(略)JCR(略)4-(略)(恩平(略))号(第二次)国(略)上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共(略)房地产管理法》《中华人民共和国电子(略)法(略)管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《(略)国有建设用(略)上挂牌交易规则》等有关规定。(略)委托,江(略)上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)(恩平(略))号(第二次)国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)基本情况:(略)JCR(略)-(略)(恩平(略))号(第二次)地位于恩(略)委会南闷、白沙(土名)一带,用途为教育用地;出让建设用地面积(略).(略)平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:(略)年。
(二)规划条件:容积率<1.5,建筑密度≤(略)%,绿地率≥(略)%,建筑高度上限为+(略)米。
(三)其他要求:1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建(略)占用红线内面积的,土地价款不作出任何调(略),由竞得人负责和承担。2、竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设,具体见地块规划图。
二、报价/竞价规则
(略)上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
(略)上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币(略).(略),竞买保证金为人民币(略),最低增价幅度为人民币(略)/次,竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请,也可以联合申请。竞买人属联合(略)的,须出具联合各方共同签署的合作协议,并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及(略)登记的企业竞买的,取得该土地使(略)和(略)场监督管理部门(略)登记。
(略)上(略)时务必认真、如实填写相关信息,并(略)相关证明文件。申请竞(略)进行(略)”,明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。若成功竞得土地后,应在成交后3个月内完成新公司的(略)登记,(略)必须为竞得人出资的全资公司。
五、竞买要求
(略)上竞价方式(略)上报价/竞价活动务必遵循以下流程:1.通过广(略)((略))(略)账户;2.进(略)公共(略)账户;3(略)上申办方式或到(略)江门(略)点(略)数(略)账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用(略)数字证(略)报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间:(略)年5月(略)日至(略)年6月6日;
(二)竞买申请时间:(略)年6月7日至(略)年6月(略)日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年6月7日至(略)年6月(略)日(略)时;(略)上挂牌报价时间:(略)年6月7日至(略)年6月(略)日9时(略);(略)上限时竞价时间:(略)年6月(略)日9时(略)起。
七、成交确认
(略)上报价/竞价,后核验竞买资格、确认(略)上报价/竞价结束后,竞得人须在5个工作日内与江(略)签订《成交确认书》,签订方式可选择(略)电子签章或线下(略)签订,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人要依据《成交确认书》等法律文件,在签订成交确认书之日起(略)个工作日内(略)签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定,付清全部国有土地使用权出让金后,(略)不动产登记手续。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的,应承担违约责任,委托人可取消其竞得资格,并依法没收竞买保证金。(略)进行开发建设的,在新公司(略)名义与出让人签订《国有建设用地使用权出(略)名义(略)不动产登记手续。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款(略)时间与方式
(一)竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)日内一次性付清全部成交地价款; 已缴付的竞买保证金转作受让地块的定金,并抵作受让地块的成交价款。
<(略)将于挂牌结束后5个工作日内将未竞得地块竞买人的竞买保证金(不计利息)按原途径退回至竞买人账户。
(二)竞得人如不按期(略)成交款的,则视作违约,自违约之日起,每日按延迟(略)款项的1‰向出让方缴纳违约金,延期起超过(略)日,经出让方催交后仍不(略)的,出让方有权解除合同,竞得人无权要求返还竞买保证金和已(略)的部(略)成交价款,出让方并可要求竞得人赔偿损失。
十、土地移交
(一)移交条件:按现状移交;清表工作由竞得人负责清理(略)。
(二)移交时间:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)日内(须付清全部土地出让价款),出让方将出让宗地按现状移交给竞得人。
十一、建设进度要求
竞得人地块自土地移交之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工并通过竣工验收。竞得人未能按照约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让方(略)相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
十二、资料获取及联系方式
(略)上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广(略)((略))(略)并请认真阅读。
(略)咨询:(略)-(略)咨询:(略)-(略);
交易业务咨询:(略)-(略)
交易业务(略):附件
附件名称1 | 3、【(略)上申报流程操作版】江(略)(机构证书).pdf |
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附件名称2 | (略)图2.jpg |
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附件名称3 | 1、(略)共资源(略)竞买人操作手册(企业法人).pdf |
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附件名称4 | (略)图1.jpg |
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附件名称5 | 规划图——恩(略)委会南闷、白沙(土名)一带地块规划图_c(略)ff(略)-d(略)-4c(略)-8b(略)-2a(略)d(略)c(略)e.pdf |
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附件名称6 | 宗地图——恩(略)委会南闷、白沙(土名)一带_1e(略)c8-2ff8-4d(略)-8afe-(略)fb(略).pdf |
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附件名称7 | 须知(JCR(略)-(略)(恩平(略))(第二次)).doc |
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附件名称8 | (模板)国有建设用地使用权出让合同--教育用地_1c(略)-ac(略)-(略)-8a(略)-6c(略)a(略)fd5.doc |
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附件名称9 | 2、(略)公共资(略)竞买人操作手册(自然人).pdf |
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附件名称(略) | (略)图3.jpg |
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