招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-23在采购与招标网发布 南沙区大岗镇鸭利股份合作经济联合社鸭利村北区工业园13号地上附着物出租交易公告（网上竞投）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公共资源交易站受南（略）合作经济联合社的委托，定于（略）年6月4日上午（略）:（略）集体（略）址如下：http:（略）.com）对南（略）合作经济联合社（略）工业园（略）号地上附着物出租项目（项目编号：（略）交﹝（略）﹞（略）号）组织（略）上竞投方式进行，欢迎有意参加的单位（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。　　一、前言　　（一）本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。　　（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷，项目使用用途、标的物土地性质等（包括但不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件（略）情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。　　（三）交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。　　二、项目基本情况　　（一）资产类型及面积：建设用地，面积约2,（略）.（略）平方米（其中包含荒坡、沟、（略）、涌、（略）、内滩外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；　　（二）标的物所在位（略）号；　　（三）资产使用范围：按现状使用（承租方必须依法依规进行生产经营活动，不得私自改变用途）；　　（四）产权证及相关批准文件（略）情况：　　1.产权证：无证；　　2（略）规划许可证：无证；　　3.其他：无；　　（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）　　（五）消防验收情况：无；　　（六）免租期：1个月；　　（七）租赁承包期限：5年8个月（以具体合同签订为准）；　　（八）交易底价（含税）：（略）.5（略）平方米月；　　（九）租金收取方式：租金按季度为一期收取，每季度的前5日交付当季度租金；　　（十）租金递增方式：每季度为一个（略）周期，租金自第（略）个（略）周期起开始递增，每（略）个（略）周期递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的（略）%；　　（十一）交易保证金：（略）,（略），（略）上转账，不接受现金转账、（略）、（略）、第三方、公证委托等）形式缴纳；各竞投（略）人可（略）集体（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）进行（略）及（略），（略）人（略）审核（略）农业部门负责，与本交易站无关，（略）过程中遇到问题须（略）人自行致电（略）-（略）进行咨询；（略）随机生成（竞投（略）人通过（略）及（略）申请，经（略）资格审核通过后，将获得随机保证金子账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）　　保证金缴纳银行：中国银行广州（略）；　　账户名：（略）供销合作联社；　（略）上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，（略）处填写相关转账信息（略）将以此随机账号识别竞投人身份。　　保证金须在指定时间内以竞投人的同名账户实名到账，填写银行转账单据时应在备注栏注明：（略）交﹝（略）﹞（略）号交易保证金。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日（略）、社集体经济组织签订成交确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。　　9（略）上竞投，每次报价递增1（略）平方米月或其（略）数倍。　　（略）、竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。　　（略）址：http:（略）.com。　　（略）、合同履行保证金为￥（略）,（略），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金（注：竞投人竞投（略）时缴纳的交易保证金全额无息自动转为合同履约保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。　　（略）、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金（略）天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天0.3%计算违约金，如需续租则必须在合同期满前3个月提出申请，合同期满后（略）天完成场地清理。　　（略）、交易所需的税费（含合同产生的税费）由出租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。　　二、竞投人（单位）准入条件　　（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。　　（二）本次交易（略）时未被列（略）集体资产交易异常名单。　　（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，本交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。　　（四）本项目不接受联合体（略）。　　（五）南（略）合作经济联合社对竞投人的其他要求条件：　　1、出租标的用途：①不能用于存放污染及危废化学品（略）吧、酒吧以及游戏机室等娱乐场所；③不能用于废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储（略）主管部门的批文为准。2、承租方需承担（略）改扩新建设用房、报装用水、用电的报装、领证手续及全部费用。3、承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。4、合同存续期间，如因社会公共利益、国家需征收、征（略）更新需要收回承租方租用的地上附着物及所在地块，合同终止，互不追究违约或赔偿责任（略）工作，并必须在政府规定的时限内将该土地交还给出租方。出租方提前3个月通知承租方，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物（包括承租方租赁期间投资建设的建筑物）补偿费及设施补偿费归出租方所有，设备搬迁费、误工误产费归承租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。5、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。6、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租标的不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，新建等行为。7、合同期满后（或承租方违约以及出租方解除合同），出租方无偿收回土地使用权以及承租方经营期间投资建设的建筑物、消防设备、环保设备、电源设备和依附在墙体装修无条件归出租方所有，机器设备、原材料等可移动物品归承租方所有，承租方在规定时间内自行处理，逾期不处理视为放弃，归出租方所有。8、租赁合同期满或合同解除后，属于承租方的机械设备由承租方自行拆除，并在租用年限届满后（略）天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视承租方自行放弃，出租方有权对进行处置，并且处置所需费用在承租方的合同履约保证金中扣除。如迟延交还地上附着物的，自延迟之日起加倍计收租金，出租方并有权采取一切必要措施直接收回地上附着物。9、另需交付统筹管理费每年（略）（包括：用地基础设施维护费、治安联防费、生活垃圾处理费）。（略）、若承租方逾期交回地上附着物的，或承租方交回的地上附着物未按照上述约定验收合格且未在出租方要求的期限内（略）改完毕的，或承租方逾期（略）相关证照的注销（或迁址）手续或租赁备案的注销手续的，每逾期一日，承租方应当按地上附着物当期租金标准的0.3%向出租方（略）逾期履行违约金，且出租方在此期间所产生的其它损失亦由承租方赔偿。（略）、承租方交回地上附着物时，应及时通知出租方到场验收，验收标准（略）除双方约定、出租方认可属承租方所有的物品外，承租方不得将已附着于地上附着物（入墙入地）的任何装修（含建筑物、构筑物、结构物、附着物、固定装饰物、固定电器、固定照明、附属设备设施等）进行拆卸、搬走、破坏，且需确保地上附着物和附属设备设施可正常使用，能正常运转，否则承租方应当照价赔偿并承担其它违约责任。（略）、承租方应当于合同期满或解除或终止后（略）日内将相关证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、特种经营许可证等）予以注销或迁出地上附着物所在地址，并配合完成租赁备案（若有）的注销手续。（略）、合同期满或提前终止合同的，包括出租方原有及承租方投资建设的所有地上附着物、变压器、配电房、消防喷淋、防雷、环保、除尘、（略）监测、废气处理、雨污（略）流等无条件归土地出租方（（略））所有，机器设备、原材料等可移动物品归承租方所有，由其自行处理。（略）、有意竞投本出租标的的意向人定要对出租标的进行实地考察，清楚了解出租标的土地现状及周边经营环境，并同意按出租标的使用用途承租。（略）、凡（略）及交纳交易保证金后，表明竞投人已完全清楚和了解及接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状和收地期限以及土地使用情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同，并完全自愿参与竞价承租。（略）、竞得人要清楚了解本项目的地上附着物为无证物业，竞得人保证不能以地上附着物规划报建手续不齐，没有产权证等归属于地上附着物本身原因的任何理由要求出租方承担违约责任或要求解除承让关系，否则没收其交易保证金。（略）、竞得人必须于交易结果公示期满后的十个工作日内与土地出租方签订合同。如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，土地出租方、地上物权属人将没收其交易保证金。　　三、实地查看　　本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。　　四、（略）事项　　（（略）上（略），竞投人可于（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）集体（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）进行（略）及（略），（略）人（略）审核（略）农业部门负责，与本交易站无关，（略）过程中遇到问题须（略）人自行致电（略）-（略）进行咨询。竞投人（略）及（略）成功后，必须在（略）年5月（略）日下午（略）:（略）前缴纳交易保证金，否则被视为放弃（略）资格。　　（二）（略）资料：竞投人（略）时必须提交以下资料：（略）明材料（法人（略）原件扫描件、单位营业执照原件扫描件等，项目业主方有权要求竞投人提供原件核对）。　　（三）（略）流程指引：请参（略）集体（略）址：http:（略）.com）（略）上竞投操作手册，（略），（略）右下（略）“温馨提示”中电子操作说明。　　（四）注意事项：　　1.（略）以保证金款项到账为准，请各竞投（略）人提前缴纳保证金，跨行转账提前（略）小时以上，同行（中国银行）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响（略）的，后果自负。　　2.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，否则如有任何问题，后果自负（包括取消竞投资格及竞得资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。　　3.竞投人（略）前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，否则，因不符合（略）条件而又实际（略）了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。　　五、竞投须（略）上（略）并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于（略）年6月4日（略）时（略）至1