）日，请各竞买人提前预约，到（略）后配合（略）工作人员安排），如无人预约则不再安排（略）看样。联系电话：（略）　（略）（共信人人拍）

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。

　　六、标的物转让登记手续：买受人自行（略），所涉及的一切税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人自行（略）水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。

　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在开拍5个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。

　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

　　九、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：现承租人为优先（略）权人。

　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银（略）上（略）：

1.（略）指定账户

账　号：（略）

联行号：（略）

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

　　买受人付清款项后及时到本院（略）《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，（略）拍卖标的物交付手续。

　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带（略）、企业等其他组织机构（略）营业执照原件、复印件、公司公章、打款凭证来本院（略）相关手续。

　　十二、拍卖机构及辅助服务方：是唯一为本次（略），不向竞买人收取任何佣金费用。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　咨询（略），电话：（略）　（略）

　　淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

　　举报监督电话：（略）-（略）

二〇二四年四月一日