招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-07在采购与招标网发布 锦州市中级人民法院物业服务竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）中级人民法院物业服务）竞争性（略）物业服务采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）物业服务采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：（略）,（略）采购需求：查看一、项目概况（一）项目地（略）位（略）六十号（（略）提供物业服务，主要内容包括：（略）域、审判法庭（略）及会议室的卫生，走廊、（略）梯、卫生间卫生、室外卫生、（略）植物养护及招标单位交办的其它物业服务工作。二、基础物业服务技术规范和要求（一）卫生保洁服务人员素质1、熟（略）的环境，熟悉本岗位职责范围、工作方法和流程，掌握本岗位的工作技能，作业规范、认真负责、精益求精。2、严格遵守工作纪律和各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗；在走廊说话、（略）、敲门声音要轻；工作时间不聚众聊天。要认真履行工作职责，严格遵守工作纪律和各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗，按时上、下班，统一着装。3、（略）域物品时，不得随意翻看文件、资料或其它刊物等，（略）到其它物品时，要上报物业经理，不得随意处理；不准使用各科室的办公电话；发现遗弃的文字材料、资料、刊物等，（略）处理，不准私自出卖、赠送、收藏、遗弃等。做好保密工作，不准向他人随意泄漏未经许可公开的各部门信息。4、保洁工具、设备管理责任落实到人，统一存放于指定的干燥场地，摆放（略）齐、保持清洁，标识清楚，存放不能有碍观瞻。机械性工具应做到定期维护保养，动作无异音、操作灵敏，机身清洁。工作职责1、负责所（略）域的卫生保洁工作。2、负责室（略）域的卫生保洁工作。3（略）交办的临时工作。公共设施清洁卫生1、（略）梯、消防（略）、天台、天花板等公共部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象。（略）梯、扶手每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。灭火器、消防栓、指示牌等公共设施每日擦抹一次，表面干净、无灰尘、无污渍。2、大厅、（略）内、公共走廊等公共设施保持清洁、畅通，地面无积水、无纸（略）、无异味、无积尘，不得堆放杂物和占用。3、门，目视表面无尘、无油迹、无污物、无明显手印（略）、呈本色。4、玻璃：（1）距地面2米范围内，洁净光亮无积尘，窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍。（2）距地面2米以外玻璃目视无积尘。（3）通风窗侧视无明显灰尘、呈本色。（4）玻璃窗、幕墙清擦每年两次,严格执行国家安全操作规程，高空作业必须有防护措施。5、地面：地面每日循环清扫、拖洗保洁；门厅、走廊地面、地毯、缓步台、地（略）线无尘土、烟头、纸屑、痰迹、拖布污痕（1）保洁后的地面光亮、显本色。（2）大堂、门厅大理石、花岗石地面定期清洁保养，保持材质原貌，干净、有光泽。（3）瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。（4）胶质地面无明显灰尘、污迹；办公场所蜡地光亮且无明显蜡印。（5）水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹。（6）水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。（7（略）砖地面目视无杂物、杂草，无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。（8）（略）线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。6、墙面（1）涂料墙面无明显污迹、脚印。（2）大理石贴瓷内墙面无污渍、外墙面无明显积尘。（3）（略）、呈本色。（4）不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮，不锈钢外墙面无积尘，呈本色。7、电器设施、公共灯具无污迹，目（略）、无变形、无损缺。开关、插座、配电箱等无积尘、无明显污迹。8、消防栓、消防箱、装饰物、宣传栏、标识牌、指示牌等公共设施，目视无明显灰尘、无油迹、无污迹（略）；所有设施表面基本呈本色。。9、地毯目视无变色、霉变，不潮湿、无明显污迹，无沙、无泥、无虫。（略）、设备机房、（略），无卫生死（略），无（略）、无异味、无水迹、无积尘。（略）、停车（略）、（略）无污迹、无杂物、雨后无明显积水、无明显油迹，窨井、明沟内无杂物。（略）、垃圾车清运车停放于指定点，车体干净，摆放（略）齐，干净无异味。（略）、烟灰盅标志图案清晰，内置物（水、石、沙）保持清洁。（略）、洗手间做到台面、镜面、洗手池、拖布池、隔板、墙面、地面无水迹、水渍，无残留垃圾、纸屑、烟头等；小便器、便池无污渍、无异味；无乱写乱画;金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽;墙壁表面干净，（略）、风口或换气扇表面干净无积尘;门窗表面干净，窗台无灰尘;无水渍;各种物品摆放（略）齐规范;废纸篓杂物超过（略）应及时清倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。垃圾筒有盖，一天一清，经常巡视。垃圾每日早晚定时清理二次；周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。（略）、电梯轿厢每日循环保洁（如有地毯每日换洗一次）；操作板每日消毒一次；每半月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮、无污迹；轿厢壁无浮尘，不锈钢表面光亮、无污迹，电梯凹槽内无垃圾无杂物，（略）表面干净无印迹;不锈钢光亮无尘，轿厢内地面干净有光泽。无异味,通风性能良好。（略）、保（略）前后院和健身器材的卫生。地面、台阶不定期冲刷。（略）、健身器材、地面、绿地每日循环清扫保洁；目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；明沟每日清扫一次，无杂物，无积水。每天随时保洁，及时清扫烟头、纸屑、石块、残土、树叶等，垃圾日产日清日运。卫生清理、垃圾清运及时率达到（略）%。公共灯具、宣传栏等每日擦抹一次，目视无灰尘、明亮清洁。环境消杀1、定期进行卫生消毒灭杀，并有评估记录。2、注重科学合理用药，不使用国家禁用的药品。三、其他要求1、物业服务公司设置专职主管，负责对承包项目、范围、服务质量的监督检查，（略）联系。2、物业服务公司需要提供员工管理服务规范要求，及确保服务质量达标的具体措施，向甲方提供服务承诺（签合同之前）。3、物业服务公司需要建立完善的工作响应机制和响应时限，对特殊事件和紧急突发事项应由应急措施和应急预案。4、按时保质完成甲方交办的特殊活动等其他突击性清洁保洁任务。5、要按照国家法律规定按月及时为在本项目服务的物业人员缴纳社会保险。6、物业服务公司要充（略）了解工作性质、地点、范围、标准等情况，要实地勘察，不得以不太了解为由，拒绝提供服务或中途退出。7、如物业服务公司存在未遵守国家相应法律规定（略）有权撤销合同。8、项目报价包含每名派驻物业人员每天8小时以内工作报酬、社会保险费、人身意外伤害险费、管理费、税金。如因（略）任务出现调（略），出现人员增加，经过甲乙双方协商，参照现行标准增加物业服务费:遇政策性变化和社会保险、社会平均最低工资上调，经过甲乙双方协商应据实上调（略）物业服务费用。服务人员不得少于（略）人。　　　　合同履行期限：自采购合（略）采购政策内容：中小微企业（含监狱企（略）采购政策；支持脱贫攻坚等相关政策；节能产品、环境标志产品政策。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商须为中型或小型或微型企业，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。3.本项目的特定资格要求：3.1供应商应在中国境内（略），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2供应商须（略）供应商。3.3截至递交响应文件截止时间止（略）站（（略）www.（略）.cn）（略）站（（略）www.（略）.cn）查询，被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。3.4根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（略）采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供（略）体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取采购文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）日（略）时（略）（北京时间）地（略）六、开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京（略）里宝地东湖湾B1（略）-2号）七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜1、（略）推广政府采（略）采购（略）并学习电子响（略）操作问题请咨询技术支持电话（（略）），（略）问题请咨询（略）认证机构。2、参与本项目的供应商（略）。3、供应商（略）及（略）或未（略）却递交响应文件及备份文件的，按无（略）不再受理供应商线下获取采购文件相关事宜。4、本项目响应文件递交方式采用（略）递（略）及（略）或电子（略）递交备份文件同时执行，参与本项目的供应商须自行（略）好（略）锁，如因供应商自身原因导致未（略）响应文件的按照无效响应文件处理。具体操作流程（略）相关通知。5、请随时（略）发布的变更公告，如因未关注变更公告发生的任何问题，由供应商自行负责。十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购（略）地址：（略）东湖湾B1（略）-2号联系方式：（略）-（略）地址：（略）目联系人：（略）：（略）-（略）查看内容