招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 宜宾市翠远商管公司XIN立方书店运营招商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）翠远商管公司（略）IN立方书店（略）IN立方书店运营招商项目编码DSCQ（略）AA（略）-2出租底价5%价格说明按照全口径年收入不低于5%计提，按月度（略），按年度结算。挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息标的简介一、标的位（略）IN立方2（略），面积约（略）m²，（具体以实测面积为准）。二、租赁年限：8年三、本次招租比选采用综合评（略）方式。四、看标的联系人：（略）：（略）二、出租方简况出租方基本情况出租（略）出租方统一社会信用代码（略）MA6BWBKU5K经（略）四（略）住所（略）地（略）2号附2号（略）号法定代表人负责人赵悦（略）资本5,（略）人民币所属行业房地产业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）MA（略）RB（略）R批准单位名（略）宇、（略）批准文件类型文件批准文件名称或决策名（略）宇、（略）第二次工作例会会议纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文号第2期三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价5%价格说明按照全口径年收入不低于5%计提，按月度（略），按年度结算。履约保证金处置方式一、履约保证金及缴纳方式：履约保证金为人民币（略）（大写：人民币（略））。二、履约保证金在合同签订之日起3日内（略），合同到期或提前解除（终止）后，若承租方退租并无任何违约行为，且为（略）了工商注销或变更手续，承租方提出申请，出租方应在（略）日内无息退还承租方。三、其他详见《租赁合同》价款（略）方式一次性租赁期限8年与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：开业营业后，按月度（略），按年度结算。承租方须承诺事项意向承租方被确认为最终承租方后，在租赁期间应对下列事项进行承诺：一、经营业务保证1.承租方应专门（略）红书店的管理及运营工作。2.承租方需依法依规开展经营活动，其组织开展的文化艺术表演展览活动、发布信（略）相关管理规定并履行相关手续。3.针（略）政府安排的公益活动，经出租方提前（略）天通知，承租方就商铺内、场地免费提供出租方使用（因公益活动产生的公共事业费，由相关第三方承担）；承租方承诺无条件支持配合出租方行使业主权利。4.承租方引进各类项目和开展活动应事先向出租方报备。二、承租方对房屋的装修必须符合招商方和消防、规划等管理部门的要求。三、若需进行基础设施改扩建，必须将方案报经出租方同意，并按要求报当地相关部门取得批准文件后实施。四、不得擅自进行可能对房屋结构安全性能产生影响的装修。五、不得安装及使用影响房屋安全的设施设备。六、未经出租方同意，承租方不得将房屋以转经营权、转租、（略）租的方式于第三方，不得将本次出租的标的物用于抵押等有损出租方利益的行为。七：承租方在租赁期间须严格遵守《安全生产法》、《消防法》等相关安全生产法律法规，积极做好安全工作，全权承担安全生产责任。八：租期期满，若承租方仍需继续租用，应在期满前三个月向出租方提出申请，重新签订租赁合同方可续租，同等条件下承租方具有优先承租权。九：其他事项《租赁合同》承租方资格条件承租方资格条件中华人民共和国境内（不含港、澳、（略））依法设立并有效存续的法人（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估询价报告：þ不公开也不备查二、其他事项:（一）本（略）红书店，需全国连锁品牌，全国已开门店不低于（略）家，（略）内已开门店不低于5家，规模覆盖至少5（略）；具有文化运营能力及文化IP设计能力，可提供IP授权；须具有《出版物经营许可证》；5年内至少获得2（略）级及以上书店奖项；（二）租赁年限：8年，租金：按照全口径年收入不低于5%计提，按月度（略），按年度结算。物管费：5（略）㎡月，空调等能源费承租方自理。（三）未经出租方方同意，不得擅自转租、转让、转借给第三方，不得擅自改变经营场所业态。（四）本次招租采用综合评（略）的方式，满（略）为（略），报价占比（略）%,运营方案占比（略）%，履约能力（略）%，人员配置（略）%由承租方运营打造方案。报价均为含税价。根据以上两组评（略）组成综合评（略），评（略）最高者中选。（五）装修免租期（略）4个月（六）承租方在提交运营方案同时附带提交营业执照、营业执照复印件、法定代表人（略）复印件（或（略）复印件、授权代理人（略）复印件）复印件均须加盖单位公章；参加招选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料；具有良好的商业信誉的书面声明材料；提供《出版物经营许可证》复印件加盖单位公章；全国开店数量佐证（提供不低于（略）份合同复印件或中标（成交）通知书复印件加盖单位公章，合同履约地涵盖至少5（略），合同主体与参选主体须一致）；提供不低于3份国资项目运营合作合同复印件或中标（成交）通知书复印件加盖单位公章；提供至少2（略）级及以上书店奖项复印件加盖单位公章。（七）出租方保证租赁范围内所有资产（包括但不限于：房屋、附属设施设备、构筑物、艺术装置等）以及房屋附带的（略）、（略）以及附属设施设备、装置等（不包括承租人对商铺硬件及风貌改造升级或增添的设施设备和装饰装修物）处于正常可使用状态。以上资产、房屋附（略），（略）以及附属设施设备、装置因不可抗力、超过使用期限、自然老化等原因导致无法正常使用的且经承租方尽力抢修、维护保养后仍无法正常使用的，由出租方承担维修责任和相应费用。（八）商铺内部，硬件及风貌改造升级或增添的设施设备和装饰装修物，以及租赁范围内（略）域范围内所有资产、房屋附（略），（略）以及附属设施设备、装置的日常维护、保养由承租方进行，维护、保养费用由承租方承担。（九）租赁期间，租赁商铺的附属设施设备达到法定的保修年限，出租方应予以更换，承租方不承担更换的费用。更换的设施设备型号、规格、性能不得低于原设备配置标准。如电梯等重要设施设备达到大修年限，出租方应负责进行大修，并承担相应费用。（十）商铺内（略）星维修以及物业管理范围内的维修、维护、保养由承租方负责，费用由承租方承担；因承租方过错导致所承租的资产、房屋附（略），（略）以及附属设施设备、装置需维修的，由承租方承担维修责任并承担费用。（十一）承租方对商铺、设施设备（略）域大修需报出租方审批，其余维修、维护均需向出租方报备。（十二）竞租成功后，承租方按合同约定向出租方（略）租金和履约保证金后，出租方应根据相关规定向承租方出具等额法定票据。（十三）本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。（十四）意向承租方（略）前需自行实地踏勘出租标的和进行尽职调查，并充（略）了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向承租方在西南联合产权交易所（略），则视为充（略）知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，视为已经详细阅读并认可本项目公告信息所披露的内容及附件，意向承租方承租后不得提出任何异议，也不得以此向出租方及西南联合产权交易所追究责任或其他主张。（十五）其他事项《租赁合同》。保证金条款交纳金额2（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）宜宾（略）所开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后，转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方其他方式:综合评（略）有合格意向承租方,征集到2家以上符合条件的意向承租方其他方式:综合评（略）五、联系方式交易机构项目咨询联系人陈先生项目咨询联系电话（略）项目（略）联系人陶女士项目（略）联系电话（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所（略）查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、（略）及经办人或个人（略）等，并在（略）签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的说明第八条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内按（略）的提示提交（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范（略）提供的