招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-20在采购与招标网发布 番禺区东环街榄塘村佳达路57号物业项目交易公告（交易编号：区集资竞20240073）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 番禺区东环街榄塘村佳达路（略）号项目交易公告交易编号：区集资竞（略）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权证及相关批准文件（略）情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番禺区农村集体资产（略）受广州市番禺区东环（略）合作经济社委托,定于（略）年6月3日（略）时（略）在广州市番禺区农村集体资产（略）对番禺区东环街榄塘村佳达路（略）号项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区农村集体资产（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：番禺区东环街榄塘村佳达路（略）号；（二）资产类型：厂房；（三）资产地址：（略）平方米，共三栋：其中混凝土结构面积（略）.8平方米（一栋一层），砖墙类棚房屋面积（略）平方米（一栋一层），简易星瓦棚面积（略）.（略）平方米（一栋一层），具体以实测面积为准，承租款不因面积异议作调（略）；（五）项目经营用途：仓库、商铺、办公场所、厂房，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况（略）.产权证：√无证□有证，证号：；2（略）规划许可证：√无证□有证，证号：；3.其他：（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限（略）年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无免租期；（十）交易底价（略）宗月（不含税）；（十一）递增方式:月租金每三年递增（略）%；（十二）交易保证金（略）.（略）（大写（略））；（十三）合同履约保证金：竞得人所交纳的交易保证金中，按竞得价三个月租金的金额转为合同履约保证金后，余下的款项用于抵扣租金；（十四）交易方式（略）举牌竞投。每次举牌递增（略）或其（略）数倍，且最高不得超过（略）。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；（十七）竞投地址：（略））；（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十九）其他说明（略）.该租赁物没有房地产权证或不动产权证，承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状包括产权登记情况、证照瑕疵问题，不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。2.承租方必须自行出资并以出租方的名义（略）排水单（略），合同到期或其他原因提前终止合同的，相关排水设施、档案无偿归出租方所有。3.出租方以交付日现状将租赁物交付给承租方进场使用，上述租赁物承租方进行必要的装修或修葺修（略）的情形情况的，需经出租方书面同意，并向出租方交纳（略）（大写（略）正）装修保证金，经安全验收合格后（略）天内无息退还，装修或修葺修（略）产生的一切法（略）部门要求拆除的或出租方要求恢复原状的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部（略），在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不作任何赔偿或补偿。4.在合同期内，承租方如需把本合同的承租人权益转让给第三方的，须经甲方书面同意并与甲方签订本合同的承租人权益转让合同，乙方必须到甲方（略）本合同的承租人权益转让手续，并由乙方或本合同的承租人权益受让人交付计租年限全年（免租期除外）总租金的（略）%转让合同手续费给甲方，否则视作乙方违约，甲方有权解除合同收回乙方承租的租赁物，并没收合同履约保证金。如乙方违反规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由乙方承担。承租方如需（略）租部（略）物业须经出租方书面同意。（略）租合同年限不能超过本合同年限，且承租方与第三人所签合同（协议）对出租方无约束力，（略）租合同的全部责任由承租方自行承担。如承租方未经出租方书面同意自行（略）租物业给他人，则按承租方根本违约处理，出租方有权解除合同并将不予退还承租方缴交的合同履约保证金，合同履约保证金不足以弥补出租方损失的，出租方有权就不足部（略）向承租方追偿。承租方与他人所签合同（协议）的全部责任与出租方无关，其责任全部由承租方自行承担。5.租赁期内水、电按租赁物交付日现有设（略）规定价格收取，（略）规定价格收取，承租方必须在每月的5日前向出租方交付。租赁物内所有水电报装手续及费用由承租方承担，增电增水出租方同意后，须以出租方名义申报。6（略）需要征用（如扩（开）路、征收等）合同标的物、或者村发展需要（包括城市更新改造、三旧改造）等其它不可抗力的原因，致使双方不能继续履行出租责任和承包责任时，出租和承租双方应无条件服从，双方同时不负违约责任。此情况下，出租方应提前三个月书面通知承租方，三个月后本合同自动解除（承租方在这三个月应该继续按本合同缴交相关费用给出租方）。同时，承租方在收到出租方发出的书面通知之日起三个月内交回合同标的物给出租方，并交清所有应交费用后，出租方将合同履约保证金无息于（略）天（略）征用该地的补偿款和上盖物（建筑物、构筑物）补偿款等补偿归出租方所有。乙方购置的生产设施、设备搬迁及生产损失赔偿归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商、变更或解除合同。7.承租方需向出租方缴付垃圾运费每月（略）（不含税），承租方必须在每月的5日前向出租方交付，如收取标准变更按实际为准，垃圾运费按垃圾的产量另行协商计收，做好垃圾（略）类，产生的垃圾投放在出租方指定位置，除生活垃圾外所产生的其他垃圾的清理费用由承租方自行负责。8.税费规费缴交：承租方在租用期内，所产生的一切税费均由承租方承担。承租方应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、本合同场地的土地使用税、厂房租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件（略）.本次交易（略）时未被列入番禺区农村集体资产（略）的异常名单。2（略）社租金的竞投意向人，不允许参与本次竞投（详见拖欠租金明细表）。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、竞投人代表要求符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；（四）（略）的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人；（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人。四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间（略）年____月____日至____年____月____日上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略），联系人（略），联系电话（略），竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）事项（一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。（二）（略）地址：（略）资产（略））。（三）（略）需提交的资料（略）.《番禺区农村集体大额资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或在番禺区农村集体（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）4.1以企业（略）公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.1.1免予（略）委托（略）手续的（即由法定代表人（略）手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.1.2（略）委托（略）手续的（即由法定代表人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对（略）盖章、法定代表人（略），样本可到（略）站（略））、法定代表人（略）原件及复印件。4.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.2.1免予（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.2.2（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人（略），样本可到（略）站（略））、执行事务合伙人（略）原件及复印件。4.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.3.1免予（略）委托（略）手续的（即由投资人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.3.2（略）委托（略）手续的（即由投资人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（