招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-23在采购与招标网发布 长沙市公安局开福分局开福分局机关（一、二）院聘请物业服务合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购人（全称）：长（略）（甲方）中标（成交）供应商（（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　（略）机关（一、二）院聘请物业服务　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1机关（一、二）院物业服务物业管（略）机关一、二院聘请物业服务，详细需求见附件。项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：（略）开福（略）机关院位（略）立交桥下，服务内容为该范围内所有建筑本体、设备设施、园林绿化、（略）停车等的日常管理、维护、维修以及正常运转所必须确保的安全保卫、秩序维护、会务接待、卫生保洁、做好警察之家清洁卫生服务工作、警体馆做好定时清理健身房包含运动器材、健身房室内卫生等）工作、羽毛球馆等场馆等（略）机关院综（略）建筑面积（略）.9㎡，（略）建筑面积（略）.（略）㎡，警察之家建筑面积（略）.5㎡，警体馆建筑面积（略）.（略）㎡。绿化面积约（略）平方米。（略）个大院2个出入口（略）机关二院位（略），建筑面积（略）.（略）㎡，为一幢5层的（略）；（略）面铺装面积约（略）㎡，停车位（略）个，地上停车位（略）个，地下停车位（略）个。服务内容为该范围内所有建筑本体、设备设施、园林绿化、（略）停车等的日常管理、维护、维修以及正常运转所必须确保的安全保卫、秩序维护、会务接待、卫生保洁等。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：3.3.1国库集中（略）（全年（略）四个季度平均（略）；每次于季度初（略）日前（略）上一季度物业管理费。）3.3.2合同服务期限（1）从（略）年6月1日起至（略）年5月（略）日止。（本次为第一年度签订）（2）服务期限三年（（略）年6月1日至（略）年5月（略）日止），合同一年一签。3.3.3乙方收款账户信息如需变动的，应提前7个工作日书面通知甲方，待甲方书面确认后相关信息予以变动，否则，由此造成的全部损失及责任由乙方全部承担。）3.3.4甲方在付款前乙方必须先行提供符合国家及当地税务规定的增值税发票税率6%,否则甲方有权拒绝付款，并不承担任何违约责任，乙方不得因此拒绝履行合同项下相关义务。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第9次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:,该期为履约验收期4.2收款账户：（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求5.2.1.服务要求（一）（略）域：1、服务内容：（1）项（略）域、会议（略）的卫生清扫。（2）门窗、玻璃、地面、扶手、天花板清洁，垃圾清运。（3）化粪池每年清掏两次。（4）大院内地面设施、建筑物周边、池塘、护栏、（略）两（略）、标识标牌、绿化地的卫生工作。（5）（略）的卫生工作。（6）（略）东西两向的（略）的卫生工作。（7）车库卫生。（8）工（略）域、后（略）域卫生。（9）开展垃圾（略）类智慧监管工作。2、服务标准：（1）屋面平顶无堆积杂（略），地面定期清洗，没有污渍；门窗玻璃清洁明亮，无水渍、无污渍。（2）（略）梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；（3）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；（4）灯具、天（略）出现；（5（略）没有垃圾和杂物，及时清除污迹；（6（略）的卫生要求在领导上班前和下班后进行打扫，要保持卫生（略）洁；（7）公共垃圾桶及时进行清理保洁,保持垃圾桶外部清洁卫生；（8）房屋外观完好无损；做到及时维护及报修；（9）遇文明创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作。（（略））垃圾收集及外运要求：做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。（包含生活垃圾外运，不含建筑垃圾外运）3、保洁服务人员条件：（1）品行优良，身体健康，工作认真负责。（2）年龄：（略）岁以下。（二）安全保卫要求：1、服务内容：（1）大院、大厅出入管理；（2）（略）域交通与车辆停放秩序管理；做好冰冻极（略）面冰雪清除和防冻工作。（3）防盗、防火报警监控设备、消防工作，消防设备运行管理，公共秩序维护，治安，防火防盗及其它突发事件处理等，制定各类紧急预案。2、服务标准：（1）岗位（略）小时轮流值班，确保（略）人员、物品、危险品进出安全，做好登记，有交接记录，保存记录本一年以上；（2）公务车辆的管理、扣押车辆的管理、外来社会车辆的停放、控速、噪声控制、安全提示、车辆检查登记、交接、记录；（3）建立消防组织机构，排除消防隐患、违章处理情况、熟悉消防设施（略）布，设施到位完好检查、记录、（略）改，坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生；（4）管辖范围内治安巡查及重点部位防范检查和巡逻，做到巡查到位，有记录；（5）各类治安、刑事、上访、消防、交通事故等突发事件应急处理，发生突发事件时立即采取措施，并及时报警和配合公安部门处理；（6）做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件。（7）优化巡查点（略），（略）域进行巡查，以确保及时发现并上报问题。3、对保安人员素质的要求：（1）品貌端正，品行优良，无犯罪记录，工作认真负责，身体健康。（2）年龄（略）岁以下，能吃苦耐劳，无不良记录，身高1.（略）米以上。具有公安部门颁发的保安员证。（3）安保人员要按相关规定以及甲方的实际需求设定岗位。（三）绿化管理要求：1、服务内容：大院内树木、花草、绿地的日常维护、修（略）、管理和施肥，病虫害防治。2、服务标准：（1）制定绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死杈及病虫害现象。（2）定期进行苗木修剪，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）%，草坪纯度（略）%。（3）做好病媒防治工作。每年春季和夏季做好集中药物杀灭工作，（略）少蚊虫、无蟑螂、无鼠患；（4）对极端天气气候（冰灾、旱涝等自然灾害），应早准备、早预防，不能出现树木冻死、枯死现象。3、绿化养护人员条件：（1）品行优良，身体健康，工作责任心强；（2）熟悉园林绿化工作；（3）年龄：（略）岁以下。（四）主要设施及设备的维保要求：1、服务内容：（1（略）的日常小修与保养；（2（略）日常维护、保养、小修；（3（略）日常检修与维护；（4）房屋及公共设施日常修缮。1.1（略）：服务内容：对物（略）变、低压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。临时用电管理。服务标准：每天对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保用电安全。为节约用电，每天安排专人按时（略）及院落部（略）公共照明灯的关闭。1.2（略）设备运行维护（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及输通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物、（略）等正常运行使用，进行日常养护维修。服务标准：加强日常检查（略）正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水塔保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢（略）通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。1.3每月检查一次消防设备，做好记录，及时报修。1.4房屋修缮要求：服务内容：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率（略）%。2、维修服务人员条件：（1）品行优良，身体健康，工作责任心强，限男性。（2）年龄：（略）岁以下。（3）经过培（略）的一般性能，有电工证。（五）接待服务1、服务范围：院内各个建筑物内的会议、外来客人的接待服务。2、服务内容：各接待室、会议室等场所的接待服务，会前茶水、茶杯纸巾的准备，接待期间茶水的供用等其他服务事项。3、服务要求：（1）着装统一，仪表（略）洁，讲礼貌，有素养，做到服务周到。（2）责任明确，有较强的服务意识。4、接待服务人员条件：（1）品行优良，身体健康，形象好。（2）身高：1.6米以上。（3）年龄：（略）岁以下，会讲普通话。（4）经过正规的专业培训，熟悉会务和贵宾的基本接待。（六）电梯设备1、服