招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-08在采购与招标网发布 东港市人民检察院物业管理后勤保障服务采购项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）人民检察院物业管理后勤保障服务采购项目）竞争性磋商公告项目概（略）人民检察院物业管理后勤保障服务采购项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）人民检察院物业管理后勤保障服务采购项目采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）采购需求：查看第三章服务需求一、总体要求物业服务内容：供应商向甲方提（略）域内的安全管理、保洁管理、食堂餐饮管理、绿化服务、车辆驾驶，维修养护等后勤保障服务，同时承担食堂伙食费、后勤人员的工资及项目运行中产生的各类费用等。按照甲方要求保障伙食标准和物业服务质量，保障物业人员工资待遇及各项服务的要求。二、人员要求：项目经理1人，年龄（略）周岁及以下，五年以上物业服务管理工作经验；保安员3人，男性年龄（略）周岁及以下，身高不低于（略）cm。具有两年以上相关工作经验。品行端正，语言表达清晰，普通话良好，身体健康，勤劳肯干，吃苦耐劳，服务意识好；保洁员3人：（略）及以下，品行端正，语言表达清晰，普通话良好，身体健康，勤劳肯干，吃苦耐劳，服务意识好；食堂人员5人：（略）1人，年龄男性（略）周岁以下，有机关事业单位食堂工作经验，其余工作人员年龄（略）周岁及以下，品行端正，语言表达清晰，普通话良好，身体健康，勤劳肯干，吃苦耐劳，服务意识好。维修工1人，具有水、暖工作经验。司机9人，年龄（略）周岁及以下，具有5年以上驾龄，C1以上准驾车型。以上合计（略）人，每人政审合格后，签订保密协议。三、着装要求要求统一着装，无参考款式的服装及各款式服装的颜色、材质等具体情况中标后须服从甲方意见。四、岗位职责要求（一）项目管理项目经理1、职责：负有领导责任；负责供应商与甲方的沟通协调；负责物业服务人员的监督管理、工作安排、专业培训。2、服务要求（1）做好服务人员的日常管理，组织人员认真学习并贯彻执行各项规章制度，提高组织纪律性。（2）带领相关工作人员完成机关派发的任务，提高服务质量。（3）以身作则，提高服务人员的法制观念和服务能力。（4）讲究工作方法，搞好队内团结，做好服务人员的思想政治工作和岗位管理工作。（5）认真做好工作记录，及时向甲方汇报工作，征求意见。（6）教育、监督服务人员按规定爱护和正确使用装备器材。（7）教育、监督服务人员严格遵守保密纪律和安全规定，防止事故发生。（8）完成甲方交办的其他工作。（二）安全管理1、职责：（1）负（略）和外围安全保卫工作。（2）负（略）的防洪防汛工作。（3）负责庭院停车场的卫生、除雪等工作。负责（略）内除雪工作。（4）负责信函、报纸、（略）的（略）类和（略）发工作。（5）负责外来人员接待、登记、引导等工作。（6）负责出入车辆的登记、停放、疏导等工作。（7）负责群体性上访、闹访、缠访人员的稳定、劝阻、安保等工作。（8）日常巡回检查不少于2次。（9（略）施工单位施工前进行备案。（（略）外围、（略）宇顶端，保证安全无异常情况。（（略）变电室、水泵房、监控室等重要部位。（（略）每周巡回检查，及时报告处理跑、冒、滴、漏等问题，无安全隐患。（（略））防洪、除雪以及极端天气的防范工作。（（略））（略）内固定资产及办公设备因发生盗窃案件丢失或损坏，应由供应商先行赔付，只有供应商有充（略）证据证明自身没有保安疏忽或管理欠缺方可免责。（（略））配合甲方承担疫情防控相关工作，如快递的收取，消毒，（略）发等。2、服务要求（1）上班时间：白班工作时间为7：（略）-（略）:（略），夜班工作时间为（略）:（略）-7:（略）。（2）岗位设置：门岗、监控，均为（略）小时设岗。（3）白天工作岗位要求：（略）小时实施门禁管理，做好值班日记和交接记录；监控岗（略）消防和安全监控。（4）夜间及节假日；夜班保安2人，可轮换休息，须保证1人实时在岗。夜间巡逻岗应于2:（略）、（略）：（略）、（略）：（略）各巡逻一次，并做好记录。重点（略）内开水间和卫生间的关灯、关窗情况以（略）关灯、关窗、锁门情况。（5）对来机关办事的车辆，保安人员应查验证件，有礼貌的引导到规定位置停放，保证停车场安全有序。除工作时间实行外来人员登记外，每日（略）：（略）至次日（略）：（略）、节假日、休息日期间，对出入人员确认并登记。如遇有下列情况的人员和车辆，保安人员应禁止（略）内或停车场：（5.1）形迹可疑的；（5.2）携带违禁物品的；（5.3）欲（略）推销、收购的；（5.4）态度蛮横、无理取闹、扰乱秩序的；（5.5）（略）期间，（略）加班人员以外的人员；（5.6）违反车辆进出规定的，没有车场通行证的；（5.7）其他应急事件和违规现象。（6）物业经理负责保安队员的日常管理、工作协调和军体训练工作。（略）内安保、协调上访及安保工作。3、保安人员须具备的条件供应商在选任保安人员时，必须对保安人员进行认真考察；在进行有关法令所规定的教育并积累了一定经验的基础上，选派责任心强、为人诚实而健康、形象气质佳的人员来充当。（三）保洁管理1、上班时间：工作时间为6：（略）-（略）：（略），1：（略）-4：（略）。早上8:（略）之前保证打扫干净。2、职责：（1）负（略）域、（略）大厅、（略）、吊灯、灯、墙面、墙（略）、天花、地面、（略）梯、（略）、电器开关、踢脚线、门、窗、玻璃、窗台、椅子、沙发、办公桌、开水器、废纸篓、便池、面池、镜子、阳台、（略）梯扶手、防护栏、消防箱、垃圾箱（桶）、水龙头、水斗、污物池、瓷砖台面、指示牌、灯箱、壁灯、窗帘、窗帘箱、水电气明管、电梯等全天候卫生清洁。（2）负责所有会议室卫生清洁、开水供应、绿植照护、茶具清洁摆放、空调开闭等工作。（3）负（略）垃圾的（略）类、搜集、清运工作。（4）负（略）域办公家具、地板、地面保洁养护工作。（5）负（略）域室内外灯具、空调出风口的卫生保洁工作。（6）负（略）卫生消毒工作。（7）负责庭院的除雪工作。（8）负责会议室饮水、茶具和器具清洁消毒工作。（9）负责大门、花坛的清洁工作。（（略））负责检（略）域、会议室办公设备、照明、门窗、地板、水管、空调、暖气的完好情况，发现问题及时报告。3、服务要求：（1）政治素质好，身体健康，作风正派，敬业精神强，形象气质佳且具有一定的文化程度。（2）制定保洁人员工作行为规范，工作中要讲究礼节礼貌，保证全时保洁、文明工作。（3）洗手间保洁要求：卫生筐无污迹（随时）；大小便池无粪便、无异味、无污染（随时）；暖气、门、窗及窗台无灰尘；各种放水开关洁净；墙壁、镜面洁净明亮、无污迹；洗手盆及盆台面无污迹（随时）；洗手盆下端返水弯无灰尘；各种管线无灰尘；地面、水槽无污水（（略）；每月两次全面清洁消毒；照明灯、通风口等附设物明亮、洁净、无污渍。（4）走廊保洁要求：宣传展板、指示牌清洁干净、无灰尘；地面干净、无污物；暖气、窗台干净、无灰尘；垃圾桶倾倒及时、无污渍、棚壁及墙线干净，无灰尘；走廊大门无灰尘无污迹；消防器材无灰尘无污迹；卫生桶表面洁净，桶内无沉积物（随时清理）；垃圾清运时，无撒漏、无乱堆乱放。（5）（略）梯保洁要求：台阶干净、无污迹；扶手、护栏光亮、无污迹；各种管线与窗台无灰尘；棚壁干净无灰尘。（6）大厅保洁要求：指示牌清洁干净、无灰尘、地面干净、无杂物、无灰尘；下雨天气地垫上无灰尘、无污物；宣传展板干净、无灰尘；垃圾桶倾倒及时、无污渍、窗台干净、无灰尘；棚壁及墙（略）线干净、无灰尘；卫生桶表面洁净，桶内垃圾杂物及时清理，无沉积物；大门玻璃干净、无灰尘；墙壁面光亮、洁净、无污迹。（7）电梯保洁要求：电梯地面干净、无污物；电梯内壁光亮、无污痕；电梯门面洁净、无灰尘；梯内（略）定期消毒、擦拭，保证洁净、卫生、无手印；电梯内空气清新、无异味。（8）机关门前保洁要求：门外台阶干净、无杂物、地面无烟头、无痰迹；绿植干净、无污物。（9）会议室保洁要求：每天至少清洁一次，会后应及时清洁；地面干净、无杂物、无灰尘、桌椅、设备等物品摆放（略）齐、有序、完好；茶具清洁干净，按规定消毒；会议室设备干净（略）齐。另：供应商应按甲方要求，每年定期进行绿化养护服务和室内外花卉管理工作及其他后勤保障包含防汛、清除（略）垃圾、扫雪，定期清洗窗帘等大件物品，辅助创城及地面养护、外墙清洗等其他后勤保障工作及其他物资费用（包括全院保安、保洁、食堂所用清洁物资等相关费用）。（四）食堂管理1．上班时间：6：（略）-（略）：（略）、食堂管理范围及要求：（1）就餐时间：每日早晨7:（略）—8:（略），中午（略）:（略）—（略）:（略）。（2）就餐天数：按法定工作日计算，以及临时安排的用餐。（双休日及节假日加班餐）若因季节变换或特殊情况更改就餐时间，供应商应以甲方通知时间为准并遵照执行。就餐人员包括：员工餐厅用餐以及考察人员用餐（不对外营业）。（3）菜品的采购：委托乙方采购。菜品采购需要满足甲方以下需求：菜品原料及成品必须色、香、味、形正常，禁止购进腐败变质、霉变、有毒、有害的食品。禁止购进掺假、掺杂、伪造影响营养卫生的食品。禁止采购超过保质期限的食品。采购酒类、罐头、饮料、乳制品、调味品等食品，应向供方索取卫生检验合格证或检验单。如有不符合甲方要求的情况出现，将根据情节轻重对当月服务费进行一定比例的扣除，具体以双方合同约定为准。具体要求如下：食材名称规格、质量要求及包装标准肉类必须保证供应为屠宰厂当日屠宰的猪肉，肉身必须盖有卫生检疫章，肉品须色泽鲜亮、纹理清晰、肉质细腻、指向明确、无任何异味，无寄生虫，按压无水迹。蔬菜类须为无公害蔬菜等级以上，大小基本统一，不过熟或欠熟，无黄叶，无虫，无杂质，菜面干净，（略）小时内采摘。应具备蔬菜溯源条件。禽蛋须为无公害禽蛋，新鲜，大小均匀，无破损，无药物残留。海鲜类要求无伤残，无畸形，无病害；鱼类鳞片完（略），无皮下出血。冷冻类食品要求微冰保鲜。豆制品、米线、面条等半成品食材须为非转基金食品，保证食材干净，不含非食用化学物质，按国家食品行业统一标准加工，码放（略）齐，可以直接进行再加工。牛奶、酸奶、豆浆无异味，无凝块，无沉淀，富含蛋白质、微生物等理化指标符合食品安全国家标准。水果当季水果为主，无虫，无杂质，果面干净，不使用化肥、农药、催熟剂，大小基本统一，不过熟或欠熟。应具备水果溯源条件。大米须达国家行业规定标准，无掺杂，无沙石，无霉变，无碎米，色泽均一。包装袋上印有大米品名、等级、数量、出厂名、厂家地址及其电话。面粉高筋面粉质量等级一级；低筋面粉质量等级一级；色泽正常，干爽无异味，无结块，无霉变。包装袋上有（略）商标及QS标注，有检验合格证、生产日期和保质期。大豆油按国家食用调和油质量标准，质量等级一级，非转基因材料采用压榨工艺制作，定型包装。（4）伙食标准：每周五前向甲方提交下周菜谱,经甲方确定后根据菜谱进行加工，营养搭配合理，膳食结构科学，菜品标准必须具备色、香、味、形，菜谱具体内容在合同约定。（5）就餐人员约（略）人，每人每日一次早餐、一次午餐，餐标为（略）人日。每月按（略）个工作日，结算以实际就餐人数为准。（6）卫生安全（6.1）食堂管理须引入《HACCP食品安全管理体系》和专用的《卫生管理手册》，以保证卫生安全，进行全面的卫生控制；（6.2）食堂工作人员需进行健康体检，检查合格后，向甲方提供检查合格证明，经甲方同意后方可上岗；每天工作前，或触摸不洁物后必须洗手消毒。（6.3）工作时间统一着工作装（包括口罩、帽子），严格管理，把好卫生关，严禁提供剩余饭菜，杜绝食品腐烂变质，食物中毒现象的发生，非工作人员禁止进入操作间，确保机关干部、职工身体健康。（6.4）食堂食品严格实行（略）登记制度，执行（略）小时清库原则；半成品或食品即使放在容器内也不准放在地面上，严格坚持生熟（略）开的原则；工器具用颜（略），并实行（略）摆放和使用。库房物品、物料存放有托盘、货架，有标识，（略）类存放、摆放有序，无受潮、无霉变现象、无过期食品和原材料。（6.5）食品加热处理时一定要加热充（略），加工好的食品要尽快食用，尽量现加工、现提供、