招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-24在采购与招标网发布 安徽省烟草公司滁州市公司门面房房屋招租项目竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）烟草公（略）公司门面房房屋招租项目竞价公告项目编号：czsjcq（略）-（略）滁（略）将于（略）年（略）月3日（略）时至（略）年（略）月4日（略）时止（延时除外，届时正式竞（略）址：https（略）门面房房屋招租项目进行公开电子竞价，现公告如下：注：（略）年（略）月3日（略）时至（略）年（略）月4日（略）时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入（略）竞价或参与竞价均视为无效操作。一、竞价标的物：标的物1（一标段）：（略）号门面房房屋招租项目，建筑面积（略）.（略）平方米，框架结构，评估价（略）.（略）年。标的物2（二标段）：（略）号门面房房屋招租项目，建筑面积（略）.（略）平方米，框架结构，评估价（略）.（略）年。本次招租共二个标的物，承租人自行勘察（略），以实际现状为准。租赁期为3年。二、重大事项披露：1、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工（包含餐饮、烘焙）、烟花爆竹、危化品，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁（略）部门的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。2、标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（1KV以下），并符合安全要求；否则处置单位可终止合同。此项将在《租赁协议》中约定。3、在租赁期内，（略）规划调（略）、（略）公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因（略）规划、（略）公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）。房租已交未到期部（略）（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。4、本次竞价标的租赁期限：三年,租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（（略）年）确定。实行房租预交制：租金一年一交，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳（即：先付后租）,后期租金在租期开始计算前（略）日内交纳和收取。装修期（略）天，自合同签订次日起计算，装修期内不收取租金。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。5、履约保证金：履约保证金为年租金的（略）%，履约保证金在竞得人签订合同前一次性（略），退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；6、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。8、其他相关要求：标的物一（略）不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、（略）、（略）仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符（略）文明创建的要求。请有意向的竞价人（略）勘查，充（略）考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。三、租金价格、保证金及加价幅度：一标（略）号门面房房屋招租项目，竞租起始价（略）.（略）年，保证金：（略）.（略）；加价幅度：（略）或（略）倍数；二标（略）号门面房房屋招租项目，竞租起始价：（略）.（略）年，保证金：（略）.（略）；加价幅度：（略）或（略）倍数。年租金=竞得人的成交价。四、（略）代理。五、保证金交纳及处置1（略）将冻结竞价人（略）账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。2本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁（略）指定账户，竞得人在与处置单位签订租赁协议后，退还竞价保证金，竞得人年租金需在中标通知书（略）后7日内缴（略）烟草公（略）公司指定账（略）甲方开户银行：农行滁州（略）行营业部账号：（略）门面房房屋招租项目（注明标段）租金注意：①竞价人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞价人（略）上充值银行。②若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，（略）直接予以收缴。③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金（略）直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信（略）站进行不良行为披露。六、竞价人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。2、如是企业法人的，供应商（投标人）及其法定代表人、主要负责人或实际控制人在参加采购活动前三年内不得有行贿行为记录（可明确查询时间段、查询方式（略）及安徽烟草商业存在行贿行为供应商名单且在禁入期限内的供应商。3、竞价人应在公告期内到（略）实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘（略）、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑（略）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。4、竞得人须在中标公示结束后3个工作日至代理公司（略）中标通知书，（略）中标通知书后的7日内，主动与处置单位签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，投标保证金不予退还，且处置单位有权对外重新公开招租。5、禁止商业贿赂书和警示约谈表，在《租赁协议》签订时一并签订。七、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行（略）查勘，标的物按现状移交竞价人。八、竞价方式：1本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5（略）钟时，5（略）钟内如果有人出价即循环延时，延时5（略）钟。九、特别提醒：1标的物以（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。2参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。3因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4标的物承租登记手续由承租人自行（略），所涉及的一切税费均由承租人承担。5竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。6具体交付时间以产权人通知为准。7新竞价人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间8放弃竞得资格的竞得人竞价保证金（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信（略）站进行不良行为披露。9本项目代理服务费（略）.（略）。由竞得人（略），请竞价人在竞价过程中充（略）考虑此项费用。（略）出租房屋提供的（略）照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察（略），自行测算综合考虑竞价。（略）竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须（略）收费通知：1收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：https:（略）.compageknowledge?pageId=（略）category=（略）language=zh上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性（略）交易（略）服务费。上述费用如由买受人（略），应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。2）缴费方式：①（略）：标（略）会生成一笔待（略）的（略）服务费，买受人通过（略）完成相应费用的（略）后，保证金将转为货款转至处置主体的（略）账户（若买受人未足额支（略）将冻结竞拍保证金直至买受人（略）完成（略）服务费订单的（略））。②缴纳期限：（略）服务费的缴纳期限为订单生成之日起的（略）天内，买受人逾（略）可对其进行依法追缴。（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票。十一、联系方（略）联（略）：（略）-（略）、（略）址：标的物1（一标段）：https:（略）.comauction.htm?spm=a（略）w.（略）.projectDetail.9.（略）de5c（略）txsZg（略）id=（略）标的物2（二标段）：https:（略）.comauction.htm?spm=a（略）w.（略）.projectDetail.4.（略）de5c（略）txsZg（略）id=（略）合同类别：租赁合同合同编号：门面房租赁合同出（略）承租方（乙方）：中（略）甲（略）邮编：（略）【法定代表人】：住所（址）：（略）号联系电话：（略）-（略）乙方（承租方）：邮编：住所（址）：联系电话：（略）号码：根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。第一章出租房屋情况和租赁用途第一条甲方将座落在（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途性质为非住宅。签订本合同前，甲方已向乙方出示（房地产权证），并已告知乙方该房屋未设定抵押，没有权属纠纷。第二条乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为经营使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理规定。第三条该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款或附件中加以列明。甲、乙双方同意该补充条款或附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二章租赁期限和交付第四条甲、乙双方约定，租赁日期自（略）年月日起至（略）年月日止。甲方于（略）年月日前向乙方交付该房屋，双方在《出租房屋设施设备交割清单》（附件1）上签字盖章并移交房门钥匙，即视为交付完成。第五条租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前（略）个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新