招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 北京市朝阳区东三环中路10号三立大厦A座部分楼层招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名称北京市朝阳区东三环中路（略）A座部（略）楼层招租项目项目编号GD（略）DF（略）标的名称北京市朝阳区东三环中路（略）A座部（略）楼层招租项目标的编号GD（略）DF（略）公告性质正常公告公告内容转让方承诺本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的名称北京市朝阳区东三环中路（略）A座部（略）楼层招租项目转让底价（略）.（略）挂牌日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）资产概述出租标的位于北京市朝阳区东三环中路（略）号（略），出租面积（略）.（略）㎡，（略）客房，出（略）第5层的一半、6层、7层、8层。交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长延长周期数（略）,延牌周期（工作日，至少5个）（略）个工作日价款（略）方式价款（略）要求：按一季度一期（略）,（略）A座部（略）楼层租赁合同》约定执行优先权人是否放弃优先（略）权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1.本项目标的资产首年出租底价为（略）.（略），每三年租金递增5%；出租期限为（略）年，承租方如需对出租项目进行升级改造、装修的，承租方享有不超过6个月的装修优惠期，该6个月装修优惠期通过在租赁期限的前（略）个月内租金减半的方式实现，装修优惠期内仅免除租金，物业费、能源费（供暖费、制冷费、水费、电费）等不予免除。承租人如果在租赁履约时间不足（略）年的情况下提前退租，则承租人已享受的租金减半优惠需按剩余租期占总租期的比例向出租人补缴装修优惠期的租金。举例：如承租人仅承租５年即提出退租，则承租人应向出租人补缴的装修优惠期租金为３个月租金。2.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。3.承租方使用标的资产按照建筑规划用途，合理设计租赁标的使用业态，租赁用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录（略）年版》的要求，且禁止生产违法产品和从事任何违法违纪经营活动，不得擅自改变使用用途。标的资产的经（略）、朝阳区政府等相关部门（如：规划、环评、消防、环保及合法经营等）的要求（略）相关部门进行政策了解，摘牌成功后依法合规（略）相关手续。标的资产不得用于经营酒吧、会所等不适宜的场所，承租方对（略）A座部（略）楼层租赁合同》约定使用业态进行调（略）需求的，应征得出租方书面同意后方可实施。承租方不得将租赁标的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期货、期权、股票、债券等金融产品交易。承租方如需改变租赁使用用途的，需报出租方书面同意并依法（略）相关报批手续，否则视为根本违约。承租方须爱护和正常使用房屋及其附带设备，注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。4.本次标的资产租赁项目是（略）体出租，出租后如承租方按照实际营业范围对标的资产进行相应升级改造的，承租方应提前（略）日向出租方提出申请并提交装修保证金。涉及的规划、环评、消防、环保等报建程序及合法经营要求等，由承租方自行（略）相关部门（如消防等）批准后进行施工，施工需符合相关法规及设计规范，不得对建筑的安全、使用等造成影响，所产生的一切费用均由承租方承担。出租方义务仅限于按照审批机关的要求提供应由产权人出具的相关权属证明文件，出租方能够出示的相关权属证明文件（非原件）包括：《联合建造综合服务楼合同》、《联合建造综合服务楼合同的补充合同》（略）股权（略）公司有关资产及债权债务安排的协议》、《北（略）竣工验收备案表（略））》、《关于南航综合（略）南航部（略））（略）交接的协议》、《（略）南航部份位置划（略）交接协议》、“北京市国土资源和（略）和北京市房屋土地权属（略）于（略）年共同出具的说明文件”。除此外不承担任何责任以及义务。标的资产升级改造装修前，承租方须向出租方（略）装修保证金到出租方指定账户以及提交书面升级改造施工方案并经出租方同意，申请及施工方案在出租方出具书面同意后，承租方实施自查升级改造，改造后需获得出租方及专业消防评估机构等部门验收合格。若施工中出现问题，出租方不承担任何责任。升级改造施工完成后并通过出租方按照审核同意的升级改造施工方案验收合格后（略）个工作日内，出租方将上述装修保证金原路无息退回至承租方指定账户。出租方指（略）公司账号（略）开户行：招商银行广（略）税号（统一社会信用代码）（略）.因历史原因，本次出租标的资产未（略）房屋产权证，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对前述标的情况知悉、确认且无异议，并愿意按出租标的资产的现状承租，按相关要求自行办妥规划、环评、消防、环保及合法经营等手续，并应自行承担因此可能造成的（略）营业执照等相关证照的障碍或不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的风险。承租方不得以此为由主张解除不动产租赁协议或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。承租方承诺自行承担因出租标的前述现状导致的合同纠纷等风险，不因出租标的前述现状追究广东联合（略）任何责任。6.意向承租方需自行就承租资质（略）、朝阳区政府等相关部门进行沟通确认，在此基础上决定是否承租出租标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。7.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。8.租赁期内，出租方有权自行决定根据国家法律法规转让标的资产所有权，但应提前（略）天通知承租方。如第三方受让标的资产所有权，第三方即享有本合同项下出租方的一切权利，并承担本合同项下出租方所有的义务，本合同对承租方存续有效。租赁期内，因国家征用或者依法拆迁导致标的资产毁灭或者不能继续租赁的，出租方应及时通知承租方，承租方应与出租方终止合同，承租方应在出租方规定的腾退期限内无条件腾退标的资产，出租方和承租方双方互不承担经济和法律责任。在此情形下，承租方应结清所有费用，出租方按照实际租期收取租金；退还租赁保证金。9.涉及其他租赁合同终止的情形（包括合同经双方协商一致提前解除、合同期满终止、一方违约导致合同终止，以及不可抗力导致合同终止），承租人新建的各项道路、通信、电气、供电、供水、燃气、环保、消防及地下设施、设备等无偿归出租人所有；除上述事项以外，对不破坏租赁物原有使用功能及状态的，承租人可自行拆除恢复原状。承租人不按期自行拆除或者经判断自行拆除不经济的，应无偿归出租方所有。（略）.承租方自行承担承租过程中标的资产运营发生的水、电、气、热、物管、绿化等维修和使用费用。承租范围内有关其他公共事业性（略）相关收费标准及实际发生费用计算，由承租方自行承担。（1）关于出租房产的物业管理及收费标准目（略）A座（略）栋的物业服务管理工作由（略）北京南方明珠（略）”）牵头负责，（略）北京（略）公司负责具体的物业服务管理实（略）物业管理费，费用标准（略）（0.（略）洽谈细节。（2）关于供暖、制冷措施及相应费用标准出租房产的供暖由市政部门负责集中供应，收费标准按照供暖部门发布的标准执行，目前为（略）平方米采暖季，（略）责任公司缴纳。夏季制冷采用中央空调（略）A座（略）栋共用一套中央空调设备，（略）负责运维，承租人需要（略）制冷费，制冷费标准（略）（每个夏季按照实际发生的费用按使用单位的面积比例（略）摊）。（3）关于水费、电费的计量与（略）A座以及比邻的B座的水电费由B座物业的管（略）收缴后再统一向水电供应单位缴纳。承租人需要负责在其承租区域安装水电计量表，准确计量其承租区域运营所消耗的水电量。（4）其他费用承租范围内有关其他公共事业性（略）相关收费标准及实际发生费用计算，由承租方自行承担。（略）.出租方对出租项目系基于现状进行（略）体招租，因此承租方不得进行（略）体转租，若承租方进行部（略）转租应提前（略）日向出租方申请，并取得出租方书面同意后方可进行转租及签订转租合同，相关转租合同及附件应在签署完成后（略）日内提交出租方备案，转租合同有关租赁标的用途应与（略）A座部（略）楼层租赁合同》保持一致，转租合同期限不得超过（略）A座部（略）楼层租赁合同》剩余租赁期限。否则出租方有权单方终（略）A座部（略）楼层租赁合同》而无需承担任何责任。（略）.租赁期限内，出租方有权委派人员对出租项目进行定期巡查，包括并不限于检查承租方是否存在使用运营中存在安全隐患、擅自改变出租项目用途、未经允许实施装修改造、违规转租、消防安全等行为。（略）.（略）A座为混合产权建筑，因此出租方不承诺承租人能够在楼体外墙安装经营品牌标识。承租人如须安装品牌标识，应提供品牌标识安装方案，征得出租方同意后，出租方会配合其协调其他业主，但不承诺能够解决该事项。如协商过程中，其他业主提出经济性条件，则相关成本应由承租人承担。（略）物业设施较为陈旧，存在部（略）安全隐患（略）于（略）年投入使用，距今使用已经二十余年，部（略）物业设施存在年久失修的情况，存在一定的安全隐患。针对相关隐患，出租方正在组织进行修缮（略）改，（略）改内容包括消防（略）、监控（略）和配电（略）。承租方如递交承租申请，即视为承租方已充（略）知悉并自行承担由此引发的一切后果。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与转让相关的其他条件1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前通过广东联合（略）完毕承租申请手续（包括但不限于提交《（略）章程、内部决策文件、承租方资格条件证明材料、（略）踏勘确认书、运营管理方案、法定代表人（略）明书和证件等；以及交纳交易保证金），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9（略）-（略）。2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方交纳交易保证金即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金，否则即视为违约。3.意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金予以没