招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-15在采购与招标网发布 潭自然资告字(2024)002号南平市建阳区自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）国有建设用地使用权拍卖出让公告（略）批准，（略）公开拍卖出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（详见拍卖地块一览表）。二、竞买人范围：中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。三、本次国有建设用地使用权拍卖出让设最高限制地价，竞买人报价未达到最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；报价达到最高限制地价时，转为“限地价+竞配建”的方式，参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人报出无偿配建住宅建筑面积最大者为竞得人。本次拍卖宗地不设保留价，具体内容详见拍卖出让文件。四、特别事项约定（一）出让人按公告期间的场地现状条件净地交付土地，竞得人若根据自身开发意向需对场地进行（略）理或实（略），应自行处理并承担相应的费用。竞得人在施工期间对地块进行围挡时须退让土地出让红线距离不小于1（略）等接入。（二）竞得人的所有（略）建设（含（略））必须在用地红线范围内。如本宗地地块涉及地下空间利用的，地下空间部（略）确权以规划部门确定的范围和标高为准，地下空间利用必须遵循规划部门的要求，不得擅自改变用途，土地出让金已包含地下空间利用部（略）。（三）竞得人须按有关规定（略），具（略）委文明（略）作为竣工验收项目之（略）人防主管部门意见，依法建设。（四）按照《（略）矿产资源监督管理办法》《（略）规范和完善砂石开采管理暂行规定》的相（略）建设项目范围内施工产生的砂石除自用仅用于本项目场地平（略）回填、挡土墙及（略）等所需的砂石资源外仍有剩余的，（略）办（略）建设项目剩余砂石的处置单位，负责组织协调推进具体的处置工作，处置收（略）财政国库。受让人应积极配（略）办事处开展处置工作。（五）本宗地内除公共用房外所有住宅和商业用房均（略）房屋征收部门负责回购，房屋交付标准按照普通商品房标准执行。回购价（略）商业店面（略）平方米，住宅和其他商业用房为（略）平方米，该价格即为开票价格，具体如下：（1）竞得人在本项目开发建设方（略）房屋征收部门同意后方可实施，涉及安置用房的户型等要求由竞（略）房屋征收部门确定。方案确（略）房屋征收部门先行选择。竞得人在制定方案时需合理考虑公摊比例等问题。（2）购（略）房屋征收部门向竞得人（略），具体（略）房屋征收部门与竞得人另行签订购房合同约定。（3）竞得人须（略）房屋征收部门的房产建成后，（略）房屋征收部门组织竞得人与实际安置人（略）房产交付手续，不动产权证（略）房屋征收部门指定的实际安置人名下，相关税费按规定由竞得人、实际安置人依法依规各自承担。（略）不动产权证的契税按照购房发票总额计算，其中被安置人按照实际缴纳的购房金额计算并缴纳契税，差（略）承担。（4）竞得人若成立新公司的，有关实际安置人（略）商品房的法律义务也随之转移。（5）按照竞得人与实际安置人签订的《商品房购销合同》约定条款处理，实际安置人与该项目其他业主享有同等权利和履行同等义务。（6）竞得人未（略）指定对象的，逾期安置补偿费由竞（略）承担逾期产生的双倍安置补偿费。五、本次拍卖活动（略）人数不少于2家，不足2家竞买人（略）时，本次拍卖活动终止。六、本次拍卖活动公告时间为（略）年3月（略）日至（略）年4月（略）日，出让地块的详细资料和具体要求详见拍卖出让文件。竞买申请人可于（略）年3月（略）日8时至（略）年4月（略）日（略）时（略）（（略）黄花（略）1号）索取拍卖文件、提交书面申请（不接受电话、传真、电子（略）、信函及口头等形式的竞买申请）。七、竞买申请人汇入竞买保证金的截止时间为（略）年4月（略）日（略）时止（以资金到达本公告指定账户为准）。八、拍卖时间：（略）年4月（略）日（略）时（略）进行。九、拍卖地址：（略）5（略））。十、竞买人缴纳的保证金请汇入以下银行账户：1.帐户名称：（略）建（略）帐号：（略）开户行：中国农业银（略）2.帐户名称：（略）建（略）帐号：（略）开户行：厦门银行（略）3.帐户名称：（略）4.帐户名称：（略）建（略）帐号：（略）开户行：（略）信用合作联社营业部5.帐户名称：（略）建（略）帐号：（略）开户行：福建建（略）营业部6.帐户名称：（略）建（略）帐号：（略）开户行：中国邮政（略）责任公（略）7.帐户名称：（略）建（略）帐号：（略）开户行：中国（略）十一、联系人及联系电话：沈先生（略）－（略）十二、本公告解释权（略）年3月（略）日拍卖地块一览表地块编号地块位置出让面积土地用途部（略）重要规划指标出让年限（年）出让起始价（（略））土地竞买保证金（（略））增价幅度最高限制地价（（略））保留价容积率建筑密度绿地率计容建筑面积JY（略）北门（略）-B-（略）平方米（详见勘界图）住宅用（略）住宅用地普通商品房;商服用地——（略）售商业用地（以（略）售功能为（略）配套商铺）。1.0＜FAR≤2.1，其中商业容积率≤0.（略）；≤（略）％≥（略）%≤（略）平方米住宅用地（略）年；商服用地（略）年（略）或（略）的（略）倍数（略）不设保留价备注：地块控制指标（略）出具的潭自然资规指标（略）号文件执行位置示意图竞买须知一、本次国有建设用地使用权拍卖出让人（略），具体由南平（略）负责组织实施。二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。三、出让文件取得申请人可在规定的时间内，（略）建（略）（（略）黄花（略）1号（略）4（略））索取本次拍卖出让文件。四、拍卖出让地块的基本情况和土地使用条件1、地块位置：出让地块位（略）北门。地块四至（略）北至胜德（略），西至山地，南（略），东至（略）。2、地块范围：具体见勘界图。3、出让地块面积、用途、使用年限及现状（1）出让地块面积：出让建设用地面积（略）平方米（合（略）.1亩）。（2）住宅（略）住宅用地普通商品房;商服用地—（略）售商业用地（以（略）售功能为（略）配套商铺）。（3）出让地块使用年限：住宅用地（略）年，商服用地（略）年。（4）出让地块现状：出让地块权属清楚、界址明确，地形地貌以公告期间的净地现状为准。4、出让地块的土地使用条件地块规划技术指标（略）核发的《（略）北门（略）-B-（略）国有建设用地使用权出让的规划条件》（潭自然资规指标（（略））（略）号）执行。具体如下：（1）规划指标主要规划指标（略）建筑容积率：1.0＜容积率≤2.1,其中配套商业计容建筑面积占计容总建筑面积比例不超过（略）%，不计容建筑面积应符合《（略）规划管理技术规定》要求，绿地率≥（略）%，建筑密度≤（略）%，限高≤（略）米。（2）规划要求说明：按潭自然资规指标〔（略）〕（略）号文件执行。五、竞买申请要求（一）中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。（二）竞买申请人必须在规定时间内提交书面申请（不接受电话、传真、电子（略）、信函及口头等形式的竞买申请），竞买申请人应提交下列文件：1、竞买申请书；2、申请人应提供主体资格或个人身份有效证明文件（法人及其他组织还应提供法定代表人或负责人公民（略））；3、申请人委托他人代为申请的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件（自然人申请人提交的（略）及代理人（略）明应经公证部门公证）；4、竞买保证金缴纳凭证；5、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺函；6、拍卖文件规定需要提交的其它文件。六、竞买申请时间、拍卖时间、拍卖地点（一）拍卖竞买申请时间：竞买人可于（略）年3月（略）日8时至（略）年4月（略）日（略）时索取竞买资料、提交竞买申请和缴纳竞买保证金，竞买保证金缴交截止时间为（略）年4月（略）日（略）时止。（二）拍卖时间：（略）年4月（略）日（略）时（略）。（三）拍卖地址：南（略）5层）。七、资格审查及确（略）将在（略）年4月（略）日（略）时前对已提交竞买申请的竞买人进行资格审查，确认竞买资格，（略）《竞买资格确认书》，选定竞买牌号。竞买人不得将竞买号牌转让给其他人使用，也不得使用自制的号牌应价，否则由此造成的后果由竞买人自行承担。有下列情形之一的，为无效申请：（一）申请人不具备竞买资格的；（二）未按规定缴纳土地竞买保证金的；（三）申请文件不齐全或不符合规定的；（四）申请文件字迹不清，无法辨认的；（五）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（六）法律法规规定的其他情形。八、拍卖出让起始价、最高限制地价、加价幅度和土地竞买保证金JY（略）地块拍卖出让起始价为人民币（略）；最高限制地价为（略）;加价幅度为人民币（略）或（略）的（略）倍数;土地竞买保证金为人民币（略），不设保留价。九、拍卖程序（一）拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、出让规划条件要求、建设要求等。（二）拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据（略）情况调（略）增价幅度。（三）拍卖主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。（四）竞买人举牌报价。（五）拍卖主持人确认该竞买人报价后继续竞价。（六）1、竞买人报价不超过最高限制地价时，拍卖主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，拍卖主持人落槌表示拍卖成交；但如设有保留价的（略）监察机关指定的代表当场开启密封信函，宣布保留价，如最后报价不低于保留价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，最高报价低于保留价的，拍卖主持人当场宣布该地块拍卖不成交。拍卖成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。2、竞买人报价达到最高限制地价时主持人（略）询问，若有其他竞买人愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的【以举牌形式或口头形式（须同时举牌）表示】，主持人点算名单,愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的竞买人（略）填写并提交《承诺书》后，宣布进入竞无偿配建住宅建筑面积阶段。3、拍卖主持人宣布拍卖宗地“竞配建”阶段的竞价规则和竞买幅度。4、竞买人举牌报价。5、拍卖主持人确认该竞买人报价后继续竞价。6、拍卖主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，拍卖主持人落槌表示拍卖成交。拍卖成交结果对竞得人和出让人均具有法律效力。（七）确定竞得人后，拍卖主持人与竞得人当场签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》。拍卖人或竞得人不按规定签订《国有建设用地使用权拍卖成交确认书》的，应承担相应的法律责任。（八）出让人将在此次国有建设用地使用权拍卖活动结束后（略）个工作日内（略）公布此次国有建设用地使用权拍卖出让结果。十、竞价规则1、竞价方式：竞买人报价不超过最高限制地价（略）的，采用增价拍卖方式，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价（略）时，竞买方式转为“限地价+竞配建”方式。即若有竞买人报出最高限制地价的，经主持人（略）询问，若有其他竞买人愿意参与竞无偿配建住宅建筑面积的【以举牌形式或口头形式（须同时举牌）表示】，主持人点算名单,