招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 黄埔区东苑东街31、39号首层（东苑小区）物业公开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 　　我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：　　一、物业基本情况：　　（略）、（略）号首层（（略））物业，有房产证，有水电，建筑面积为（略）.（略）平方米。　　二、招租基本条件：　　（一）以物业现状公开招租。　　（二）出租用途：商业、办公。承租方必须合法经营，不得经营污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所，不得擅自（略）体转租。　　（三）出租面积：建筑面积（略）.（略）平方米。　　（四）租金底价：月租金总价不低于（略）,（略）。　　（五）租金递增率：租金每2年递增6%。　　（六）租赁期限：6年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。　　（七）免租期：给予竞得者一个月装修免租期（包含在租赁期内）。　　（八）租赁保证金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。　　（（略））名义或个人（略）竞租。不接受目前（或曾经恶意）拖欠我司或（略））或个人（略）。　　（十）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。　　（十一）竞租原则：按招租竞租办法。　　（十二）参与竞标者需合法依规参与公开竞投，如发现有竞标者干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、（略）场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，两年内不得参与我司任何物业竞标，并取消其现有的物业承租权。　　（十三）意向承租方（略）时需签署承诺函，承诺其参与竞标目的是承租物业自主经营，如有出（略）场秩序等不良竞标行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。　　（十四）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。　　三、竞租事宜：　　（一）公示时间：（略）年5月（略）日至（略）年6月4日（略）:（略）止；正式（略）时间：（略）年6月3日至（略）年6月4日（略）:（略）止，上午9：（略）—（略）：（略），下午（略）：（略）—（略）：（略）室，联系人：（略）话：（略）。　　正式（略）时需带资料：　　1.以公司（或单位）名义竞租的，须提供营业执照等原件及复印件，法定代表人（略）原件及复印件（所有复印件均（略）公章（（略）需填写相关（略）资料及（略））。　　2.委托他人竞租的，除上述资料外，尚须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人（略）原件及复印件。　　3.以个人名义竞租的，须提供本人（略）原件及复印件，不得委托他人（略）和竞租。　　（二）竞租人数要求：仅征集到1家符合资格且缴纳竞租保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以租金底价或双方协商的价格（该价格不得低于租金底价）成交。如征集到符合资格且缴纳竞租保证金的意向方为2家或以上的则开展竞租会。　　（三）（略）时缴纳竞租保证金（略）人民币，竞租保证金在规定时间内（即（略）年6月5日（略）：（略）前）存入招租单位指定（略）；账号：（略）；开户行：建设（略）），并将银行缴费凭证交回招租单位后，（略）《竞租须知》等资料。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（租赁保证金为三个月租金，以末期租金为计算基数），多退少补。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。　　（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。　　（五）竞得者自行（略）租赁登记、工商营业执照等（略）登记手续，且必须守法经营。　　（六）竞租时间：（略）年6月6日上午（略）点注:迟到者视为自动放弃竞租资格，竞租保证金由招租单位予以没收）。　　（七）（略）室。　　附件：1.竞租须知2.竞租办法3.竞租确认书　　4.竞租报价书5.承诺函　　6.租赁合同样本（以（略）年5月（略）日　　附件1　竞租须知　　一、竞租单位应具备以下条件：　　竞租者须具备一定的经验和资金实力。　　二、竞租单位必须确认以下内容：　　（一）确认租赁物业的招租基本条件；　　（二）确认物业的现状、产权以及规划用途情况，招租单位不承担因产权、用途和房屋问题引起的任何责任；　　（三）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任；　　（四）须自行完善消防设施经相关部门验收合格后，（略）租赁登记、工商营业执照等方可对外营业；　　（五）在规定时间内交齐全部竞租保证金；　　三、竞租程序：　　（一）（略）年6月3日至（略）年6月4日（略）：（略）止（工作时间），接受有意参与竞租的单位的正式（略）。（略）的单位按《招租公告》（略）进行资格审查。　　（二）（略）时缴纳竞租保证金（略）人民币，竞租保证金在规定时间内（即（略）年6月5日（略）：（略）前）存入招租单位指定银行账户，并将银行缴款凭证交回招租单位后确认（略）有效，（略）《竞租须知》等资料。有意参加竞租的单位或个人在（略）日期开始至（略）年6月5日（略）:（略）前，必须向招租单位交回竞租保证金缴费凭证和《物业竞租确认书》（须盖公章及法定代表人本人签字）原件，逾期不交的视为弃权。参加（略）竞租者缴纳的保证金到达招租单位账户后，若选择弃权，其所缴纳的竞租保证金不予退还，由招租单位给予没收。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（三个月租金，以末期租金为计算基数），多退少补。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。　　（三）（略）年6月6日上午（略）：（略）提交竞租密封报价书，（略）年6月6日上午（略）：（略）评租。参加竞租的单位或个人务必在（略）年6月6日上午（略）：（略）前密封好的竞租报价书送到招租单位，逾期未交视为弃权，竞租保证金不予退还。招租单位按有效报价书中价高者得原则确定竞得者，并于当天签订《竞得确认书》；如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。　　（四）竞租者送交的竞租报价书不得涂改，否则，视为无效报价书，其竞租保证金不予退还。　　（五）招租单位于竞租结束后通知竞得者签订相关租（略）　　附件2竞租办法　　为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：　　一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租者根据自己实力确定报价书价格，招租单位采取价高者得原则选中承租人，如果确定为承租人，报价书价格不得改变。　　二、竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效报价书。有效报价书中价高者为竞得者，原若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按（略）表的先后顺序确定。　　三、原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。　　四、在评租前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞租报价书后，竞租者不能选择弃权。　　五、如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。　　六、本次招租的最终解释权和决定权在招租（略）　　附件3　　竞租确认书　　（略）、（略）号首层（（略））物业以公开招租竞租的方式选择承租单位，本竞租单位确认已经充（略）了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：　　物业概况及有关责任　　（一）物业出租面积为（略）.（略）平方米，有房产证，有水电。　　（二）招租单位不承担因产权、用途和房屋安全问题引起的任何责任。　　（三）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由承租户自行申报解决，招租单位不承担由此引起的任何责任。　　二、租赁物业的基本条件　　（一）出租用途：商业、办公。承租方必须合法经营，不得经营污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所，不得擅自（略）体转租。　　（二）租赁期限：6年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。　　（三）租金底价：月租金总价不低于（略）,（略）。　　（四）租金递增率：租金每2年递增6%。　　（五）租赁保证金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。　　（六）免租期：给予竞得者一个月装修免租期（包含在租赁期内）。　　（七）交付条件：以招租单位通知日期为准，按物业现状及产权现状交给竞得者使用，由竞得者自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。　　（八）竞得方在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位书面审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准。　　（九）对物业消防设施进行改造的费用自理，且达到消防验收标准。租赁期届满，所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租方所有。　　（十）手续（略）及费用：竞得方自行负责（略）装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由承租方自理，招租方只提供现有的资料。　　（十一）交付场地后，该（略）施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责,并且遵守国家的计划生育政策，守法经营。　　（十二）确认书其他未尽事宜，竞租评租后在双方签订的合同中补充完善。　　三、其他事项　　（一）招租办法：按照招租单位制定的《竞租办法》执行，参与竞租者不得提出异议。　　（二）合同签订时间：招租单位通知签订合同的5个工作日内，竞得者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞租保证金。　　（三）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。　　（四）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞租者必须服从，否则视为弃权。　　确认方：单位盖章:个人（（略））：　　法定代表人（略）：　　日期：（略）年（略））名义（略）参加竞租的，《确认书》必须（略）并有法定代表人（略），否则，视为无效确认书，不得参加（略）　　附件4竞租报价书　　物业地址：（略）　　租赁用途：；　　租金报价：月租金总价（略）。　　投标单位（盖章）：　　法定代表人（略）：　　日期：年月日　　说明：　　1.月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞租报价书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效报价书。　　2.参加竞租的公司名称必须与（略）的一致，否则视为无效报价书。　　3.以公司名义（略）的，须法定代表人本人（略）公章，并由法定代表人（略），否则视为无效报价书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人（略）原（略）　　附件5承诺函　　本人公司（单位）自愿（略）参（略）、（略）号首层（（略））物业的公开竞租并郑重承诺：参与此次竞标目的是承租该物业用于自主经营，如有出现干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、（略）场秩序等不良行为，自愿接受处罚，竞租保证金可不予退回。　　特此承诺。承诺人：（略）1.（略）房屋租赁合同模板.pdf2.房屋租赁补充合同模板.pdf3.租赁物业消防安全管理约定.pdf（A4）（略）、（略）号首层（（略））物业公开招租公告.pdf附件（略）：相关信息