招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-20在采购与招标网发布 南通捷硕电子商务地块项目土地及房屋对外租赁公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南通（略）地块项目土地及房屋对外租赁公告一（略）受南通（略）公司委托,依据有关法律、法规及规章的规定，就南通（略）地块项目土地及房屋对外租赁项目（租赁期限为5年）进行公开招标，欢迎条件合格有需求（略）上竞租活动。二、产权性质产权清晰，手续齐全，允（略）场自由租赁，为了更充（略）利用空侧资源，产生更大社会经济效益而进入租赁程序。三、租赁项目现状（一）位置：空港产业园（（略））（二）无限制权利情况（三）无产权异议情况（四）1、土地状况：①、土地一:面积（略）平方米，取得时间（略）年6月（略）日，使用期（略）年，取得土地使用权证，并交付建设。②、土地二:面积（略）平方米，取得时间（略）年5月9日，使用期（略）年，已交土地款，未领证，未交付，本次未纳入评估。2、房屋建筑物状况：房屋共（略）两期，目前建成一期，二期未建，一期有传达室建筑面积（略）.（略）平方米，（略）建筑面积（略）.（略）平方米，地下室建筑面积（略）.（略）平方米，大库房钢结构，檐高（略）.9米，建筑面积（略）.（略）平（略）部二层（略）.5平方米，及钢结构雨棚（略）.（略）平方米），已进行竣工验收备案，未（略）房地产权属证书。3、资产设备及附属物：资产主要有供配电，自主（略）等，附属物主要是室外排水、场地、围墙等，已经核对无误。四、租赁人资格条件1、具有独立承担民事责任能力且符合、承认并承诺履行本租赁公告各项规定的法人、其他组织或自然人；2、租赁人合同签订并缴纳首季租金后方可使用；3、潜在租赁人三年内无租赁不诚信行为或记录；4、潜在租赁人应有利用本项目资源且符（略）空港产业园发展规划的计划书；5、法律法规规定的其他条件。五、租赁标的物的最低租用价格：含税租金为（略）年，交易期限五年。先租后用，项目成交后，须在合同签订前缴纳首个季度租金，之后于上季度最后一个月的（略）日前（略）下一季度的租金，逾期超（略）天，合同终止。考虑到进场装潢等耗时问题，首年减免三个月租金。六、租赁过程1、踏勘（略）。（略）人可于（略）年5月（略）日前自行（略）了解踏勘，费用自理，未踏勘（略），中标后不得提出异议，租赁人不统一组织踏勘。2、递交保证金。（略）人于（略）年5月（略）日前通过（略）单位或自然人本人的银行卡将规定的竞拍保证金转入出租人指定帐户，并取得银行盖章的转帐凭证。租赁人指定保证金帐户：帐户名称：（略）兴东（略）；帐号：（略）开户行：农（略）3、投标材料：资格审查材料：①营业执照复印件（如有）；②自然人或法定代表人（略）明（（略）复印件）；③委托人（略）明（如有，则需提供有效（略）及（略）复印件）；④竞租保证金缴纳到出租人指定账户到账的有效证明材料；⑤承诺函（格式自拟，承诺内容见竞租人资格条件）⑥利用本项目资源且符（略）空港产业园发展规划的计划书。价格标材料：报价函。4、租赁开标①、投标企业（或自然人）应在（略）年5月（略）日9：（略）前（略）通（略）室递交租赁响应文件并签到证明其参加竞租活动（提供（略）原件核查）②、开拍时间：（略）年5月（略）日9:（略）（北京时间）③、开标地址：（略）正本（略）份，副本两份；资格审查材料和价格标材料（略）开编制、（略）开装订、（略）开密封并（略）别注明响应单位名称、材料类别，加盖单位公章及单位负责人印章。⑤、资格审查合格者参加竞租活动。特别说明：凡未提交承诺函或未提交竞租保证金（含不足额）的投标人均无资格获取本项目租赁权。⑥（略）竞租：凡报价低于业主租赁价的投标人也无资格获取本项目租赁权。凡报价大于、等于租赁最低底价的为有效报价，有效报价最高的投标人为本项目租赁权成交人，如只有一家有效投标单位（或个人），则该投标单位（或个人）为本项目租赁权成交人；若有两家相同价格成交人则时，（略）再进行报价，直至可以确定本项目租赁权成交人为止，第二轮起报价溢价差不少于1（略）。4、缴纳保证金的单位或个人未在规定的时间前登记，所交保证金不予退还，且不得参与本项目产权租赁招标活动。参与租赁而未成交的单位与个人，凭银行转帐凭证（略）兴东（略）退款手续。5、成交：（略）最终确认的本项目成交人，代理费按照《关于印（略）招标代理服务收费的指导意见》苏招协【（略）】（略）文差额定率（略）档累进法计算汇总后的（略）%计取，由成交单位（略），请投标报价综合考虑。缴纳后（略）成交通知书。6、缴费、签订合同。成交后的三十日内，本项目租赁权成交人（略）兴东（略）缴纳一年租金全款并签订租赁合同，币种：人民币，数额：与成交价一致，以后每年起用期前一个月内缴纳年租金后方可继续使用。成交款收取单位：（略）兴东（略）。帐号：（略）开户行：农（略）七、违约情形与处理成交人应按年成交价的（略）％缴纳履约保证金。承租人行为要求：1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。2、承租人装修房屋，装修前需书面（略）集体（略）报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，（略）集体（略）将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），（略）集体（略）不补偿任何费用。3、承租期间承租人应自行维护和修理门窗等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。4、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。5、承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。6、房屋经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。7、承租户（略）管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。有下列情形之一的将被视作违约，招租人有权解除合同且履约保证金全额不予退还：1、合同履约期间有重大违法情形出现的。2、合同履约期间未征得招租人书面同意而将本项目（略）体租赁使用权转让给第三方经营的。3、未经招租人书面同意，擅自对标的物进行拆改、移动不可移动的附属设施的；4、利用标的物或在内从事非法活动的；5、不服（略）（（略）居）及相应条线业务主管部门管理的；6、未在合同规定期限内提前一个月缴付下一年租金的；7、承租期间年税收达不到规定要求；8、有违反合同约定的其他行为的。八、有关事项1、本次租赁由南通（略）具体负责本项目招租事宜。2、本次招租面向社会公众，全面公平、公正、公开。（略）个过程受社会公众及纪委全面监督。3、本项目价格由江苏（略）评估。九、联系人及电话：招租人：（略）司联系人：（略）电话：（略）联系（略）　　　　　　（略）年5月（略）日附件：兴东房屋地产租赁公告.docx兴东租赁承诺书.pdf