招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-13在采购与招标网发布 [三亚市]海南睿航全球教育产业投资有限公司100%股权及两项建筑物整体打包转让(国资监测编号G32024HI1000005)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海南（略）%股权及两项建筑物（略）体打包转让项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年1月（略）日挂牌截止日期（略）年2月（略）日挂牌价格人民币（略）（小写：¥（略）,（略）,（略）.（略））1、海南（略）全部股权挂牌价（略）,（略）,（略）.（略）、三亚（略）挂牌价（略）,（略）,（略）.（略）、风情商业街挂牌价（略）,（略）,（略）。如溢价成交，股权及资产按挂牌价格同比溢价。2、三亚（略）及风情商业街挂牌价格不含增值税。如涉及税费问题，由交易双方按国家规定承担。标的情况标的企业情况海南（略）成立于（略）年2月（略）日，公司注册资本（略）。经（略）资产总计（略）,（略）.（略），负债总计2,（略）.（略），净资产（略）,（略）.（略）。具体详情见资产评估报告。标的企业基本情况标（略）地住所海南省三亚市天涯区凤凰路三亚海阔天空·学苑1#楼一单（略）1-3层办公室公司（略）（非自然人投资或控股的法人独资）法定代表人邝海成立时间（略）年2月（略）日注册资本（略）,（略）号（略）D所属行业教育经营范围教育产业投资；教育产业投资咨询；文化教育培训与辅导服务；艺术培训；计算机培训；语言培训；企业管理培训；职业技能培训；教育、心理咨询服务；亲子活动策划；旅游、游学咨询与服务；文艺演出服务；艺术品与工艺美术、动漫设计；销售食品、出版物、文教用品、工艺美术品、日用百货；教育器材代理与销售；企业管理（投资管理与资产管理除外）；企业策划与设计；组织文化艺术交流活动；承办展览及展示活动；会议服务。标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例%1海南机场（略）公司（略）%标的企业内部决议股东会决议主要财务数据指标（略）年度审计数据单位（略）报表日期营业收入利润总额净利润（略）年（略）月（略）日0-（略）.（略）-（略）.（略）资产总额负债总额所有者权益3,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）-（略）,（略）,（略）.（略）审计机构名称天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（略）年1-（略）月审计报告数据单位（略）报表日期营业收入利润总额净利润（略）年（略）月（略）日0-2,（略）.（略）-2,（略）.（略）报表类型资产总额负债总额所有者权益（略）年1-（略）月报表（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地否是否涉（略）国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否评估情况评估机构中威（略）评估报告书号中威正信评报字（（略））第（略）号、第（略）号评估基准日（略）年（略）月（略）日核准（备案）号评估核准（备案（略）标的评估值单位（略）资产总额负债总额净资产（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）转让标的对应评估值1、海南（略）全部股权评估值（略）,（略）,（略）.（略）2、风情街估值评估值为（略）,（略）,（略）.（略）（不含增值税）3、（略）评估值为（略）,（略）,（略）.（略）（不含增值税）转让方基本情况转让方情况转让方（略）号（略）P注册地（住所）海南省三亚市育秀路（火车（略）类型（略）持有产股权比例（略）%拟转让产股权比例（略）%转让方决（略）总经理办公会议纪要（总办〔（略）〕5期）重大事项披露一、产权交易标的包括但不限于以下瑕疵（略）.风情街主要房屋建筑物合计约（略）,（略）.（略）平方米，项目全部建筑物均未（略）任何报建手续，均未取得产权证。其占地面积为约5,（略）平方米，房屋（北门以西）土地属于三亚航空（略）规划三期用地，（略）年（略）月已（略）个三期土地证，用地性质为科研教育用地；房屋（北门以东）土地属于三亚航空（略）规划二期用地，未（略）土地证。上述面积表述为转让方预估面积，实际面积应以测绘面积为准，如有误差交易各方不作调（略）。转让方承诺拥有对上述资产公开挂牌的权利。若因产权纠纷引起的争议，与海南产权交易所无关。2.（略）主要房屋建筑物合计约（略）,（略）.（略）平方米，项目全部建筑物均未（略）任何报建手续，均未取得产权证。其占地面积为约7,（略）平方米，房屋相应占用的土地为三亚航空（略）规划三期用地，（略）年（略）月已（略）个三期土地证【琼（（略））三亚市不动产权第（略）号】，用地性质为科研教育用地。上述面积表述为转让方预估面积，实际面积应以测绘面积为准，如有误差交易各方不作调（略）。转让方承诺拥有对上述资产公开挂牌的权利。若因产权纠纷引起的争议，与海南产权交易所无关。3.海南（略）为三亚航空（略）的举办者。三亚航空（略）成立于（略）年，属于民办非营利性质大学专科层次（略），业务主管单位为海南省教育厅，登记管理机关为海南省（略）位于三亚市天涯区凤凰路，占地约（略）.5亩，现有建筑面积约（略）平方米，共（略）三期建成，一期于（略）年建成、二期于（略）-（略）年（略）续建成、三期于（略）年建成。其中一期占地约（略）.2亩、建筑面积约2（略）平方米，除培训楼约（略）平方米和模拟机楼扩建约（略）平方米未取得产权，其余产权证齐全；二期占地约（略）.5亩、建筑面积约8.（略）平方米，土地房产均未取得产权证；三期占地约（略）.8亩、建筑面积约7.（略）平方米，土地已取得产权证，房产未取得产权证。上述面积表述为转让方预估面积，实际面积应以测绘面积为准，如有误差交易各方不作调（略）。4.上述标的资产及三亚航空（略）二期土地房产、三亚航空（略）三期房产无相关权属证明，同时也存在无法（略）相关权属变更手续等相关法律风险。5.上述标的资产及三亚航空（略）全部房产用途存在不符合其所在土地相关产权证设定的用地性质的可能性。6.产权交易标的及三亚航空（略）持有的全部不动产相关资料，包括但不限于产权交易标的及三亚航空（略）资产的建设施工资料等存在丢失、毁损的可能性。7.转让（略）资本人民币（略）（¥（略）,（略）,（略）.（略））未完成实缴。受让方承诺，在产权交易标的交割后5年内（法律另有规定的除外）（略）资本人民币（略）（￥（略）.（略）.（略）.（略）的实缴。8.标的企业（略）%股权已经转让方质押给（略），担保的债权为【三亚航空旅游职（略）签署的合同编号为CP（略）HZ（略）《融资租赁合同》项下三亚航空（略）的全部债务，截至本合同签署之日，上述债务本金为人民币（略）】。9.（略）处于对外出租状态。受让方需承诺，按照原租赁合同约定的条件（包括租期、租金及违约条件等）在产权交割过户手续（略）完成后【（略）】日内继续与原有承租人签订新的合法有效的租赁合同，自愿承接转让方在原租赁合同中的权利及义务。标的资产过渡期内的租金归受让方所有，但由转让方先行收取，在受让方将转让方及关联企业为三亚航空（略）及海南（略）拆借的款项包含但不限于重大事项披露第二项债务说明中第二点）全额（略）给转让方后【（略）】个工作日内，转让方将过渡期间代为收取的租金及预收款抵扣本合同中受让方未付的款项（包括但不限于转让价款、应收债权、利息、违约金等）后，如有剩余归还给受让方。（略）.其他可能存在的瑕疵或转让方尚未发现的缺陷，可能使受让方预期利益无法实现。（略）.产权交易标的截至本合同签订之日未被任何司法或其他权力机关采取查封、冻结等强制性措施，但不排除转让方或关联企业尚未完全发现的可能。二、债务说明1.三亚航空（略）账面尚存人民币（略）,（略）,（略）.（略）的或有债务及人民币（略）,（略）,（略）.（略）的债务，如后续有债权人向三亚航空（略）、海南（略）、受让方主张该债权，受让方、三亚航空（略）、海南（略）认可并同意转让方无需承担清偿责任，且受让方、三亚航空（略）、海南（略）承担清偿责任后放弃就该笔债务向转让方进行追索。如后续债权人要求转让方在出资本息范围内对上述债务承担补充赔偿责任，转让方承担赔偿责任后有权要求三亚航空（略）、海南（略）、受让方共同赔偿该损失。2.截至评估基准日，转让方及关联企业对三亚航空（略）经债权债务轧差后享有应收债权（含本金、利息）共计【（略）,（略）,（略）.（略）】（略）（大写：人民币【人民币（略）】）。三亚航空（略）应在本合同生效后（略）日内或产权交易标的交割前（上述两项时间以较早的为准）清偿上述全部债务及自评估基准日至实际清偿之日止的利息，受让方为上述债务提供担保。如三亚航空（略）在过渡期内无法完成清偿工作的，受让方承诺在产权交易标的交割日前代为清偿。三、劳资关系受让方受让产权交易标的后，受让方、三亚航空（略）、海南（略）承诺将继续维持与本合同签订之日前三亚航空（略）已有职工的劳动关系，保证职工的工资待遇、岗位不低于本合同签订之日前的水平，以保障职工的合法权益。如发生任何劳动争议，相关工作由受让方、三亚航空（略）、海南（略）负责，产生的法律后果及责任也由受让方、三亚航空（略）、海南（略）承担。四、其他本次交易相关具体事项以《交易合同》约定为准。转让方承诺1、本次股权转让是转让方真实意愿表示，转让的股权权属清晰，转让方有权利公开挂牌转让标的股权；2、转让方转让股权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。5、转让方已按照国有产权交易相关规定于（略）年（略）月1日（略）进行了转让信息预披露，预披露时间已满（略）个工作日。产权转让行为批准情况国资监管机构海南省国（略）或主（略）批准单位名称及文件名称（含（略）总经理办公会议纪要（总办〔（略）〕5期）受让方资格条件与交易价款受让方资格条件1、意向受让方须为中（略）设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体（略）。2、竞买方在（略）前应自行了解国家及地方法律、法规、《民办教育促进法》及《民办教育促进法实施条例》等相关政策，自行判断是否具备成为三亚航空（略）举办者股东资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。与转让相关的其他条件1、确认成交后，受让方应在5个工作日内与转让方签订《交易合同》。若5个工作日内不与转让方签订《交易合同》，视为违约。2、受让方付清全部交易价款后，转让方协助受让方（略）股权转让涉及的相关手续，股权变更登记过程中所发生的相关税费按照国家规定各自承担。3、转让标的自评估基准日到产权交割日之间产生的盈亏及风险损失均由受让方享有或承担，转让方不承担任何可能存在的对产权交易标的价值造成影响的风险损失或收益。4、本项目转让完成后，标的企业不得再继续使用转让方及其国家出资企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不