招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-13在采购与招标网发布 杭州市余杭区径山镇潘板桥村龙皇路36-1号1幢101室第一层房产九年租赁权项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 Yes-sirYes-sir（略）-（略）.1.0.（略）ABE7AA5E1E（略）DF（略）EA9A（略）C（略）_（略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余（略）经济合作社（略）年3月（略）日（略）时起至（略）年3月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）余（略）-1号1幢（略）室第一层房产九年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）余（略）-1号1幢（略）室第一层房产九年租赁权，建筑面积约（略）平方米。二、首年租金起拍价（略），加价幅度为（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。总租期九年，前三年租金不变，第四、五、六年租金在第三年租金基础上递增（略）%，第七、八、九年租金在第六年租金基础上递增（略）%。竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。三、重大事项披露：（一）本房屋及配套场地租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）此次竞价房产可用于经营商企业日常办公、电商、培训及无污染无噪音的商业服务业，同时以上房产竞买人不得经营以下：高污染、高耗能行业；酒吧（略）吧、棋牌室等娱乐行业；餐饮行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服（略）（住宿）；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。（三）本次竞价房产所在（略）层共6层，标的物所在第1层，建筑面积（略）平方米，房屋周边共有8个公共停车位，约（略）平方米，竞拍成功后可给与竞买人使用（后续如收取费用另行通知）；房产具体位置及房屋具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经（略）出价则视作对房产现状的认可。房产内部有装修，目前有实际使用人，原租赁合同于（略）年5月（略）日到期，如新竞买人竞得的，产权方不负责将房产恢复原样，场地内的垃圾由竞买人自行处理，所产生的恢复费用及垃圾清运费用等均由竞买人自行承担。（四）本次竞价房产目前无物业管理费（后续如有另行通知），日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：（略）屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担。（六）腾空期：无腾空期。（七）本次竞价房产原则上不得（略）体转让租赁权、转租及（略）租，竞买人确需转让租赁权、转租及（略）租的，需提前征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及（略）租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用（略）域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（十）竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边公共场地，不得堵（略）、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系，。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十一）租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全等均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，杭州余（略）经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人（略）执行拆迁政策，竞买人应无（略）政策执行，属于竞买人的赔偿部（略）归属于竞买人所有。（十二）特别提醒：1.本次竞价房产有实际使用人，原房屋租赁合同于（略）年5月（略）日到期，如新竞买人竞得的，原承租户会在租赁合同到期之日后的腾空期内交付房产（新竞买人需在本竞买公告公示的时间内完成房屋租赁合同签订，余款、履约保证金交付等）请各竞买人知悉。2.本次竞价房产已（略）产权证已完成消防验收，竞买人（略）相关证照自行（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。3.租赁期间如遇产（略）主管部门对招租房产进行改造升级的，竞买人应无条件配合，如因此需双方终止合同，则由产权方退回履约保证金及未使用租金，竞买人不得向产权方要求任何额外赔偿。4.如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿,请各竞买人知悉。（十三）本次竞价房产拒绝联合竞拍。（十四）本次竞价房产无优先竞买权人。（十五）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年4月1日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余（略）经济合作社账户户名：杭州余（略）经济合作社账户，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年4月1日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）余（略）委签订《房屋租赁合同》。竞买人应具备条件：1.竞买人为企业（含（略）公司，不含个体工商户）的，（略）地必须（略）范围内，成立时间5年（含）以上，持续稳定经营3年（含）以上（（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日），且营业执照经营范围必须为无污染、无噪音的商业、服务业；企业近3年（（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日）年平均收入达（略）（含）以上且企业资产不得少于（略）（截止（略）年（略）月（略）日）2.竞买人为自然人的，户籍所在地必须（略）范围内，信誉良好，且要求竞买人银行定期存款需达（略）（含）以上并至银行开具专业存款证明。3.竞买人为企业（含（略）公司，不含个体工商户）的，可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，（略）时需提供营业执照原（略）的需提供（略）公司营业执照原件、负责人（略）原件）；竞买人为自然人的，（略）时需提供（略）人本人（略）原件。4.竞买人（略）时，还需提供由杭州余（略）经（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审（略）线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时止，审核地址：（略）1（略）淘银（略）公司，联系人：（略）话：（略）；同时线下资格审查需提供以下材料（略），不含个体工商户）的：1、企业营业执照（略）公章）、（略）公司营业执照原（略）公章），法定代表人（略）原件及正（略）公章）、（略）公司负责人（略）原件及正（略）公章）；2、企业近三年财务年报表（（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日）原件及复印件（略）（报表以当地税务部门出具为准）。3、企业近三年利润表（（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日）原件及复印件（略）。（报表以当地税务部门出具为准）。4、企业近三年资产负债表（（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日）原件及复印件（略）。（报表以当地税务部门出具为准）;B.竞买人是自然人的：5、提供（略）人本人（略）原件；6、提供（略）本人个人名下银行定期存款（略）（含）以上证明材料（要求需提供银行开具的专业存款证明原件，存款证明时限要求（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日）;7、企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））。8、各项材料审核时间截止至（略）年3月（略）日（略）时，要求各竞买人提交材料完（略）齐全，逾期提交本机构则不再受理，也不接受材料补交。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时止，有意者请与杭州余（略）经（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余（略）经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的