招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-19在采购与招标网发布 （新港开发区）N0.2023G79房地产开发项目设计招标公告294876(第1次重新公告)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 --编号:AJJ（略）-（略）FG（重新公告）1.招标条件南京（略）公司建设项目N0.（略）G（略）房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委行审备[（略）性资金：（略）.（略），现已（略）对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。~DaiJianDanWei受建设单位委（略）的代建事（略）受招标人委托或招标（略）的招标事宜。2.项目概述与招标范围2.1标段名称：设计2.2（略）地址：（略）2.3（略）类型（略）2.4建设内容及规模：住宅、物业用房、配套商业、养老服务用房、门卫、配电房及开闭所、垃圾（略）类用房以及地下车库等配套设施。项目占地面积约（略）.（略）平方米，总建筑面积约6.2（略）平方米，其中：地上建筑面积约4.3（略）平方米，地下建筑面积约1.9（略）平方米。2.5设计合同估算价：（略）.（略）计费额按（略）.（略））2.6设计及相关服务范围：设计范围包括：N0.（略）G（略）房地产开发项目设计全部内容,包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含施工图预算编制）及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸（略）合、审图、报规等工作，以及为保证本项目完（略）性的所有设计内容（含各专（略）设计）和配合审图及报建等相关后续及（略）服务工作等。其它阶段相关服务的范围包括：1、各阶段包括招标和施工（略）的配合服务，施工期间设计技术指导、设计修改、变更、竣工验收等服务工作；2、本项目二次深化设计内容需于招标清单编制前完成，招标后不得存在二次深化设计。二次深化设计范围界定：雨水回收、游乐及体育设施如涉及、门窗、二次结构、装饰装修、智能化、幕墙、节能、雨棚、外遮阳、标识标牌（略）域、基坑支护、降水方案如涉及、部品部件预制生产设计满足图审要求以及满足施工需求的所有二次深化设计。2.7设计服务期：（略）日历天3.投标人资格要求3.1投标人资质等级及范围：无3.2项目经理资质类别和等级：无3.3本次招标是否接受联合体投标：否3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否4.招标文件的获取4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请（略）南（略）站（http:（略）.html）（略）招标文件。4.2递交投标文件的截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）.3（略）使用费0（略）。5.资格审查办法5.1对投标人的资格审查方法按照国家、（略）相关文件及有关法规文件的规定执行。5.2（略）资审合格的必要合格条件（略）（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及（略）质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（6）（略）相类似项目的设计业绩。具体要求（略）（7）符合法律、法规规定的其他条件。6.评标方法本标段采用综合评估法。6.1投标报价（满（略））6.1.1本项目设计费最高限价（略）.（略），超过本控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价的按无效标处理。6.1.2评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则：评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为（略）%,（略）%,（略）%,（略）%,（略）%；Q1值在开标时随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的相应扣减得（略）。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调（略）。评标价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1（略），评标价每低于评标基准价1%扣0.2（略），偏离不足1%的，用插入法计算。6.2业绩（满（略））6.2.1投标人业绩（满（略））自（略）年1月1日（以合同签订日期为准）以来，投标人承接过单项合同面积3.7（略）平方米及以上的住宅类的建筑项目设计（公寓、公共租赁房、集体宿舍除外），有1个得5（略），满（略）。（提供中标通知书、设计合同，其中合同设计内容应包含方案设计，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；以（略）录入信息为准，否则，一律视为未提供。）（满（略））6.3设计方案（满（略））6.3.1设计构思（满（略））（1）项目理解：总体（略）表述清晰、完（略）、严谨、合理，方案设计标准符合要求，规划设计必须考虑到本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等，并符合相关规范要求；根据提供建筑总图及建筑平立剖图纸,按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打（略）。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（2）总平（略）设计理解：对项目总体平（略）的理解与合理化建议，合理处理住宅与商业、物业用房、养老用房等配套用房之间的关系；住宅布置要避免建筑物之间的相互遮挡，满足住宅对日照、采光、通风的要求。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（3）单体及平面户型设计理解：在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及设备布置的经济性和合理性统筹考虑；户型设计遵循以人为本的原则，保证平面方正实用，竖向空间灵活。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（4）主要规划条件理解：对项目用地强度指标、交通设计要求、场地与建筑设计等主要规划条件理解与合理化建议。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（5）绿色健康设计：绿色方案策划、绿色建筑设计内容及申报星级策略表述清晰、完（略）、严谨、合理。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（6）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多（略），立面造型、比例尺寸和谐美观，材料和效果符合现代建筑产业的特征，建筑的功能和形式统一，（略）域特色，与周边环境协调。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：（略）.3.2项目解读（满（略））（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0（2）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（不超过5页，否则按差档计（略））等级（略）：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0（3）成本控制：投标人充（略）理解本项目的使用功能和特点，设计指标切（略）成本控制合理、可控。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0（4）质量及周期控制：设计质量及周期控制内容全面、重点突出、措施可靠。（不超过5页，否则按差档计（略））等级（略）：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0（5）重点难点（略）析及合理化建议：根据投标人设计重点难点（略）析及应对解决方案的（略）析到位、措施得当、考虑全面情况进行评（略）。（不超过（略）页，否则按差档计（略））等级（略）：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：（略）.4项目组成员及其他（满（略））（1）项目负责人1名：具有国家一级（略）建筑师执业资格的得2（略）；（略）建设类正高级（含研究员级或教授级）职称的加2（略）建（略）师职称的加1（略）建（略）师职称的加0.5（略）。（提供（略）证书、职称证书、大师证书，（略）勘察设计大师可提供行政主管部门（略）的红头发文文件或证书，相关证明材料以（略）中录入信息为准）（满（略）4（略））（2）建筑专业人员1名：具有国家一级（略）建筑师执业资格的得1（略）；（略）建设类正高级（含研究员级或教授级）职称的加1（略）建（略）师职称的加0.5（略）建（略）师职称的加0.（略）。（需提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中的扫描件为准）（满（略）2（略））（3）结构专业人员1名：具有国家一级（略）结构师执业资格的得1（略）；（略）建设类正高级（含研究员级或教授级）职称的加1（略）建设类高级职称的加0.5（略）建设类中级技术职称证书的加0.（略）。（需提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中的扫描件为准）（满（略）2（略））（4）规划专业人员1（略）建设类高级职称的得2（略）建设类中级技术职称证书的得1（略）。（需提供（略）证书、职称证书。职称以职称证书为准。相关证明材料以（略）中的扫描件为准）（满（略）2（略））（5）电气专业人员1名：具（略）师（供配电）执业资格的得1（略）；（略）建设类正高级（含研究员级或教授级）职称的加1（略）建设类高级职称的加0.5（略）建设类中级技术职称证书的加0.（略）。（需提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中的扫描件为准）（满（略）2（略））（6）给水排水专业人员1名：具有（略）师（给水排水）执业资格的得1（略）；（略）建设类正高级（含研究员级或教授级）职称的加1（略）建设类高级职称的加0.5（略）建设类中级技术职称证书的加0.（略）。（需提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中的扫描件为准）（满（略）2（略））（7）暖通专业人员1名：具有（略）师（暖通空调）执业资格的得1（略）；（略）建设类高级职称的加1（略）建设类中级技术职称证书的加0.5（略）。（需提供（略）证书、职称证书，相关证明材料以（略）中的扫描件为准）（满（略）2（略））（8）人防专业人员1名：具有国家（略）师证书得1（略）；（略）建设类正高级（含研究员级或教授级）职称的加1（略）建设类高级职称的加0.5（略）建设类中级技术职称证书的加0.（略）。（因人防主管部门对证书不再延续，对该证书有效期不做要（略）类（略）执业资格仅包括一级（略）建筑师、一（略）师（略）师、（略）师（略）师、一（略）师（旧版（略）师）相关证明材料以（略）的扫描件为准。）（满（略）2（略））（9）景观专业人员1名：具有风景园林类高级职称的得2（略），具有风景园林类中级职称的加1（略）。（提供职称证书、如职称证书不能反映相应专业的，则以毕业证书为准；。相关证明材料以（略）的扫描件为准。）（满（略）2（略））（（略））装饰专业人员1（略）建设类装饰装修专业正高级（含研究员级或教授级）职称的得2（略）建设类装饰装修专业高级职称的得1（略）建设类装饰装修专业中级职称的加0.5（略）。（提供职称证书，如职称证不能体现专业的，还需提供毕业证书，相关证明材料以（略）的扫描件为准。）（满（略）2（略））（（略））消防专业人员1名：有（略）师证书得1（略）；（略）建设类正高级（含研究员级或教授级）职称的加1（略）建设类高级职称的加0.5（略）建设类中级技术职称证书的加0.（略）。（需提供（略）证书、职称证书，如职称证不能体现专业的，还需提供