招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 桃花源科技创新生态园研发办公等（首批）物业招租项目招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 桃花源科技创新生态园研发办公等（首批）物业招租项目招租公告根据《（略）国有企业物业招商招租管理办法》深宝国资〔（略）〕（略）桃花源（略）公司委托，就桃花源科技创新生态园研发办公等（首批）物业进行公开招租，欢迎符合资格的投标人参加投标。项目编号BACG（略）项目名称桃花源科技创新生态园研发办公等（首批）物（略）出租资产基本情况出租物业位置位（略）铁（略）号。招租情况简介现桃花源科技创新生态园研发办公、宿舍可租赁面积（略）.6平方米（其中包括研发办公（略）.（略）平方米、宿舍（略）.（略）平方米）。共（略）三批招租，本项目为首批，（略）别为A包：（略）B9栋1B；B包：（略）B9栋三层；C包：（略）B（略）栋（略）栋；D包：（略）2（略）栋；E包：主园D栋（略）栋；F包：（略）A（略）栋2-6层；G包：（略）A（略）栋1-6层。出租物业面积A包：（略）㎡；B包：（略）.（略）㎡；C包：（略）.（略）㎡；D包：（略）.（略）㎡；E包：（略）.（略）㎡；F包：（略）.（略）㎡；G包：（略）.（略）㎡。建筑面积（以测绘报告面积为准）。招租底价A包：（略）㎡月；B包：（略）㎡月；C包：（略）㎡月；D包：（略）㎡月；E包：（略）㎡月；F包：（略）㎡月；G包：（略）㎡月。（招租底价不含水电费等费（略）实际收取为准。）租金的递增第二年起逐年递增5%物业管理费A、B、C、D、E包：5（略）㎡月F、G包：2（略）㎡月其他费用管理费、水费、电费等均由承租人自行承担租金（略）方式一月一付。出租期限A、B、C、D、F、G包：3年；E包:3年7个月（以合同签订日起至（略）年（略）月（略）日）免租期A包：1个月B、C、D、E包：3个月F、G包：无免租期经营业态限定A、B、C、D包：研发办公、办公E包：办公（非生产型企业、非散乱污危企业）F、G包：公寓、宿舍出租物业现状空置出租物业装修情况A、B、C、D包毛坯；E包存在（略）割墙；F、G包：简装。是否允许承租人对物业进行二次装修允许，物业以现状交付，承租方如需要对物业进行二次装修、二次消防等，需自行前往相关部门进行消防备案，并达到验收合格标准。租赁核心条款（一）租赁保证金为末年月租金的3倍；（二）物业以现状交付，承租方如需要对物业进行二次装修、二次消防等，需自行前往相关部门进行消防备案，并达到验收合格标准（略）职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。租赁期间，因承租方违反上述规定导致与租赁物业有关的安全事故责任和人身损害赔偿责任（含行政责任和刑事责任中的罚款和赔偿责任）均由承租方承担，与招租人无关。如因此造成租赁物业毁损（包括但不限于主体结构、消防设施、建筑防水等）、损失以及造成甲方和第三人损失的，承租方应承担全部赔偿责任。（四）承租方自合同期内退租的，招租人不予退还租赁保证金。（五）本项目为现状出租，承租方在公开招租竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加公开招租竞价，即表明已了解和认可所招租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按甲方移交时的现状接收租赁物业。承租方承租项目规划及装修方案需征得招租人同意后执行。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件1.竞价人须具（略）独立法人资格（提供营业执照及工商信息查询单打印件（略））。2.竞价人不得被纳入失信被执行人名单。（提供失信被执行人名（略）址：http:（略）.cn）3.竞价人无违反合同约定的情况，无拖欠租金的情况。4.竞价人须承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产经营国家明令禁止的；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、（略）空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、遵纪守法的企业。5.项目不受理任何形式联合体的申请。需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料：1、营业执照复印件及工商信息查询单打印件证明材料；2、竞价人应具备的资格条件中的相关证明资料；3、竞价人提供承诺函。是否允许联合体竞价否是否允许转租、（略）租否是否存在优先承租权是（原房屋承租人同等条件（报价相同的情况下）有优先承租权）招租方式公开竞价竞价人（略）须知（略）截止时间（略）年5月（略）日（略）:（略）前（略）时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（公休日及法定节假日除外），上午9:（略）～（略）:（略），下午（略）:（略）～（略）:（略）（北京时间）。（略）方式1、携带本项目“（略）所需资料”中相关证明文件及法定代表人授权书到交易代理机构（略）。2、（略）地址：（略）4、联系电话：（略）-（略）、（略）-（略）所需资料如竞价人为法人或其他组织，须提供以下资料：1、营业执照（（略））2、法定代表人证明书（（略））3、法定代表人（略）（（略））4、法定代表人及被授权人（略）复印件（（略））5、工商信息查询单打印件（（略））（略）费用（售后不退）人民币（略）份项目资格审查须知资格审查资料递交截止时间（略）年5月（略）日（略）:（略）前资格审查资料递交时间：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（公休日及法定节假日除外），上午9:（略）～（略）:（略），下午（略）:（略）～（略）:（略）（北京时间）。资格审查文件递交地点递交地址：（略）资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件招租文件有效期（略）天竞价保证金缴纳截止时间（略）年5月（略）日（略）:（略）前（以到账时间为准）金额A包：（略）；B包：（略）.4（略）；C包：（略）.9（略）；D包：（略）.（略）；E包：（略）.4（略）；F包：（略）.2（略）；G包：（略）.3（略）缴纳（略）开户行：（略）公司深（略）账号：（略）提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地（略）2（略）号（略）评标室。参与竞价的条件1、（略）招租文件，通过（略）资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、收到交易代理机构发出的《竞价邀请书》；3、准时履行签到程序，参加（略）公开竞价（以（略）签到时间为准）；4、授权代表（略）签署《公开竞价承诺书》。参与（略）竞价须携带资料随身携带被授权人（略）原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方公告期满，如征集到不少于3个（含3个）符合条件的意向承租方，则采用竞价的招标方式，逐轮竞价，价高者得，最终成交价不得低于物业出租底价。如公告期满，仅有2个符合条件的意向承租方，则采用竞争性谈判的方式。承租方每一轮的报价增幅为人民币0.5（略）的（略）数倍。公告期满，如只征集到1个符合条件（略）审议后，可直接出租，最终成交价不得低于物业出租底价。交易代理机构信息交（略）地（略）泰然（略）东座（略）。联系人张工联系方式（略）-（略）、（略）-（略）公示媒介深圳高星（略）站ht（略）有（略）站https:（略）.com需要承租方接受（或承诺）的事项（一）原房屋承租人同等条件有优先承租权。（二）承诺（略）地在合同签订之日起3个月内（略）。（三）招租人将租赁物业交付承租方后，在租赁期间如主体结构出现质量问题，由双方共同委托具有资质的第三方机构鉴定以确定责任归属，由责任方承担鉴定费用和维修责任。但是承租方未尽到善良管理人义务没有及时通知，未正常使用导致主体结构损坏或损失扩大的，以上费用和责任均由承租方承担。除主体结构外的建筑物其他部位及承租方自行装修的部位，由承租方承担维修责任。（四）租赁期间，租赁物业内特种设备、附属设施、供水供电等的维护、维修责任和维修费用均由乙方承担，如造成甲方损失由其自行承担。如因此导致甲方或最终承租人损失的，承租方还须承担赔偿责任。（五）承租方入场后需进行二次装修的，装修设计（略）部门的审批后方可实施，并将相关资料报招租人备案。承租方需独自承担装修费用并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问（略）完工，经相关部门进行验收合格后方可使用。（六）承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、（略）、屋前空地、屋前停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥（略）相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对甲方带来损失，由承租方承担所有赔偿。（七）承租方如需（略）水电扩容，需自行向相关部门进行申请，并进行配套设施投入，因此产生的费用及责任均由承租方自行承担，与招租人无关。合同终止后，所有配套设施无偿归招租人所有。（八）合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造（包括地面、大门的装修及各种附（略）络接口以及（略）线、数据线等（略）），招租人有权视情况要求承租方采取以下方式之一：1.保证完好，不得损坏，并无偿归招租人所有；2.能予以拆除的，将租赁房屋恢复原状；不能拆除的，无偿归招租人所有，拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对招租人予以赔偿。（九）承租方向招租人交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不存留任何废弃物。否则，招租人有权委托第三方清理，所发生的费用由承租方承担，招租人有权从租赁保证金中扣除。其他事项研发办公物业招租（A、B、C、D、E包）入园条件，满足其中之一条件即可（提供相关证明材料复印件（略））；（1）近3年《财富》杂志评选的世界（略）强企业、近3年中国企业联合会与中国企业家协会联合发布的中国（略）强企业、（略）（控股（略）支机构）；（2）大型央企国企、龙头骨干民营企业、（略）龙头企业产业链及供应（略）；（3）境内外主（略）企业、专精特新企业、国高企业、四（略）；（4）获专业投资机构投资且估值1（略）（含）以上的企业。特别说明本次公开招《（略）国有企业物业招商招租管理办法》深宝国资〔（略）〕（略）号规定的程序进行的。（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与交易代理机构无关。在本项目（略）开始，竞价人已提交的任何有关参与本项目（略）资料及资格审查文件，无论是否通过资格审查，招租人及交易代理（略）年5月（略）日（略）--